Luis viale 700

Descripción

Hermoso departamento tipo PH 3 ambientes con balcón y terraza propia en el barrio de Villa Crespo. 2do piso al contrafrente por escalera (no tiene ascensor el edificio) Edificio de tan solo 2 pisos, 6 unidades totales. Departamento súper luminoso con terraza exclusiva y excelente distribución Ambientes: Living-comedor amplio (5,70 x 3 m) con piso flotante y salida al balcón corrido Dormitorio principal (3,40 x 2,80 m) con placard y salida al balcón Segundo dormitorio (2,40 x 2,40 m) con placard y ventana al balcón Baño completo con ventilación natural Cocina en L, funcional y luminosa, con sector de comedor diario y conexión para lavarropas - Termotanque Doble entrada: por cocina y por living Espacios exteriores: Balcón corrido (7,50 x 1,20 m) con protección metálica Terraza de uso exclusivo (7,80 x 2,70 m), ideal para parrilla, plantas o disfrutar al aire libre Extras: Bauleritas en ambos dormitorios Baulera tipo jaula en subsuelo Departamento listo para vivir – Ideal para familias jóvenes, parejas o primera vivienda Expensas muy razonables. $55000 enero 2026 Ubicación estratégica: A 7 cuadras del subte B (Estación Malabia) A pasos del Cid Campeador, Av. Gaona y Parque Centenario Excelente conectividad en todas direcciones (zona céntrica de CABA)\r\n/ *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires