Rio Limay 1400

Descripción

VENDEMOS PH DE 3 HABITACIONES, ESCRITORIO, 2 BAÑOS, GRAN ESPACIO DE LIVING COMEDOR Y COCINA INTEGRADA EN ISLA Y "C", BALCÓN CORRIDO AL FRENTE IDEAL PARA PARRILLERO CON MUCHA LUZ NATURAL EN BARRACAS - A LA PROPIEDAD DE ACCEDE POR UN PISO POR ESCALERA - APTO CREDITO DORMITORIOS: - 3 habitaciones con ventilación al exterior - 1 con vestidor - 2 con placares empotrados - Pisos de parquet en todas las habitaciones - Buen tamaño y dimenciones en cada una BAÑOS - 2 baños completos - 1 con bañera (pisos de porcelanato) - 1 con ducha (pisos melamina alta densidad) - Ventilación al experior lateral y superior BALCÓN - Balcón corrido al frente - Acceso desde living y 2 dormitorios - Espacio previsto para parrilla - Protector enrejado niños y/o mascotas LIVING - COMEDOR - Ambiente amplio y muy luminoso - Pisos de melamina de alta densidad - Salida directa al balcón - Ventanal amplio COCINA - Diseño en Isla y "C" - 2 cocinas: 1 a gas + 1 eléctrica - Hornos electrico - Mesada de Silestone - Bacha - Espacio para heladera - Isla con mesa integrada grande - Bajo mesada y alacenas - Gran capacidad de guardado + espacio para decoración - Ventilación natural - Pisos de porcelanato - Ventanal al exterior - Acceos a puerta de servicio LAVADERO - Independiente - Espacio para lavarropas y secarropas - Bacha - Pisos de melamina de alta densidad - Acceos a cocina y al baño DESTACA DE LA PROPIEDAD - Orientación al Este - Ventilación cruzada - Aberturas DVH (doble vidrio hermético) - Persianas livianas en todas las ventanas y mosquiteros - Doble circulación: puerta principal y cocina - 2 Puertas corredizas: una con acceso al lavadero, otra con acceso a living** - Ventilación cruzada - Instalaciones de agua, gas y electricidad renovadas - 4 equipos de aire acondicionado (uno en cada habitación, otro en living - comedor) - 2 estufas a gas - Calefón a gas - Servicios individuales (luz, gas y agua) EDIFICIO - Construcción de 1980 - Muy buen estado general - Solo 3 pisos - 5 unidades en total - La unidad en venta se encuentra en el primer piso - Personal de limpieza de áreas comunes semanal - Expensas: $97.000 AR Enero 2026 - Apto mascota - Apto profesional - Apto Credito METROS POR ESCRITURA - 123,11 metros cuadrados totales (Balcón: 8,92 metros cuadrados) DOCUMENTACIÓN: - Toda la documentación está en orden y en regla, lista para escriturar -- YD