Venta de Departamento 3 ambientes con Escritorio a refaccionar en Almagro

Descripción

¡Departamento 3 ambientes + escritorio y 2 patios en Almagro! Ideal inversor. Oportunidad! Descripción básica: - Ubicado entre Av. Corrientes y Sarmiento - Departamento 3 ambientes + escritorio con toilette en suite. - Cuenta con 2 patios uno de ellos con techo corredizo. - Se accede por un living comedor amplio, que por un lado conecta al pasillo de distribución para la cocina, habitaciones y baño y por el otro, conecta al patio más grande. - El Departamento se encuentra en Planta baja. Distribución: - La propiedad cuenta con 2 habitaciones. Una de ellas con salida al patio más pequeño. - Escritorio (habitación de servicio) con toilette. - Baño completo con bañera. - Muy amplio living comedor. - Cocina comedor independiente con acceso por pasillo y por el patio. - 2 patios: uno de 6,07 M2 descubierto con baulera y otro de 14,92 m2 con techo metálico plegable. Superficie por escritura: - Superficie Cubierta: 79,9 m2 - Superficie descubierta: 21 m2 - Total: 97,9 M2 Estado del departamento: - La propiedad tiene detalles a reciclar / refaccionar. Gastos: -Expensas: $100.000.- - Aysa: 16.000.- - ABL alrededor de $20.000 anual Calefacción y refrigeración de ambientes: - Agua caliente por calefón a gas - Cocina con horno a gas Descripción del edificio: -Edificio de 3 unidades por piso, son 7 pisos en total. -Posee 1 ascensor -Encargado (servicio tercerizado) Otros aspectos a destacar de la propiedad: - Es Apto Crédito - Tiene 2 patios, uno techado (es opcional abrir o cerrar). que se accede por el comedor o la cocina y otro más pequeño que se accede por el Escritorio o habitación de servicio. -Muy silencioso -Lavadero con conexión en el patio -Departamento apto mascotas Entrega: - Ocupado. Ad Referendum de reubicación. - La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa Accesibilidad y medios de transporte: - Colectivos: 15, 19, 24, 36, 65, 71, 90, 92, 99, 105, 109, 119, 124, 127, 141, 146, 168 - Subte: a media calle de la estación Ángel Gallardo (línea B - Subte) - Hospitales: HTAL. ITALIANO - A dos calles de Parque Centenario. - En la esquina está la Av. Corrientes con toda la zona comercial, con numerosos restaurantes y comercios. mientras que del lado de Sarmiento tiene la tranquilidad de un barrio. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy One se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Ezequiel Diego Zabala (C.U.I.T. N° 20-33443073-2) Matrícula: CUCICBA 9053