Locales en Alquiler en Armada Argentina al 4300 en Moderno Mall Comercial con estacionamiento propio

Detalle

Descripción

ALQUILER DE LOCALES EN MODERNO MALL COMERCIAL CON AMPLIO ESTACIONAMIENTO DE USO EXCLUSIVO Av. Armada Argentina 4.370 ( Frente a Mocona ) -Características: 1) Predio con Seguridad y amplio estacionamiento. 2) Superficies: desde 50 m2 Cub. , doble altura para ampliar superficie y tienen la posibilidad de unir dos o tres locales para generar mayor superficie en caso de requerirlo. Todos cuentan con una baño, servicio de Luz medidor común, ( se podría solicitar medidor trifásico), agua de red, 3) En la parte trasera los locales cuentan con una acceso para carga y descarga de proveedores. IMPORTANTE: No hay Gas de Red natural, ni cloacas. 4) El cierre lateral con Durlock de los Locales será a cargo de quien alquile el local. Características y requisitos de Alquiler: # Para la Reserva del local es necesario transferir el 50% de valor de la locación, esto quedará a cuenta de los gastos iniciales. 1) Contratos comerciales duración mínima de 36 meses (Se analizará el caso de requerir un contrato de mayor duración). 2) Precio: $800.000.- + IVA por mes mas servicio de luz y agua, más expensas, aproximadamente $ 140 Mil. por mes . 2) Actualización cada tres meses por I.P.C. 3) Garantías a presentar con recibo de sueldo, con una antigüedad no menor a un año. Deberían presentar recibos de sueldo por un total en bruto de seis millones de pesos cómo mínimo (entre uno o tres garantes). Se podría agregar alguna garantía propietaria que no esté como bien de familia y que no tenga gravámenes. #IMPORTANTE: Desde el momento que se reserva el o los locales, se estipula un plazo de cinco días hábiles para la firma del contrato y entrega de llaves. Desde ése momento empieza a correr el plazo contractual y se cobrarán los gastos iniciales descriptos a continuación. Gastos iniciales: 1) Mes de alquiler por adelantado. 2) Análisis de Garantías $50.000.- ( Haya una o más garantías. 3) Honorarios Inmobiliarios 5% del valor total del contrato. (Valor alquiler $800.000 x 36 meses, monto total del contrato $28.800.000.- por el 5 % seria $1.440.000.-) 4) ACTUALIZACIÓN: trimestral por IPC