PH de 3 ambientes con terraza en venta en Barracas, CABA

Detalle

Descripción

PH 3 amb al frente con balcón, terraza propia y parrilla Metros cuadrados cubiertos: 78 m2 Metros cuadrados descubiertos: 49 m2 Metros cuadrados espacios comunes: 6 m2 Metros cuadrados totales: 133 m2 Se trata de un complejo de PHs a estrenar con entrega aproximada para el mes de Marzo de 2023. Se encuentra ubicado sobre la calle Santo Domingo, a pasos de la Av. Vélez Sarsfield, que nos conecta con el centro de la ciudad a solo 10 min., a 200 mts de la Av Iriarte y a 200 mts de la Av Osvaldo Cruz. La propiedad se encuentra ubicada en un primer piso al frente y esta distribuida en 3 cómodas plantas que detallaremos: En la primer planta: un gran ambiente principal donde se encuentra la cocina integrada al living comedor que cuenta con salida al balcón al frente y baño completo. En la segunda planta cuenta con dos cómodos dormitorios con placard, uno al frente, otro contrafrente con ventanales al pulmón y un baño completo super cómodo. En la tercer planta una terraza propia de 38 m2 con vista totalmente abierta y parrilla. TERMINACIONES DE LAS UNIDADES Unidades funcionales ? Paramentos de mampostería de ladrillo hueco y comunes. ? Cielorrasos de hormigón visto y suspendido según corresponda diseño. ? Pisos de los ambientes terminados con porcelanato tipo cementicio o similar y laminado alto tránsito. Baños ? Pisos y paredes revestidas en porcellanato o cerámica esmaltada. ? Griferías monocomando FV o similar. ? Artefactos Roca, Ferrum o similar. ? Bañera de Chapa enlozada o fibra de vidrio. ? Vanitorys en madera con bacha en mármol reconstituido o similar. ? Cielorraso armado de placas de roca de yeso. Cocinas ? Mesada de granito. ? Mueble bajo mesada y estantes superiores en melamina según diseño. ? Pileta en acero inoxidable marca Johnson o equivalente. ? Anafe eléctrico en unidades 1 y 2, resto con cocina completa con horno eléctrica. ? Grifería monocomando FV o equivalente. Balcones ? Piso cerámico, porcellanato, o césped sintético. Terrazas ? Césped sintético sobre carpeta aislante. ? Mesada en concreto con conexión para lavarropas, bacha acero inoxidable marca Johnson o similar, y parrilla metálica sobre tejuelas refractarias. SISTEMAS DE INSTALACIONES Y ESPECIFICACIONES ESTRUCTURA DE HORMIGON ? Se realizará la totalidad de la estructura en hormigón armado. ALBAÑILERÍA ? Las paredes exteriores serán de mampostería con su aislación hidrófuga adecuada. Las escaleras principales de acceso a unidades en primer piso serán de hormigón y los tabiques interiores serán de mampostería según corresponda a diseño. INSTALACION TERMOMECANICA – Calefacción / Aire acondicionado ? Se proveerá a cada unidad de la instalación para 1, 2 o 3 equipos de Aire Acondicionado tipo Split frio/calor de acuerdo al balance térmico correspondiente a cada unidad. ? Los baños contarán con la ventilación reglamentaria. INSTALACIÓN ELÉCTRICA ? Cañería y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial según reglamentación del ENRE y de la Cía. Proveedora del servicio eléctrico. ? Módulos eléctricos de primera calidad para llaves, tomas, tv y telefonía. ? Artefactos eléctricos: colocación de artefactos de iluminación en áreas comunes, baños y balcones. INSTALACIÓN SANITARIA ? Desagües cloacales en cañería de polipropileno sanitario tipo AWADUCT o similar. ? Cañerías de distribución en polipropileno termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar. ? Cañerías montantes y colectores termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar. ? Cañerías de ventilaciones en PVC aprobado. ? Se preverán los desagües para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de aire acondicionado. ? Los desagües pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas, por lo cual se maximizarán los req

Características