Roberto Cunninghame Graham 1200

Descripción

Departamento PH tipo Loft de 2 ambientes en contrafrente de dimensiones generosas. Ubicado en primer piso, se accede por escalera y posee 53 m2 totales y 7 m2 de patio (descubierto). Está ubicado sobre un pasaje en la zona residencial de Parque Avellaneda y a escasos metros de la parroquia Goretti y el barrio Parroquial. Zona muy tranquila de casas bajas y espacio para estacionar el auto sobre la misma cuadra. Posee un gran living comedor muy luminoso con 2 grandes ventanales y cortinas blockout. Tiene cocina integrada completa; barra desayunadora y grifería de primera calidad. Cocina a gas, muebles de bajo mesada, alacena y espacio para lavarropas (instalación completa de agua y electricidad). La misma se comunica con un patio luminoso (con tender para ropa y soporte de hamaca) de 7 m2, con posibilidad de colocar parrilla. El living* tiene calefacción por losa radiante que es controlada por una caldera interna (regulación individual). La habitación se encuentra en entrepiso de doble altura. Posee un pasillo tipo vestidor que comunica con un placard de doble puerta y en el otro lateral baño completo con bañera muy amplio. Tanto vestidor como baño poseen ventana tipo ventiluz proyectante lo que hace que sea luminoso y ventilado. Posee aire acondicionado de 4500 frigorías (solo frío), que se complementa con la losa radiante. Como dato a destacar tiene la posibilidad de extender el entrepiso hacia ventanal y hacerlo tipo dúplex aumentado la superficie 7 mts2 más de la existente. Es una oportunidad única, departamento en buen estado y en un excelente precio. VENI A VERLO PUEDE SER TU PRIMERA VIVIENDA UBICACIÓN GEOGRÁFICA: Su ubicación es inmejorable tanto para automóvil como para el uso de transporte público. Se encuentra a 850mts de la subida de la autopista Perito Moreno, 3km de la avenida general paz, 3km de la autopista dellepiane y escasos metros de múltiples avenidas como Directorio, Alberdi, Escalada, Bruix y Olivera donde circulan gran cantidad de líneas de colectivos y a tan solo 50 mts. de la bici senda de la calle Rodó.  La zona cuenta con gran cantidad de escuelas, espacios verdes y plazoletas; como así también del Parque Avellaneda que dista de 600 metros del departamento, cuyo parque es de 30 hectáreas de verde más de 25 especies de aves y es el responsable de abastecer de árboles y plantas a toda la ciudad de Buenos Aires. LEY 5115 ACCESIBILIDAD NO Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: *, Mendoza 5227, Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2024 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: *, Mendoza 5227, Villa Urquiza, CABA.