LOCAL EN ALQUILER

Alquiler de Local en Caballito, Capital Federal IMPORTANTE LOCAL COMERCIAL DE 624 M² SOBRE AV. PEDRO GOYENA - CABALLITO *EXCEPCIONAL PROPIEDAD COMERCIAL EN UNA DE LAS AVENIDAS MÁS PRESTIGIOSAS Y COTIZADAS DE CABALLITO.* Ubicado sobre la emblemática Avenida Pedro Goyena, en pleno corazón de Caballito, se presenta este imponente local comercial de *624 m² totales, con 8,66 metros de frente y desarrollado en tres niveles*. Una propiedad de características singulares, que combina una importante superficie en planta baja, amplios espacios complementarios y una ubicación estratégica sobre uno de los corredores comerciales y gastronómicos más destacados de la Ciudad de Buenos Aires. *DISTRIBUCIÓN DE SUPERFICIES* - *Planta baja: 300 m²*, con una amplia superficie destinada al desarrollo de actividades comerciales, atención al público y exhibición. - *Planta alta: 280 m²*, con diversos ambientes, sectores de servicio y múltiples posibilidades de adaptación. - *Subsuelo: 44 m²*, ideal para almacenamiento y funciones complementarias. *Frente sobre Av. Pedro Goyena: 8,66 metros.* *UBICACIÓN PRIVILEGIADA* La Avenida Pedro Goyena se ha consolidado como uno de los corredores comerciales y gastronómicos más exclusivos de Caballito, caracterizado por su entorno residencial de categoría, reconocidas propuestas gastronómicas, importantes marcas y desarrollos inmobiliarios de primer nivel. Su ubicación ofrece un entorno de gran prestigio y atractivo comercial, ideal para empresas que buscan presencia y posicionamiento en una de las zonas más valoradas de la ciudad. *AMPLIO POTENCIAL COMERCIAL* Gracias a sus dimensiones, su importante planta baja de 300 m² y su distribución en distintos niveles, la propiedad ofrece excelentes posibilidades para el desarrollo de grandes propuestas gastronómicas, centros médicos, gimnasios, instituciones educativas, showrooms, espacios de bienestar o sedes corporativas. **UNA OPORTUNIDAD COMERCIAL Más de 600 m² de superficie, 8,66 metros de frente y una ubicación privilegiada sobre Avenida Pedro Goyena convierten a esta propiedad en una alternativa excepcional para marcas y empresas que buscan escala, versatilidad y una dirección de prestigio en Caballito. *@* LEPORE Propiedades S.A. CUIT : * C.U.C.I.C.B.A. Matrícula N.º 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. el Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A)- Cocina con muebles y equipamiento eléctrico importado