Comuna 1 · 2,1 km² · unos 43.800 habitantes. Tiene 5 estaciones de subte (líneas C y E), 1 estación de tren (Roca) y 6 estaciones de Ecobici. Sus espacios verdes públicos suman 7,1 ha; el más grande es Plaza de la Constitución. Hay 20 escuelas de nivel inicial, primario o secundario y sedes de 3 universidades (Universidad Argentina John F. Kennedy y Universidad Abierta Interamericana, entre otras). En 2025 se registraron 3.487 robos, hurtos, lesiones, amenazas y homicidios: 79,5 cada 1.000 habitantes (promedio de la Ciudad: 38,5).
Departamentos en venta: el m² se publica a USD 1.316 (mediana de 93 avisos); un 2 ambientes ronda los USD 52.000 y un 3 ambientes, los USD 61.000. En las ventas cerradas, el precio final quedó en mediana un 4,4% por debajo del publicado.