Financiá hasta
USD 89.000
En 60 cuotas de
USD 2.245,40
Simular
CFT: 16,31%
VENTA
USD 178.000
USD 2.067/m²
Expensas ARS 60.000
PH 3 ambientes Parque Patricios con dos patios
1 / 28
Detalle
Superficie total: 97 m²
Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 1
Toilettes: 1
Cocheras: 0
Superficie cubierta: 82 m²
Antigüedad: 6 años
Orientación: Noreste
Disposición: Contrafrente
Apto crédito
Descripción
Descubre este espacioso dúplex en una ubicación privilegiada en Parque Patricios, CABA. Con una superficie total de 97.48 m², esta propiedad destaca por su luminosidad, gracias a sus amplios ventanales que inundan cada rincón de luz natural. Al ingresar, te recibirán espacios bien distribuidos que incluyen living comedor, amplia cocina, toilette y un patio. La cocina y el salón son ideales para disfrutar de momentos en familia o con amigos, mientras que el patio en planta baja y subiendo por la delicada escalera dos habitaciones muy confortables, un baño y un cómodo patio con entrada independiente. El patio de planta baja y el que se encuentra en el primer piso ofrecen un respiro al aire libre, perfecto para relajarse o compartir una comida al sol. La calidad de los materiales utilizados resalta en cada detalle, desde los elegantes porcelanatos hasta el mobiliario de primera. Este hogar no solo es un refugio, sino también un lugar donde la estética y la funcionalidad se encuentran en perfecta armonía. Ubicado a solo 50 metros de la Avenida Chiclana y a cuatro cuadras de la plaza de Parque Patricios, tendrás acceso fácil a una variedad de medios de transporte y a una activa vida comercial que caracteriza a esta vibrante zona de la ciudad. No dejes pasar la oportunidad de disfrutar de un estilo de vida cómodo y moderno en un entorno que combina tranquilidad y dinamismo. Te invitamos a visitar este hermoso dúplex y descubrir todo lo que tiene para ofrecerte.
Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: CUCICBA 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Características
Interior
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Cocina equipada
- Cocina amueblada
- Cocina
- Baulera
Exterior
- Balcón
- Patio
Amenidades
- Lavadero
- Terraza
Servicios
- Luz
- Gas
- Agua
- Cloaca
Condiciones
- Aceptan mascotas
- Permitido fumar
Mercado de phs en venta en CABA
En CABA, el m² de los phs en venta se publica a USD 1.702 (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). Un ph de 3 ambientes ronda los USD 140.000 y uno de 4 ambientes, los USD 185.000. El 50% de la oferta tiene terraza. Las ventas se cierran, en mediana, un 4,6% por debajo del precio publicado.
- Precio del m²
- USD 1.702
- −5,9% en el último mes
- Precio típico
- USD 163.000
- La mitad se publica entre USD 115.000 y USD 231.000
- Precio de cierre vs. publicado
- −4,6%
- Las ventas se cierran, en mediana, un 4,6% por debajo del precio publicado.
Precio por ambientes en CABA
- 2 ambientes
- USD 101.000USD 2.035/m²
- 3 ambientes
- USD 140.000USD 1.770/m²
- 4 ambientes
- USD 185.000USD 1.754/m²
Qué ofrece la oferta en CABA
- Con terraza
- 50% de la ofertaUSD 1.747/m²
- Con patio
- 41% de la ofertaUSD 1.768/m²
- Con parrilla
- 33% de la ofertaUSD 1.814/m²
- Con balcón
- 31% de la ofertaUSD 1.743/m²
Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.
Ver el monitor inmobiliario de CABA →Ubicación
Qué hay cerca
TransporteEstaciones de subte, Estaciones de tren, Paradas de colectivos
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668 metros
Jardín de Infantes Integral 18
739 metros
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Escuela Primaria Común 08 Almafuerte
286 metros
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322 metros
Escuela Integral Interdisciplinaria 06
348 metros
Escuela para Jóvenes y Adultos con Discapacidad Mental y Formación Integral 36 Doctor Aurelio Martínez
424 metros
Instituto San Bartolomé
492 metros
Universidades
Instituto Tecnológico de Buenos Aires (ITBA)
1.223 metros
Facultad de Psicología
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Espacios verdesPlazas y parques
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Plaza Mario Abel Amaya
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Plazoleta Doctor Genaro Giacobini
801 metros
Plazoleta Monteagudo
887 metros
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Hospitales
Maternidad Ramón Sardá
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Hospital Complejo Médico de la Policía Federal Churruca - Visca
807 metros
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1.337 metros
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1.584 metros
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Centro de Salud y Acción Comunitaria - CeSAC 39
298 metros
Bio Ortopedia & Optica
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Centro Médico Barrial - CMB 24
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Centro de Salud y Acción Comunitaria - CeSAC 45
1.235 metros
Consultorio Medico Dr. Mitolo
1.254 metros
Farmacias
Farmacias
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Brasil
493 metros
Oggi
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Farmacia Sindical
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Farmacity
638 metros
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Dia
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Supermercado Hua Long
735 metros
Para tí
856 metros
Carrefour
856 metros
Supermercado Saenz
911 metros
DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios
Clubes y polideportivos
Club Atlético Huracán
498 metros
Polideportivo Parque Patricios
661 metros
Polideportivo Martín Fierro
823 metros
Club Buenos Aires Sur
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Centro Cultural, Social y Deportivo “Papa Francisco”
905 metros
Gimnasios
Gimnasio Huracán
524 metros
Integral Fitness
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Magnum Gimnasio
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Mim Gimnasio
1.389 metros
Sport Fitness
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Parque Patricios
Línea H · 731 metros
Hospitales - Ringo Bonavena
Línea H · 920 metros
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Línea E · 983 metros
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Línea H · 1.064 metros
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Doctor Antonio Sáenz
Línea Belgrano Sur · 1.800 metros
Paradas de colectivos
Sánchez de Loria
Línea 143 · 89 metros
Virrey Liniers y Salcedo
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Maza y Salcedo
Líneas 115, 128 y 164 · 266 metros
Urquiza y Brasil
Líneas 31 y 32 · 327 metros
Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.
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