Paraguay 500

Descripción

Semipiso tipo loft reciclado a nuevo | Apto profesional, vivienda y mascotas Departamento ubicado sobre Paraguay al 500, entre San Martín y Florida, en el barrio de Retiro. Se trata de un semipiso tipo loft, completamente reciclado a nuevo (incluyendo instalaciones eléctricas y cañerías), con posibilidad de generar un 2 ambientes. Ambiente principal en “L” (7,91 x 7,74 m): Espacio amplio que permite diferenciar sector de living-comedor y dormitorio. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS: - Balcón corrido con carpinterías de estilo francés, de piso a techo, con hojas de abrir en madera y postigones exteriores - Muy buena entrada de luz natural - Posibilidad de ventilación cruzada - Techos altos (3,30 m aprox.) - Pisos flotante de madera (nuevos) - Iluminación con rieles y spots direccionables - Columna estructural integrada al ambiente Cocina: - Cocina integrada - Muebles bajo mesada - Mesada de porcelanato - Bacha de acero inoxidable - Cocina de horno convector electrico - Espacio previsto para heladera Lavadero: - Independiente Baño: - Baño completo con ducha - Inodoro, bidet y bacha - Ventilación al exterior - Espacio lateral adicional ideal para incorporar guardado Otros: - Puerta blindada - Aire acondicionado instalado - Espacio independiente para vestidor - Baulera en último piso Superficie por escritura: 59,76 m² totales Edificio: - Edificio de aproximadamente 70 años, en muy buen estado de conservación - 7 pisos | 2 unidades por piso - Ascensor - Encargado con presencia - Expensas aproximadas: $120.000 (Abril 2026) - Gas disponible en el edificio (posibilidad de conexión) Ubicación: Paraguay 500 entre San Martín y Florida - Retiro Cercanía: - A 120 m de Av. San Martín - A 150 m de Subte Línea A (Estación General San Martín) - A 250 m de Av. Leandro N. Alem - A 300 m de Av. 9 de Julio - A 400 m de Av. Corrientes - A 450 m de Subte Línea B (Estación Florida) - A 500 m de Puerto Madero - A 650 m del Obelisco Zona con excelente conectividad, cercanía a centros comerciales, oficinas y oferta gastronómica. Estado legal: - Documentación en regla - Listo para transferir - Listo para habitar o trabajar YD --