USD 22.000
USD 53/m²
Expensas ARS 4.582.000
Local en alquiler en Caralinas. Retiro
Detalle
Descripción
Ubicado en la "isla" conformada por torres de oficinas conocida como "Caralinas Norte" , sobre Av Leandro N Alem, en el centro porteño. Con una superficie cubierta de 415 m2 distribuidos en dos plantas ( PB 330 m2 y EP 85 m2) este local se emplaza en el basamento de la torre Alem Plaza. Situado en una zona estratégica, es ideal para empresas que buscan establecerse en una ubicación céntrica y de prestigio. Dispone de cinco espacios de estacionamiento, facilitando el acceso y la comodidad para clientes y empleados. Bueen estado de conservación. Apto todo destino. Excelente imagen corporativa. Optima visibilidad. Expensas $ 4.582.000 incluyen el agua y las cocheras ABL $ 682.000 Edesur $ 725.000 HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”
Mercado de comercios en alquiler en Puerto Madero
En Puerto Madero, el alquiler de los comercios se publica a USD 22 por m² al mes (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). El alquiler típico es de USD 4.750, y la mitad de la oferta se publica entre USD 3.675 y USD 9.000.
- Alquiler por m² al mes
- USD 22
- Alquiler típico
- USD 4.750
- La mitad se publica entre USD 3.675 y USD 9.000
Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.
Ver Puerto Madero en el monitor inmobiliario de CABA →Ubicación
La ubicación es aproximadaQué hay cerca
TransporteEstaciones de subte, Estaciones de tren, Paradas de colectivos
Estaciones de subte
Catalinas
Línea E · 200 metros
Leandro N. Alem
Línea B · 600 metros
Correo Central
Línea E · 700 metros
General San Martín
Línea C · 700 metros
Florida
Línea B · 700 metros
Estaciones de tren
Retiro (Mitre)
Línea Mitre · 800 metros
Retiro (Belgrano)
Línea Belgrano Norte · 900 metros
Retiro (San Martín)
Línea San Martín · 900 metros
Paradas de colectivos
Avenida Córdoba
Líneas 7, 8, 20, 22, 28, 33, 61, 62, 126, 143, 152 y 197 · 100 metros
Viamonte
Líneas 93, 115 y 130 · 100 metros
Paraguay
Líneas 26, 28, 115, 126 y 132 · 100 metros
Terminal Puerto Madero
Líneas 74, 106, 109, 140 y 180 · 200 metros
EducaciónJardines, Escuelas, Universidades
Jardines
Jardín Maternal Mi Pequeño Mundo
200 metros
Jardín Maternal Tierra de Sueños
500 metros
Catalinas
600 metros
Escuela Infantil Descubriendo
600 metros
Escuela Infantil Lihuen
600 metros
Escuelas
Instituto Parroquial de la Merced
200 metros
CASA Spanish Academy
300 metros
Centro Educativo de Nivel Secundario 313
500 metros
Escuela Primaria Común 04 de Catedral al Norte José Manuel Estrada
500 metros
Centro Educativo de Nivel Secundario 08
500 metros
Universidades
Universidad del Cema
200 metros
Instituto Tecnológico de Buenos Aires
700 metros
Rectorado Universidad Tecnológica Nacional
800 metros
Facultad de Filosofía y Letras UBA
800 metros
ITBA
900 metros
Espacios verdesPlazas y parques
Plazas y parques
Leopoldo Torre Nilson
200 metros
Plazoleta Canciller M. A. Zavala Ortiz
400 metros
Paseo Lineal del Bajo
400 metros
Plaza Roma
400 metros
Plazoleta Alberto Evaristo Ginastera
400 metros
SaludHospitales, Clínicas, Farmacias
Hospitales
Swiss Medical
800 metros
Centro Rossi - Sede Microcentro
1.200 metros
CEntro de Salud CESAC 21 + Farmacia
1.700 metros
Sanatorio Quintana
1.700 metros
Sanatorio Ramón Cereijo OSME
1.900 metros
Clínicas
In Vitro Buenos Aires
800 metros
Centro de Salud Accord
800 metros
Swiss Medical Center
800 metros
Hospital Británico
800 metros
Centro de Educación Médica e Investigaciones Clínicas
1.400 metros
Farmacias
Farmacity
200 metros
Azul
300 metros
Mihanovich
300 metros
Big Pharmacy
400 metros
Dalí
600 metros
ComerciosSupermercados
Supermercados
Espacio
400 metros
Shop
400 metros
Carrefour Express
500 metros
H & M
500 metros
Diarco Barrio
500 metros
DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios
Clubes y polideportivos
Sport Club
700 metros
Libertad
1.300 metros
Club Pelota y Esgrima
1.800 metros
Megatlon Barrio Norte
1.900 metros
Gimnasios
Sport Club
400 metros
Buenos Aires Dance Club
600 metros
Gym Home
700 metros
Eurofit
700 metros
Urban six fitness
700 metros
Estaciones de subte
Catalinas
Línea E · 200 metros
Leandro N. Alem
Línea B · 600 metros
Correo Central
Línea E · 700 metros
General San Martín
Línea C · 700 metros
Florida
Línea B · 700 metros
Estaciones de tren
Retiro (Mitre)
Línea Mitre · 800 metros
Retiro (Belgrano)
Línea Belgrano Norte · 900 metros
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Línea San Martín · 900 metros
Paradas de colectivos
Avenida Córdoba
Líneas 7, 8, 20, 22, 28, 33, 61, 62, 126, 143, 152 y 197 · 100 metros
Viamonte
Líneas 93, 115 y 130 · 100 metros
Paraguay
Líneas 26, 28, 115, 126 y 132 · 100 metros
Terminal Puerto Madero
Líneas 74, 106, 109, 140 y 180 · 200 metros
Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.
