Guía de Nordelta: los barrios

Luqui Díaz · 4 de octubre de 2026 · Actualizado el 4 de octubre de 2026

Cómo es vivir en Bahía Grande

Bahía Grande es el corazón náutico y gastronómico de Nordelta: un sector de departamentos para vivienda u oficinas, de 35 a 180 m², alrededor de una bahía sobre el canal mayor, a unos 300 metros del Río Luján.

En la planta baja hay locales y restaurantes con vista al agua, y hay amarras. Reúne varios condominios con nombre propio, como Terrazas de la Bahía, Studios de la Bahía (del estudio Aisenson), Miradores de la Bahía y Ribera: los encontrás más abajo.

Complejos dentro de Bahía Grande

Precios en Bahía Grande

Hoy hay publicados en Mudafy: 13 departamentos en venta, con un precio típico de USD 517.000.

En alquiler: 4 departamentos desde USD 900 por mes.

¿Conviene alquilar? Comparando el m² de alquiler con el m² de venta, un departamento en Bahía Grande rinde alrededor de un 5,7% bruto anual, antes de expensas, impuestos y meses sin inquilino. Es una estimación con pocos avisos.

Expensas. Según lo que declaran los avisos de Bahía Grande publicados en la red Mudafy en octubre de 2026, en departamentos, alrededor de $300.000 por mes (mediana de 9 avisos). Cambian según el lote, el consorcio y si incluyen la cuota del club: pedí el último recibo antes de ofertar.

¿Tenés una propiedad en Bahía Grande? Pedí una tasación y te decimos cuánto vale hoy, con los precios publicados del barrio.

Preguntas frecuentes

¿Qué hay en Bahía Grande?

Departamentos, oficinas, locales y restaurantes alrededor de una bahía con amarras, sobre el canal que sale al Río Luján.

¿Cuánto son las expensas en Bahía Grande?

Para un departamento, alrededor de $300.000 por mes, según la mediana de 9 avisos publicados en la red Mudafy en octubre de 2026. Varían según el lote y el consorcio.

¿Cuánto cuesta una propiedad en Bahía Grande?

13 departamentos en venta, con un precio típico de USD 517.000, según lo publicado en Mudafy al 04/10/2026.

De dónde salen los datos: precios del inventario publicado en Mudafy al 04/10/2026; expensas declaradas en avisos de la red Mudafy (octubre de 2026); plano general de Nordelta y Castex.

Cómo es vivir en Cabos del Lago

Cabos del Lago es un barrio chico de lotes grandes: 144 lotes de unos 930 m², y todos tienen costa al Lago Central.

Su club house tiene pileta, canchas de tenis iluminadas, spa, sauna y sala de relax. La AVN lo incluyó en el plan de refuerzos de seguridad perimetral sobre las avenidas troncales.

Se vende poco: hoy hay muy pocas casas publicadas en Mudafy, y piden más de USD 1.400.000. En alquiler, la casa publicada pide USD 8.600 por mes. Para comparar con barrios sobre el lago, mirá La Isla y Los Castores.

El acceso está en Av. De los Lagos 4305, con guardia propia administrada por la Asociación Vecinal Nordelta.

Qué tiene

Club house

Precios en Cabos del Lago

Hoy hay publicados en Mudafy: 2 casas en venta, desde USD 1.470.000.

En alquiler: 1 casa a USD 8.600 por mes.

¿Tenés una propiedad en Cabos del Lago? Pedí una tasación y te decimos cuánto vale hoy, con los precios publicados del barrio.

Preguntas frecuentes

¿Dónde queda Cabos del Lago?

En Nordelta, partido de Tigre. El acceso al barrio está en Av. De los Lagos 4305.

¿Todos los lotes de Cabos del Lago dan al lago?

Sí. Sus 144 lotes tienen costa al Lago Central, según el plano general de Nordelta y Castex.

¿Cuánto cuesta una casa en Cabos del Lago?

Hoy hay pocas casas publicadas en Mudafy, desde unos USD 1.470.000, con unos 480 m² cubiertos.

De dónde salen los datos: precios del inventario publicado en Mudafy al 04/10/2026; plano general de Nordelta, Castex y Asociación Vecinal Nordelta.

Cómo es vivir en Carpinchos

Carpinchos es de los barrios de lotes más nuevos de Nordelta, con lago propio, club house e infraestructura deportiva. Queda cerca del acceso Bancalari, de la salida al Camino de los Remeros y del futuro Centro Cívico.

Es de los barrios con más oferta para comprar: tiene lotes desde unos USD 200.000 y casas con un precio típico de USD 790.000.

Precios en Carpinchos

Hoy hay publicados en Mudafy: 13 casas en venta, con un precio típico de USD 790.000; 11 lotes en venta, con un precio típico de USD 245.000.

En alquiler: 1 casa a USD 4.000 por mes.

Expensas. Según lo que declaran los avisos de Carpinchos publicados en la red Mudafy en octubre de 2026, en lotes, alrededor de $650.000 por mes (mediana de 8 avisos); en casas, alrededor de $800.000 por mes (mediana de 7 avisos). Cambian según el lote, el consorcio y si incluyen la cuota del club: pedí el último recibo antes de ofertar.

¿Tenés una propiedad en Carpinchos? Pedí una tasación y te decimos cuánto vale hoy, con los precios publicados del barrio.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un lote en Carpinchos?

El lote típico publicado en Mudafy ronda los USD 245.000, con lotes desde unos USD 196.000.

¿Cuánto son las expensas en Carpinchos?

Para un lote, alrededor de $650.000 por mes, según la mediana de 8 avisos publicados en la red Mudafy en octubre de 2026. Varían según el lote y el consorcio.

De dónde salen los datos: precios del inventario publicado en Mudafy al 04/10/2026; expensas declaradas en avisos de la red Mudafy (octubre de 2026); Castex.

Cómo es vivir en Casuarinas

Casuarinas es uno de los barrios de lotes más nuevos de Nordelta, y uno de los cinco donde la desarrolladora todavía vendía lotes en agosto de 2025, junto con Silvestre, Virazón, Gaviotas y El Yacht.

Es el de m² más barato entre los que cita la nota de iProfesional (27/08/2025): los lotes perimetrales arrancaban en USD 197 por m², los internos en USD 307 y los que dan al agua en USD 360.

Todavía no hay casas ni lotes de reventa publicados en Mudafy.

Precios en Casuarinas

Hoy no hay propiedades de Casuarinas publicadas en Mudafy. Mirá los precios de los barrios vecinos en la guía de Nordelta.

¿Tenés una casa en Casuarinas? Mucha gente busca Casuarinas y hoy casi no hay oferta publicada. Pedí una tasación y te decimos cuánto vale.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un lote en Casuarinas, Nordelta?

En agosto de 2025, la desarrolladora pedía desde USD 197 por m² en los lotes perimetrales, USD 307 en los internos y USD 360 en los que dan al agua, según iProfesional.

¿Se puede comprar un lote en Casuarinas?

Sí: es uno de los barrios donde la desarrolladora todavía vende lotes.

De dónde salen los datos: precios del inventario publicado en Mudafy al 04/10/2026; iProfesional (27/08/2025).

Cómo es vivir en El Golf

El Golf es el barrio que rodea la cancha de 18 hoyos diseñada por Jack Nicklaus, que fue sede del Abierto de la República. Tiene unos 600 lotes de unos 1.200 m², repartidos entre los fairways, lagos internos y el lago central.

No hace falta ser socio del Golf Club para vivir en el barrio. Es uno de los barrios de casas más caros de Nordelta, con casas típicas de unos 400 m².

El acceso está en Av. Del Golf 625, con guardia propia administrada por la Asociación Vecinal Nordelta.

Qué tiene

Club house

Complejos dentro de El Golf

Los Lagos del Golf

Precios en El Golf

Hoy hay publicados en Mudafy: 10 casas en venta, con un precio típico de USD 1.520.000; 5 lotes en venta, con un precio típico de USD 790.000.

En alquiler: 2 casas desde USD 8.900 por mes.

¿Conviene alquilar? Comparando el m² de alquiler con el m² de venta, una casa en El Golf rinde alrededor de un 4,9% bruto anual, antes de expensas, impuestos y meses sin inquilino. Es una estimación con pocos avisos.

Expensas. Según lo que declaran los avisos de El Golf publicados en la red Mudafy en octubre de 2026, en casas, alrededor de $1.000.000 por mes (mediana de 7 avisos). Cambian según el lote, el consorcio y si incluyen la cuota del club: pedí el último recibo antes de ofertar.

¿Tenés una propiedad en El Golf? Pedí una tasación y te decimos cuánto vale hoy, con los precios publicados del barrio.

Preguntas frecuentes

¿Dónde queda El Golf?

En Nordelta, partido de Tigre. El acceso al barrio está en Av. Del Golf 625.

¿Hay que ser socio del golf para vivir en El Golf?

No. El barrio y el Golf Club Nordelta son cosas distintas: se puede vivir en el barrio sin ser socio.

¿Cuánto cuesta una casa en El Golf?

La casa típica publicada en Mudafy ronda los USD 1,5 millones, con unos 400 m² cubiertos.

¿Cuánto son las expensas en El Golf?

Para una casa, alrededor de $1.000.000 por mes, según la mediana de 7 avisos publicados en la red Mudafy en octubre de 2026. Varían según el lote y el consorcio.

De dónde salen los datos: precios del inventario publicado en Mudafy al 04/10/2026; expensas declaradas en avisos de la red Mudafy (octubre de 2026); plano general de Nordelta, Castex y AVN.

Cómo es vivir en El Portal

El Portal es el barrio más urbano de Nordelta: edificios de departamentos para vivienda, oficinas y consultorios, junto al centro comercial y al centro médico.

Reúne complejos como North Coral Plaza, Quartier, Antares y Chateau del Portal. Es la opción para quien quiere todo a mano y caminar a los servicios.

Complejos dentro de El Portal

Precios en El Portal

Hoy hay publicados en Mudafy: 3 departamentos en venta, con un precio típico de USD 259.000.

Expensas. Según lo que declaran los avisos de El Portal publicados en la red Mudafy en octubre de 2026, en departamentos, alrededor de $490.000 por mes (mediana de 9 avisos). Cambian según el lote, el consorcio y si incluyen la cuota del club: pedí el último recibo antes de ofertar.

¿Tenés una propiedad en El Portal? Pedí una tasación y te decimos cuánto vale hoy, con los precios publicados del barrio.

Preguntas frecuentes

¿Qué hay en El Portal?

Edificios de departamentos y de oficinas, el centro médico y el centro comercial de Nordelta.

¿Cuánto son las expensas en El Portal?

Para un departamento, alrededor de $490.000 por mes, según la mediana de 9 avisos publicados en la red Mudafy en octubre de 2026. Varían según el lote y el consorcio.

¿Cuánto cuesta una propiedad en El Portal?

3 departamentos en venta, con un precio típico de USD 259.000, según lo publicado en Mudafy al 04/10/2026.

De dónde salen los datos: precios del inventario publicado en Mudafy al 04/10/2026; expensas declaradas en avisos de la red Mudafy (octubre de 2026); plano general de Nordelta.

Cómo es vivir en Gaviotas

Gaviotas es un barrio de lotes sobre el Lago Central de Nordelta, de los más recientes, y uno de los cinco donde la desarrolladora todavía vendía lotes en agosto de 2025.

La diferencia de precio entre un lote y otro es enorme. Según iProfesional (27/08/2025), un lote hacia la Av. del Golf arrancaba en USD 420 por m², y los que dan al espejo de agua principal, en USD 1.480 por m²: más del triple.

Todavía no hay casas ni lotes de reventa publicados en Mudafy.

Precios en Gaviotas

Hoy no hay propiedades de Gaviotas publicadas en Mudafy. Mirá los precios de los barrios vecinos en la guía de Nordelta.

¿Tenés una casa en Gaviotas? Mucha gente busca Gaviotas y hoy casi no hay oferta publicada. Pedí una tasación y te decimos cuánto vale.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un lote en Gaviotas, Nordelta?

En agosto de 2025, desde USD 420 por m² hacia la Av. del Golf y desde USD 1.480 por m² al espejo de agua principal, según iProfesional.

¿Gaviotas tiene salida al lago?

Sí: sus lotes más caros dan al espejo de agua principal.

De dónde salen los datos: precios del inventario publicado en Mudafy al 04/10/2026; iProfesional (27/08/2025).

Cómo es vivir en La Alameda

La Alameda es el primer barrio de Nordelta: se lanzó en 1999 y en 2000 se entregó el primer lote. Tiene unos 320 lotes de unos 850 m² y es un barrio consolidado.

Su club house tiene SUM, pileta con solárium, quinchos con parrilla, dos canchas de tenis y una de fútbol. Por precio, está entre los barrios de casas más accesibles.

El acceso está en Av. de los Lagos 4850, con guardia propia administrada por la Asociación Vecinal Nordelta.

Qué tiene

Club House
Poseen quinchos con parrillas
Calles pavimentadas con cunetas de hormigón y desagües pluviales
Sendas peatonales totalmente iluminadas y parquizadas
Entrada y portería propia, con espera y bicicleteros
Tecnología de vanguardia en sus sistemas de seguridad y servicios de emergencia

Precios en La Alameda

Hoy hay publicados en Mudafy: 7 casas en venta, con un precio típico de USD 540.000; 1 lote en venta, a USD 285.000.

Expensas. Según lo que declaran los avisos de La Alameda publicados en la red Mudafy en octubre de 2026, en casas, alrededor de $600.000 por mes (mediana de 7 avisos). Cambian según el lote, el consorcio y si incluyen la cuota del club: pedí el último recibo antes de ofertar.

¿Tenés una propiedad en La Alameda? Pedí una tasación y te decimos cuánto vale hoy, con los precios publicados del barrio.

Preguntas frecuentes

¿Dónde queda La Alameda?

En Nordelta, partido de Tigre. El acceso al barrio está en Av. de los Lagos 4850.

¿Cuál es el barrio más antiguo de Nordelta?

La Alameda: se lanzó en 1999 y fue el primero de Nordelta.

¿Cuánto son las expensas en La Alameda?

Para una casa, alrededor de $600.000 por mes, según la mediana de 7 avisos publicados en la red Mudafy en octubre de 2026. Varían según el lote y el consorcio.

¿Cuánto cuesta una propiedad en La Alameda?

7 casas en venta, con un precio típico de USD 540.000, según lo publicado en Mudafy al 04/10/2026.

De dónde salen los datos: precios del inventario publicado en Mudafy al 04/10/2026; expensas declaradas en avisos de la red Mudafy (octubre de 2026); Nordelta S.A., plano general de Nordelta, Castex y AVN.

Cómo es vivir en Las Caletas

Las Caletas es un barrio náutico de 97 lotes de unos 1.000 m² sobre el canal mayor, con salida al Río Luján. Tiene amarras propias y de cortesía, y club house.

Es vecino de El Yacht y, como él, hoy casi no tiene oferta publicada.

El acceso está en Av. de la Ribera 935, con guardia propia administrada por la Asociación Vecinal Nordelta.

Qué tiene

Club house

Precios en Las Caletas

Hoy no hay propiedades de Las Caletas publicadas en Mudafy. Mirá los precios de los barrios vecinos en la guía de Nordelta.

¿Tenés una casa en Las Caletas? Mucha gente busca Las Caletas y hoy casi no hay oferta publicada. Pedí una tasación y te decimos cuánto vale.

Preguntas frecuentes

¿Dónde queda Las Caletas?

En Nordelta, partido de Tigre. El acceso al barrio está en Av. de la Ribera 935.

¿Las Caletas tiene amarras?

Sí, propias y de cortesía, con salida al Río Luján por el canal mayor.

De dónde salen los datos: precios del inventario publicado en Mudafy al 04/10/2026; plano general de Nordelta, Castex y AVN.

Cómo es vivir en Las Tipas

Las Tipas (antes Los Tilos) tiene 369 lotes de unos 500 m² y un lago interno. Está al lado del colegio Northfield, con acceso directo desde el barrio, y cerca del ingreso a Nordelta por Benavídez.

Tiene club house con canchas de tenis, pileta y parrilla, y, según la AVN, está pasando sus canchas a césped sintético. En los últimos años los vecinos, junto con la AVN, reforzaron el perímetro sobre el Camino El Claro con más cámaras y un cerco inteligente.

Es de los barrios de casas más accesibles de Nordelta: la casa típica publicada en Mudafy ronda los USD 510.000, con unos 250 m². Para quien tiene hijos en el Northfield, es la opción más cercana.

El acceso está en De los Olivos 11, con guardia propia administrada por la Asociación Vecinal Nordelta.

Precios en Las Tipas

Hoy hay publicados en Mudafy: 5 casas en venta, con un precio típico de USD 510.000.

En alquiler: 1 casa a USD 4.800 por mes.

Expensas. Según lo que declaran los avisos de Las Tipas publicados en la red Mudafy en octubre de 2026, en casas, alrededor de $750.000 por mes (mediana de 5 avisos). Cambian según el lote, el consorcio y si incluyen la cuota del club: pedí el último recibo antes de ofertar.

¿Tenés una propiedad en Las Tipas? Pedí una tasación y te decimos cuánto vale hoy, con los precios publicados del barrio.

Preguntas frecuentes

¿Dónde queda Las Tipas?

En Nordelta, partido de Tigre. El acceso al barrio está en De los Olivos 11.

¿Qué colegio queda al lado de Las Tipas?

El Northfield, con acceso directo desde el barrio.

¿Cuánto cuesta una casa en Las Tipas?

La casa típica publicada en Mudafy ronda los USD 510.000, con unos 250 m² cubiertos. Hay casas desde unos USD 490.000.

¿Las Tipas tiene lago?

Sí, tiene un lago interno.

¿Cuánto son las expensas en Las Tipas?

Para una casa, alrededor de $750.000 por mes, según la mediana de 5 avisos publicados en la red Mudafy en octubre de 2026. Varían según el lote y el consorcio.

De dónde salen los datos: precios del inventario publicado en Mudafy al 04/10/2026; expensas declaradas en avisos de la red Mudafy (octubre de 2026); plano general de Nordelta, Castex y Asociación Vecinal Nordelta.

Cómo es vivir en Los Alisos

Los Alisos es uno de los barrios más grandes de Nordelta: unos 530 lotes de unos 650 m² y 26 hectáreas de áreas comunes, con un lago interno de 10 hectáreas para deportes náuticos.

Queda cerca del Club Nordelta, del centro comercial y del área educativa. Su club house tiene quincho, cuatro canchas de tenis y una de fútbol 5. Su lago se une con el de Los Lagos.

El acceso está en Av. de los Lagos 5300, con guardia propia administrada por la Asociación Vecinal Nordelta.

Qué tiene

Club house
Red de agua potable y desagües cloacales
Electricidad, gas natural, telefonía y cable
Pavimento con cunetas de hormigón y desagües pluviales
Equipamiento urbano con iluminación propia
Entrada y portería con sala de espera y bicicleteros
Tecnología de vanguardia en sistemas de seguridad y servicios de emergencia
Acceso rápido y seguro a Internet

Precios en Los Alisos

Hoy hay publicados en Mudafy: 7 casas en venta, con un precio típico de USD 870.000.

En alquiler: 3 casas desde USD 2.800 por mes.

¿Conviene alquilar? Comparando el m² de alquiler con el m² de venta, una casa en Los Alisos rinde alrededor de un 9,7% bruto anual, antes de expensas, impuestos y meses sin inquilino. Es una estimación con pocos avisos.

Expensas. Según lo que declaran los avisos de Los Alisos publicados en la red Mudafy en octubre de 2026, en casas, alrededor de $900.000 por mes (mediana de 5 avisos). Cambian según el lote, el consorcio y si incluyen la cuota del club: pedí el último recibo antes de ofertar.

¿Tenés una propiedad en Los Alisos? Pedí una tasación y te decimos cuánto vale hoy, con los precios publicados del barrio.

Preguntas frecuentes

¿Dónde queda Los Alisos?

En Nordelta, partido de Tigre. El acceso al barrio está en Av. de los Lagos 5300.

¿Cuánto cuesta una casa en Los Alisos?

La casa típica publicada en Mudafy ronda los USD 870.000, con unos 320 m² cubiertos.

¿Cuánto son las expensas en Los Alisos?

Para una casa, alrededor de $900.000 por mes, según la mediana de 5 avisos publicados en la red Mudafy en octubre de 2026. Varían según el lote y el consorcio.

De dónde salen los datos: precios del inventario publicado en Mudafy al 04/10/2026; expensas declaradas en avisos de la red Mudafy (octubre de 2026); plano general de Nordelta, Castex y AVN.

Cómo es vivir en Los Castores

Los Castores es de los barrios más grandes de Nordelta: unos 590 lotes de 1.100 m² en promedio, sobre el Lago Central. En el medio tiene un bosque de 2 hectáreas, con eucaliptos, plátanos, robles de los pantanos, álamos y cipreses.

Su sede deportiva es de las más completas de la ciudad: salón de usos múltiples, vestuarios, pileta con solárium, cancha de fútbol 11, 10 canchas de tenis, beach vóley, muelle y quincho.

Es un barrio de casas grandes: la típica publicada en Mudafy tiene unos 500 m² cubiertos, y es de los barrios con más casas a la venta. Con los lotes más grandes que el promedio, queda en la franja alta de precios, cerca de El Golf y Los Puentes.

La AVN incluyó a Los Castores en el plan de refuerzos de seguridad sobre los perímetros de las avenidas troncales, junto con El Golf, Cabos del Lago, La Isla y El Palmar.

El acceso está en Av. De los Lagos 5845, con guardia propia administrada por la Asociación Vecinal Nordelta.

Qué tiene

Club house

Precios en Los Castores

Hoy hay publicados en Mudafy: 18 casas en venta, con un precio típico de USD 1.275.000.

En alquiler: 1 casa a USD 3.500 por mes.

Expensas. Según lo que declaran los avisos de Los Castores publicados en la red Mudafy en octubre de 2026, en casas, alrededor de $800.000 por mes (mediana de 10 avisos). Cambian según el lote, el consorcio y si incluyen la cuota del club: pedí el último recibo antes de ofertar.

¿Tenés una propiedad en Los Castores? Pedí una tasación y te decimos cuánto vale hoy, con los precios publicados del barrio.

Preguntas frecuentes

¿Dónde queda Los Castores?

En Nordelta, partido de Tigre. El acceso al barrio está en Av. De los Lagos 5845.

¿Cuánto cuesta una casa en Los Castores?

La casa típica publicada en Mudafy ronda los USD 1.275.000, con unos 500 m² cubiertos. Hay casas desde unos USD 695.000.

¿Qué tamaño tienen los lotes de Los Castores?

Unos 1.100 m² en promedio, según el plano general de Nordelta. Son unos 590 lotes.

¿Qué tiene el club house de Los Castores?

Pileta con solárium, cancha de fútbol 11, 10 canchas de tenis, beach vóley, muelle, quincho, salón de usos múltiples y vestuarios.

¿Cuánto son las expensas en Los Castores?

Para una casa, alrededor de $800.000 por mes, según la mediana de 10 avisos publicados en la red Mudafy en octubre de 2026. Varían según el lote y el consorcio.

Cómo es vivir en Los Lagos del Golf

Los Lagos del Golf es la segunda etapa de El Golf: un sector de lotes donde todos tienen costa al Lago Central. Nordelta S.A. lo presenta junto con El Golf y comparte sus servicios: club house, quincho, canchas de tenis, pádel y fútbol, pileta y plaza de juegos.

Hoy hay pocas propiedades publicadas en Mudafy: las casas piden más de USD 1.300.000.

Está dentro de El Golf.

Precios en Los Lagos del Golf

Hoy hay publicados en Mudafy: 2 casas en venta, desde USD 1.350.000; 2 lotes en venta, desde USD 900.000.

¿Tenés una propiedad en Los Lagos del Golf? Pedí una tasación y te decimos cuánto vale hoy, con los precios publicados del barrio.

Preguntas frecuentes

¿Los Lagos del Golf es un barrio aparte de El Golf?

No: es la segunda etapa de El Golf, con los lotes sobre el Lago Central, y comparte su club house.

¿Cuánto cuesta una propiedad en Los Lagos del Golf?

2 casas en venta, desde USD 1.350.000, según lo publicado en Mudafy al 04/10/2026.

De dónde salen los datos: precios del inventario publicado en Mudafy al 04/10/2026; Nordelta S.A. y Castex.

Cómo es vivir en Los Puentes

Los Puentes es uno de los barrios más nuevos de Nordelta, con todos sus lotes sobre el lago central, de 800 a 1.400 m². Queda cerca de la salida a Bancalari, entre el futuro Centro Cívico y La Isla.

Tiene club house, tenis, fútbol, pileta y plaza. Es hoy el barrio con las casas más caras publicadas en Mudafy y con muchos lotes a la venta.

Precios en Los Puentes

Hoy hay publicados en Mudafy: 26 lotes en venta, con un precio típico de USD 676.000; 12 casas en venta, con un precio típico de USD 2.825.000.

En alquiler: 1 casa a USD 6.800 por mes.

Expensas. Según lo que declaran los avisos de Los Puentes publicados en la red Mudafy en octubre de 2026, en lotes, alrededor de $900.000 por mes (mediana de 17 avisos); en casas, alrededor de $900.000 por mes (mediana de 7 avisos). Cambian según el lote, el consorcio y si incluyen la cuota del club: pedí el último recibo antes de ofertar.

¿Tenés una propiedad en Los Puentes? Pedí una tasación y te decimos cuánto vale hoy, con los precios publicados del barrio.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un lote en Los Puentes?

El lote típico publicado en Mudafy ronda los USD 676.000, con lotes desde unos USD 560.000.

¿Cuánto son las expensas en Los Puentes?

Para un lote, alrededor de $900.000 por mes, según la mediana de 17 avisos publicados en la red Mudafy en octubre de 2026. Varían según el lote y el consorcio.

De dónde salen los datos: precios del inventario publicado en Mudafy al 04/10/2026; expensas declaradas en avisos de la red Mudafy (octubre de 2026); Castex.

Cómo es vivir en Los Sauces

Los Sauces tiene unos 351 lotes de unos 600 m², muy cerca del centro comercial, del Club Nordelta y del área educativa. Los lotes son en su mayoría regulares y su entrada da a un lago.

Su club house tiene pileta, dos canchas de tenis y una de fútbol 5. Es el barrio con la casa típica más accesible de Nordelta.

El acceso está en Av. De los Lagos 5850, con guardia propia administrada por la Asociación Vecinal Nordelta.

Qué tiene

Club House
Pileta
Dos canchas de tenis
Una cancha de fútbol 5 de césped natural
Electricidad, Gas Natural, agua potable y desagües cloacales
Telefonía y Cable
Calles pavimentadas con cunetas de hormigón y desagües pluviales
Tecnología de vanguardia en sus sistemas de seguridad y servicios de emergencia

Precios en Los Sauces

Hoy hay publicados en Mudafy: 5 casas en venta, con un precio típico de USD 480.000.

En alquiler: 2 casas desde USD 2.800 por mes.

¿Conviene alquilar? Comparando el m² de alquiler con el m² de venta, una casa en Los Sauces rinde alrededor de un 9,0% bruto anual, antes de expensas, impuestos y meses sin inquilino. Es una estimación con pocos avisos.

¿Tenés una propiedad en Los Sauces? Pedí una tasación y te decimos cuánto vale hoy, con los precios publicados del barrio.

Preguntas frecuentes

¿Dónde queda Los Sauces?

En Nordelta, partido de Tigre. El acceso al barrio está en Av. De los Lagos 5850.

¿Cuál es el barrio más barato de Nordelta para comprar casa?

Entre los barrios con varias casas publicadas, Los Sauces: la casa típica ronda los USD 480.000.

¿Cuánto cuesta una propiedad en Los Sauces?

5 casas en venta, con un precio típico de USD 480.000, según lo publicado en Mudafy al 04/10/2026.

De dónde salen los datos: precios del inventario publicado en Mudafy al 04/10/2026; plano general de Nordelta, Castex y AVN.

Cómo es vivir en Oceana

Oceana es un condominio de 131 unidades sobre la Av. del Golf, al lado de Virazón, en una isla con unos 2 km de vista al Lago Central. La Asociación Vecinal Nordelta lo trata como consorcio propio, separado de los barrios vecinos.

Tiene muelle privado, pileta climatizada cubierta, gimnasio, spa y salas de reuniones en planta baja, y muchas de sus unidades tienen pileta propia.

Entre los complejos con 3 departamentos publicados o más en Mudafy, es el de precio típico más alto de Nordelta.

Precios en Oceana

Hoy hay publicados en Mudafy: 13 departamentos en venta, con un precio típico de USD 693.000.

En alquiler: 2 departamentos desde USD 2.500 por mes.

¿Conviene alquilar? Comparando el m² de alquiler con el m² de venta, un departamento en Oceana rinde alrededor de un 7,2% bruto anual, antes de expensas, impuestos y meses sin inquilino. Es una estimación con pocos avisos.

Expensas. Según lo que declaran los avisos de Oceana publicados en la red Mudafy en octubre de 2026, en departamentos, alrededor de $950.000 por mes (mediana de 6 avisos). Cambian según el lote, el consorcio y si incluyen la cuota del club: pedí el último recibo antes de ofertar.

¿Tenés una propiedad en Oceana? Pedí una tasación y te decimos cuánto vale hoy, con los precios publicados del barrio.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un departamento en Oceana Nordelta?

El departamento típico publicado en Mudafy ronda los USD 693.000, con unos 121 m² cubiertos. Hay unidades desde unos USD 325.000.

¿Dónde queda Oceana?

Sobre la Av. del Golf, en una isla del Lago Central, al lado de Virazón.

¿Cuánto son las expensas en Oceana?

Para un departamento, alrededor de $950.000 por mes, según la mediana de 6 avisos publicados en la red Mudafy en octubre de 2026. Varían según el lote y el consorcio.

De dónde salen los datos: precios del inventario publicado en Mudafy al 04/10/2026; expensas declaradas en avisos de la red Mudafy (octubre de 2026); Asociación Vecinal Nordelta.

Cómo es vivir en Portezuelo

Portezuelo es el barrio de departamentos y townhouses de Nordelta: unidades de 35 a 195 m² repartidas en varios complejos, muy cerca de la sede central del Club Nordelta (Av. de los Lagos 6285) y del área comercial.

Adentro están, entre otros, Marinas del Portezuelo (cinco edificios), Condominios de la Bahía, El Faro, Solares del Portezuelo y los townhouses de Casas del Sol y Casas del Lago. La lista completa está abajo.

Es de los lugares más accesibles para comprar en Nordelta: en Marinas del Portezuelo hay departamentos publicados desde unos USD 155.000. También se busca mucho para alquilar, por la cercanía al club.

El acceso está en Av. De los Lagos 6595, con guardia propia administrada por la Asociación Vecinal Nordelta.

Complejos dentro de Portezuelo

Precios en Portezuelo

Hoy no hay propiedades de Portezuelo publicadas en Mudafy. Mirá los precios de los barrios vecinos en la guía de Nordelta.

En alquiler: 1 departamento a USD 1.200 por mes.

¿Tenés una casa en Portezuelo? Mucha gente busca Portezuelo y hoy casi no hay oferta publicada. Pedí una tasación y te decimos cuánto vale.

Preguntas frecuentes

¿Dónde queda Portezuelo?

En Nordelta, partido de Tigre. El acceso al barrio está en Av. De los Lagos 6595.

¿Qué hay en Portezuelo?

Departamentos y townhouses en varios complejos, cerca de la sede central del Club Nordelta y del área comercial.

¿Cuánto cuesta un departamento en Portezuelo?

Depende del complejo: en Marinas del Portezuelo hay departamentos publicados desde unos USD 155.000, con unos 45 m²; en Praia, uno de 85 m² a USD 365.000.

¿Se puede alquilar en Portezuelo?

Sí: hoy hay departamentos publicados en alquiler en Marinas del Portezuelo, Condominios de la Bahía y Plaza Portezuelo, desde unos USD 650 por mes.

De dónde salen los datos: precios del inventario publicado en Mudafy al 04/10/2026; plano general de Nordelta y Asociación Vecinal Nordelta.

Cómo es vivir en Puerto Escondido

Puerto Escondido son condominios frente a una bahía con amarras, en la zona de Nordelta que sale al Río Luján.

Reúne complejos como Vilago, Zaduh, Delta 8, The Kiri, Espigón 12 y 13 y Qbay Río. Sus departamentos son de los más amplios de Nordelta, de unos 140 m² típicos.

El acceso está en Av. Del Puerto 615, con guardia propia administrada por la Asociación Vecinal Nordelta.

Complejos dentro de Puerto Escondido

Precios en Puerto Escondido

Hoy hay publicados en Mudafy: 7 departamentos en venta, con un precio típico de USD 408.000.

¿Tenés una propiedad en Puerto Escondido? Pedí una tasación y te decimos cuánto vale hoy, con los precios publicados del barrio.

Preguntas frecuentes

¿Dónde queda Puerto Escondido?

En Nordelta, partido de Tigre. El acceso al barrio está en Av. Del Puerto 615.

¿Puerto Escondido tiene amarras?

Sí, los condominios están frente a una bahía con amarras.

¿Cuánto cuesta una propiedad en Puerto Escondido?

7 departamentos en venta, con un precio típico de USD 408.000, según lo publicado en Mudafy al 04/10/2026.

De dónde salen los datos: precios del inventario publicado en Mudafy al 04/10/2026; plano general de Nordelta y AVN.

Cómo es vivir en Sendero

Sendero es un barrio que mezcla casas de hasta tres dormitorios, casas en condominio y departamentos de 39 a 71 m², algunos con vista al lago central.

Adentro están Plaza del Sendero, Lagos del Sendero, Loft del Sendero y Casas del Sendero. Por precio, es de lo más accesible de Nordelta para comprar departamento.

El acceso está en Av. del Golf 610, con guardia propia administrada por la Asociación Vecinal Nordelta.

Complejos dentro de Sendero

Precios en Sendero

Hoy hay publicados en Mudafy: 4 departamentos en venta, con un precio típico de USD 168.000.

En alquiler: 3 departamentos desde USD 800 por mes.

¿Conviene alquilar? Comparando el m² de alquiler con el m² de venta, un departamento en Sendero rinde alrededor de un 6,3% bruto anual, antes de expensas, impuestos y meses sin inquilino. Es una estimación con pocos avisos.

¿Tenés una propiedad en Sendero? Pedí una tasación y te decimos cuánto vale hoy, con los precios publicados del barrio.

Preguntas frecuentes

¿Dónde queda Sendero?

En Nordelta, partido de Tigre. El acceso al barrio está en Av. del Golf 610.

¿Cuánto cuesta un departamento en Sendero?

El departamento típico publicado en Mudafy ronda los USD 168.000.

De dónde salen los datos: precios del inventario publicado en Mudafy al 04/10/2026; plano general de Nordelta, Castex y AVN.

Cómo es vivir en Silvestre

Silvestre es un barrio de lotes con lago propio, en el sur de Nordelta, sobre el arroyo Las Tunas y cerca de Los Castaños. Nordelta S.A. lo vende en su categoría de barrios con lago propio.

Es de los barrios más nuevos: no figura en el plano general numerado de Nordelta. En agosto de 2025 era uno de los cinco barrios donde la desarrolladora todavía vendía lotes: según iProfesional, el m² arrancaba en USD 355 en los lotes linderos, USD 408 en los internos y USD 435 en los que dan al agua.

Es también de los lugares más accesibles para comprar un lote en Nordelta.

Precios en Silvestre

Hoy hay publicados en Mudafy: 5 lotes en venta, con un precio típico de USD 265.000.

¿Tenés una propiedad en Silvestre? Pedí una tasación y te decimos cuánto vale hoy, con los precios publicados del barrio.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un lote en Silvestre?

El lote típico publicado en Mudafy ronda los USD 265.000, con lotes desde unos USD 250.000.

¿Silvestre tiene lago?

Sí, tiene lago propio.

De dónde salen los datos: precios del inventario publicado en Mudafy al 04/10/2026; Nordelta S.A., Asociación Vecinal Nordelta e iProfesional (27/08/2025).

Cómo es vivir en Virazón

Virazón es uno de los barrios de lotes más nuevos sobre el lago central: unos 336 lotes de 750 a 1.250 m², y la gran mayoría tiene costa al lago.

Tiene infraestructura deportiva (canchas de tenis, de fútbol, playón) y club house con pileta. Es de los barrios más caros: la casa típica publicada supera los USD 1,5 millones.

El acceso está en Av. del Golf 3445, con guardia propia administrada por la Asociación Vecinal Nordelta.

Precios en Virazón

Hoy hay publicados en Mudafy: 19 lotes en venta, con un precio típico de USD 590.000; 11 casas en venta, con un precio típico de USD 1.590.000.

Expensas. Según lo que declaran los avisos de Virazón publicados en la red Mudafy en octubre de 2026, en casas, alrededor de $1.000.000 por mes (mediana de 7 avisos); en lotes, alrededor de $800.000 por mes (mediana de 7 avisos). Cambian según el lote, el consorcio y si incluyen la cuota del club: pedí el último recibo antes de ofertar.

¿Tenés una propiedad en Virazón? Pedí una tasación y te decimos cuánto vale hoy, con los precios publicados del barrio.

Preguntas frecuentes

¿Dónde queda Virazón?

En Nordelta, partido de Tigre. El acceso al barrio está en Av. del Golf 3445.

¿Cuánto cuesta un lote en Virazón?

El lote típico publicado en Mudafy ronda los USD 590.000.

¿Cuánto son las expensas en Virazón?

Para una casa, alrededor de $1.000.000 por mes, según la mediana de 7 avisos publicados en la red Mudafy en octubre de 2026. Varían según el lote y el consorcio.

De dónde salen los datos: precios del inventario publicado en Mudafy al 04/10/2026; expensas declaradas en avisos de la red Mudafy (octubre de 2026); plano general de Nordelta, Castex y AVN.