Oficina con terraza en alquiler en Vicente López, Vicente López

Detalle

Descripción

Oficina de 205 m2 planta libre, a estrenar en torre de oficinas de 10 pisos en Panamericana. ENTREGA AGOSTO 2026. Núcleo húmedo con baños de mujeres, hombres y discapacitados + cocina en cada planta. La torre cuenta con garita de seguridad sobre línea municipal, recepción en hall de entrada y molinetes para el control de acceso. **HAY MÁS M2 DISPONIBLES PARA OPERACIÓN EN BLOQUE** FICHA TÉCNICA: - Fachadas de piel de vidrio (tipo FRAME) sobre Panamericana y calle Santa Rosa, con perfilería de aluminio anodizado sin vista exterior. Aberturas con proyección exterior. - 2 ascensores electrónicos marca Schindler. capacidad 10 a 12 personas, cabina y puertas de acero inoxidable, con cámara cctv interior. - Electrogenerador de al menos 200 KVA de potencia con capacidad para alimentar íntegramente los espacios comunes, incluyendo ascensores, y provisión adicional de 14 Kw de energía de back-up por piso para las unidades funcionales. - Control de acceso: Con tarjeta magnética en palieres de los subsuelos y molinetes electrónicos en hall de Planta Baja - Seguridad: Cámaras IP distribuidas en PB, subsuelos, y terrazas del 2do piso, conectadas al servidor de video en la sala de seguridad. - Aire acondicionado: Frío/Calor VRV en Hall de PB con conductos de extracción/inyección de aire. - Hall en PB: Revestido en marmol travertino en pisos y paredes, y detalles enchapado en madera en pared del núcleo de ascensores. - Sistema contra incendios: Detectores de humo, hidrantes, y extintores en todos los pisos. Sprinklers en 1er , 2do y 3er subsuelo. Detectores de humo y detectores de flujo de sprinklers conectados a la central de alarmas. Nivel de terminación de las Unidades Funcionales : - Acometidas: Disponible en la pared del núcleo: Inyección/extracción de aire para equipos VRV, caño de agua para sprinklers. Disponible en cieloraso núcleo: Conductos para muy baja tensión. Disponible en el tablero de la cocina: Energía Eléctrica. - Planta libre: Columnas, piso, y techo de hormigón. Piso con desnivel para recibir piso técnico. Red de detectores de humo conectados a la central de alarmas. Paredes del núcleo de ascensores y sanitarios en revoque fino pintado de blanco. - En baños y cocina: paredes y pisos revestidas en cerámico 44cmx44cm marca Cerro Negro o similar, cielorrasos suspendido, artefactos de iluminación y tomas completos, artefactos sanitarios completos, espejo, mueble de cocina bajo mesada, bacha, anafe, y caldera eléctrica. Florencia Zigaran Costa Matricula 6867 folio 161 tomo 10. Las medidas, superficies, descripciones, valores y demás datos consignados son aproximados, orientativos y no contractuales, encontrándose sujetos a verificación y/o modificación conforme a la mensura definitiva y documentación legal correspondiente. Las imágenes, planos y renders son ilustrativos. La presente publicación no constituye oferta vinculante. * *

Características