Exclusivo Local en Planta Alta - Valle Escondido

ESPACIO COMERCIAL EN VALLE ESCONDIDO UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN EL CORAZÓN DE VALLE ESCONDIDO, es espacio comercial ubicado en el Centro Comercial de Valle Escondido – Nuevo Urca, un sector de gran crecimiento y consolidación residencial en la zona norte de Córdoba. Una excelente oportunidad para desarrollar tu negocio en un entorno que reúne comercios, servicios y un público residencial de nivel socioeconómico medio-alto, con movimiento y demanda de servicios de cercanía. Ideal para profesionales, comercios y emprendimientos que busquen posicionarse en una zona con gran potencial comercial. Un punto con altísima visibilidad, constante circulación de público y la mejor sinergia comercial de la zona. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: - Superficie: 70 m² cubiertos en planta alta. - Acceso: Por escalera. - Orientación & Luz: Fachada al Sudeste (excelente iluminación natural). - Servicios: Sanitarios de damas y caballeros en Planta Baja (de uso común con el café/bar). - Versatilidad: Ideal para showroom, estudio profesional, centro de estética/ belleza , academia o boutique, estudio profesional (abogacía, contabilidad, arquitectura), estudio de fotografía, mucho mas! - Gastos reducidos: ¡SIN EXPENSAS! REQUISITOS Y CONDICIONES DE ALQUILER - Plazo del contrato: 2 años - Ajuste: Ajuste trimestral segun IPC - Valor inicial: $ 1.100.000 Garantías requeridas: - Demostración de ingresos del titular/inquilino. -Garantes con recibos de sueldo o garantías propietaria. Gastos de ingreso: - Honorarios inmobiliarios: 5% del valor total del contrato - Informes personales: $5.000 por cada garante - Informe de garantía propietaria: $6.500 por propiedad - Certificación de firmas: $25.000 aprox. por cada firma Aprovechá la tracción de público de un polo comercial y gastronómico en constante movimiento. ¡Consultanos para coordinar una visita y proyectar tu negocio acá! Soy Belen Liendo Comercializa * Matrícula 4199 del CPI CBA - Las personas primero -