Comercio en alquiler en Flores

Detalle

Descripción

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – FLORES NORTE | AV. AVELLANEDA 2741 Excelente ubicación comercial – 130 m² – Planta Baja – Patio Excelente local comercial de 130 m², ubicado sobre Av. Avellaneda al 2700, en una de las zonas comerciales más importantes y de mayor movimiento de Flores. Una propiedad amplia, funcional y versátil, ideal para desarrollar diferentes actividades comerciales y profesionales. ? CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • 130 m² de superficie total. • Amplia planta baja. • Excelente distribución. • 2 baños con posibilidad de funcionamiento tipo vestuario. • Cocina. • Patio interno, un diferencial para el inmueble. • Sectores destinados a oficinas y depósito. • Muy buen estado general. • Recientemente pintado. • Buena iluminación y ventilación. • Espacio adaptable a diferentes necesidades comerciales. ???? UBICACIÓN PRIVILEGIADA Sobre **Av. Avellaneda al 2741**, a metros de **Av. Nazca**, en pleno polo comercial de Flores. La zona se caracteriza por su intenso movimiento comercial, circulación peatonal y vehicular y una amplia oferta de comercios, servicios y medios de transporte. Una ubicación estratégica para quienes buscan **visibilidad, conectividad y proximidad a uno de los principales corredores comerciales de CABA**. ???? IDEAL PARA Por sus dimensiones y distribución, resulta especialmente interesante para: • Local comercial / showroom • Distribuidora • Venta mayorista • Indumentaria • Oficinas comerciales • Depósito con atención al público • Empresas de servicios • Emprendimientos que requieran depósito + área administrativa • Diversos destinos comerciales, sujeto a normativa vigente. ???? CONDICIONES DE ALQUILER Contrato: 2 años con posibilidad de renovación. Para ingresar se solicita: ? **1 mes de alquiler adelantado.** ? **1 mes de depósito en garantía.** ? **Seguro de caución o garantía propietaria de CABA.** Las condiciones definitivas del contrato se establecerán de acuerdo con la actividad a desarrollar y la documentación presentada. ???? VALOR Alquiler mensual: $2.200.000 Expensas aproximadas: $300.000. Los valores podrán actualizarse conforme a lo establecido contractualmente. ???? CONSULTAS Y VISITAS Contactanos para recibir mayor información y coordinar una visita. Una excelente oportunidad para instalar tu actividad en uno de los corredores comerciales más reconocidos de Flores.\r\n/ *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires