Rafaela 3500

Descripción

COMODO PH DE 2 y 1/2 AMBIENTES A REFACCIONAR, SIN EXPENSAS, CON PATIO Y TERRAZA PROPIA, EN FLORESTA (POSIBILIDAD DE CONVERTIRLO EN 3 AMBIENTES). Con un total de 108 m2 y desarrollado en planta baja, encontramos este gran PH, con mucho potencial, con terraza propia de 40 metros con parrilla. En el inmueble hay solo dos unidades funcionales y la primera tiene entrada independiente, por lo cual, el ingreso por pasillo es solo para ésta unidad. Ubicado en excelente zona de floresta ,con gran oferta de líneas de colectivos y rápida conexión al centro de la Ciudad. No paga expensas!! La disposición de este hermoso PH es la siguiente: - Patio semicubierto de 18m2 que conecta a todos los ambientes, con toldo rebatible que permite el ingreso de aire y luz. Al tener terraza, el mismo puede convertirse en living comedor, generando así un dormitorio extra. - Amplia cocina comedor, con muebles bajo mesada y alacena  y gran espacio para comedor diario. - Living comedor, de techos altos, con calefacción por tiro balanceado, el mismo conecta  con la cocina, el dormitorio  y el patio - Amplio dormitorio, con placard con mucho espacio de guardado,  - Escritorio o segundo dormitorio con salida y ventana al patio. - Baño, completo, con bañera y tragaluz que permite el ingreso de luz natural. - Enorme terraza de 39m2 con parrilla, hermosa para disfrutar del aire libre, y posibilidad de ampliación de la unidad. Transportes Cercanos: Colectivos: 1, 2, 4, 5, 8, 25, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 114, 126, 136, 163, 180 Subte: Linea A, estación San Pedrito Datos útiles A una cuadra de Av. Juan Bautista Alberdi. A dos cuadras de Av. Rivadavia, zona comercial de Floresta. A 8 cuadras de la estación de subte San Pedrito de la línea A (rápida conexión con toda la ciudad). a 6 cuadras de la estación de tren  Floresta de la linea Sarmiento. Cercano a plazas, escuelas y zona comercial.  Comuna: Comuna 10. Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO. Comisaría Comunal: 10. Comisaría Vecinal: 10C. Distrito Escolar: Distrito Escolar XI. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: *, Mendoza 5227, Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2024 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: *, Mendoza 5227, Villa Urquiza, CABA.