Venta de Departamento de 4 ambientes con dependencia, 2 cocheras y baulera en Caballito

Descripción

Impecable Piso de categoría de 4 ambientes con dependencia y dos cocheras en la mejor zona de Caballito. Descripción básica: - Ubicado en la calle Viel al 400 (entre la Av. Juan Bautista Alberdi y Formosa), calle muy tranquila pero con mucha accesibilidad a medios de transporte y cercana a la zona comercial. - Piso de 4 ambientes y dependencia con balcón aterrazado al frente (living comedor) y contrafrente con vista abierta y verde (habitaciones). - La unidad funcional se encuentra en el piso 2 - Estado impecable - Todos los ambientes son amplios y muy luminosos. - Excelente calidad constructiva - Muy buena distribución, sin metros desperdiciados. - Cuenta con 2 cocheras cubiertas y baulera. Distribución: - Ingreso a la unidad mediante ascensor por entrada principal hacia el living o por puerta de servicio hacia la cocina. Doble circulación. Ambos accesos con puertas de seguridad y palier privado. - Gran living comedor en L con pisos de madera tarugados y amplios ventanales de madera con vidrio repartido que dan hacia el balcón aterrazado (el mismo cuenta con protección en sus laterales) - Habitación principal con cómodo placard y baño en suite compartimentado con bañera y ventana de ventilación. Piso de madera y salida al balcón mediante ventanal con vidrio repartido y persianas de madera. - 2 habitaciones con placard empotrado, piso de madera y salida al balcón mediante ventanal con vidrio repartido y persianas de madera. - Balcón corrido al contrafrente con vista verde hacia el jardín del edificio (con tejido de protección) - Baño compartimentado completo con bañera y ventana de ventilación. - Bow window y placard de guardado en pasillo de distribución. Espacio que puede ser utilizado como sala de estar o escritorio. - Toilette y placard de recepción - Cocina comedor independiente con barra y buen espacio de mesada y guardado. Cocina a gas. Ventilación mediante ventanal de madera con vidrio repartido. - Dependencia de servicio con baño y espacio de lavadero. Superficie por escritura: Cubierta: 158,53 m2 Semicubierta: 20,26 m2 Total: 178,79 m2 Calefacción y refrigeración: - Sistema de aire acondicionado centralizado (actualmente sólo instalada la parte de calefacción) Descripción del edificio: - 4 pisos y 1 unidad funcional por piso (sólo 4 familias). - Antigüedad: 36 años - Ingreso con alarma de seguridad con clave - 1 ascensor - Encargada sin vivienda - SUM con baño (actualmente se utiliza este espacio como Gimnasio) - Terraza compartida con parrilla - Jardín/Espacio verde en PB Gastos: - Expensas $420.000 Entrega: - Entrega inmediata. Desocupado. - La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa Accesibilidad y medios de transporte: - Colectivos: 2, 5, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 53, 55, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 126, 132, 135, 141, 172, 180, 181 - Subte: ACOYTE y RIO DE JANEIRO (Línea A), JOSE M. MORENO y AV. LA PLATA (Línea E) - Tren: Caballito (SARMIENTO) - Hospitales: HTAL. DR. C.G. DURAND - Univesidades: Instituto Universitario Policía Federal Argentina - Parques: Parque Rivadavia - a 400 mts de Av. Rivadavia, a 200 mts de Av. Pedro Goyena, a 200 mts de Av. José M. Moreno y a 400 mts de Av. La Plata. - a 500 mts del acceso a la autopista 25 de Mayo. - a menos de 500 mts de la zona comercial de Av. Acoyte y Av. Rivadavia y de la oferta gastronómica la de Av. Pedro Goyena. "Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso" ------ Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma: Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy One se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Ezequiel Diego Zabala (C.U.I.T. N° 20-33443073-2) Matrícula: CUCICBA 9053