Departamento de 3 ambientes C/dependencia Balcón al frente

Descripción

Departamento de 3 ambientes con dependencia Balcón al frente Ubicado en el límite de Barracas y La Boca, 3 cuadras de Parque Lezama, cercano a Plaza Irala, la Bombonera e Importantes dependencias del GCBA. A 3 cuadras de la Av. Martin Garcia y a 5 de la Av Montes de Oca. Distribución de ambientes: Gracias a la distribución que tiene la propiedad, se pueden hacer diferentes modificaciones según gustos, por ejemplo, integrar la cocina al living, convertir el toilette en un 2do baño completo. Toda la instalación eléctrica fue renovada al igual que los ambos baños. - Accedemos a la propiedad a través del living al cual fue anexada la dependencia, creando un espacio de comedor separado, con salida al balcón. - A la izquierda tenemos la cocina y el toilette. - Por pasillo distribuidor tenemos acceso a las habitaciones y al baño completo. - Habitación principal con vista al frente, cuenta con A/C frio calor. - Habitación secundaria con vista al pulmón del edificio, cuenta con ventilador de techo. Superficie: - Superficie cubierta: 63.47 m2 - Superficie semi-cubierta: 4.35 m2 - Superficie total: 67.82 m2 Calefacción y refrigeración de ambientes: - Termotanque eléctrico. - Aire acondicionado en living y habitación principal. Entrega: - Actualmente habitado. - La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa. Características del edificio: - Pisos: 10 - Unidades: 47 - Terraza de uso común con vista a la bombonera y a puerto madero. Servicios: - ABL: $ 4.000 - Expensas: $ 90.000 Descripción del barrio: - Ubicada en uno de los barrios con más historia de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se encuentra en el barrio de La Boca, que pertenece a la comuna 4 de la Ciudad de Buenos Aires, cercano al Parque Lezama, Plaza Irala y a la Bombonera, con buena accesibilidad al transporte. Accesibilidad: Colectivos: 8, 10, 22, 24, 29, 39, 46, 53, 70, 74, 86, 93, 168 - Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Gold se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Luciano Federico Belsito Matrícula: CPI 8816 Tomo 2 Folio 29