Hoy, una casa en alquiler en Nordelta se publica a unos USD 4.250 por mes (228 m² típicos, 26 publicadas en Mudafy) y un departamento, a unos USD 1.200 (60 m², 68 publicados). Casi todos los alquileres en Nordelta se publican en dólares.
¿Cuánto rinde poner una propiedad en alquiler?
Comparando el valor del m² en alquiler con el m² en venta, una casa en Nordelta rinde alrededor de un 8,0% bruto por año y un departamento, un 6,2%. Es la rentabilidad antes de gastos: al alquiler hay que restarle las expensas (si las paga el dueño), los impuestos, el mantenimiento y los meses sin inquilino.
Por barrio, en casas (barrios con 3 casas en venta y 2 en alquiler publicadas o más):
| Barrio | Rentabilidad bruta | Alquiler típico | Casa típica en venta |
|---|---|---|---|
| Los Alisos | 9,7% | USD 4.700/mes | USD 870.000 |
| Los Sauces | 9,0% | USD 3.000/mes | USD 480.000 |
| Las Glorietas | 9,0% | USD 3.500/mes | USD 620.000 |
| Los Castaños | 6,6% | USD 2.850/mes | USD 585.000 |
| El Golf | 4,9% | USD 10.200/mes | USD 1.520.000 |
En departamentos:
| Barrio o complejo | Rentabilidad bruta | Alquiler típico | Depto típico en venta |
|---|---|---|---|
| Chateau del Palmar | 8,5% | USD 750/mes | USD 138.000 |
| Oceana | 7,2% | USD 3.750/mes | USD 693.000 |
| Wyndham Condominios | 6,7% | USD 1.300/mes | USD 160.000 |
| Sendero | 6,3% | USD 800/mes | USD 168.000 |
| Bahía Grande | 5,7% | USD 1.175/mes | USD 517.000 |
| El Palmar | 4,3% | USD 680/mes | USD 186.000 |
Son estimaciones con pocos avisos por barrio: sirven para comparar, no para presupuestar. Los alquileres de temporada (enero, por ejemplo) se pagan distinto.
¿Alquilar o vender?
Si tenés una propiedad en Nordelta y dudás entre alquilarla o venderla, el número de arriba es el punto de partida: compará lo que rinde por año con lo que harías con el dinero de la venta. Pedí una tasación y te decimos cuánto vale hoy y cuánto podrías cobrar de alquiler.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto sale alquilar una casa en Nordelta?
La casa típica en alquiler se publica a unos USD 4.250 por mes, con unos 228 m². Hay casas desde unos USD 2.700 en barrios como Los Castaños y Las Glorietas.
¿Cuánto sale alquilar un departamento en Nordelta?
Unos USD 1.200 por mes el típico, con unos 60 m². En El Palmar hay desde unos USD 600.
Ver todas las propiedades en alquiler en Nordelta
De dónde salen los datos: inventario publicado en Mudafy al 04/10/2026, en dólares. Rentabilidad bruta: alquiler anual por m² dividido el precio de venta por m², con medianas de lo publicado.
