Actualizado el 10 de octubre de 2026
Monitor inmobiliario de GBA Norte
Según el Monitor inmobiliario de Mudafy, en octubre de 2026 el m² de los departamentos en venta en GBA Norte se publica a USD 2.367. Cuánto cuesta el m², cuál es el precio típico y qué se ofrece, con los datos de todo el mercado actualizados todos los días.
Mercado de departamentos en venta en GBA Norte
En GBA Norte, el m² de los departamentos en venta se publica a USD 2.367 (Monitor inmobiliario de Mudafy, octubre de 2026). Un departamento de 2 ambientes ronda los USD 105.000 y uno de 3 ambientes, los USD 130.000. El 57% de la oferta tiene cochera. Las ventas se cierran, en mediana, un 3,9% por debajo del precio publicado.
- Precio del m²
- USD 2.367
- Precio típico
- USD 153.000
- La mitad se publica entre USD 105.000 y USD 250.000
- Precio de cierre vs. publicado
- −3,9%
- Las ventas se cierran, en mediana, un 3,9% por debajo del precio publicado.
- Publicaciones analizadas
- 19.916
Precio por ambientes en GBA Norte
- 1 ambiente
- USD 86.000USD 2.167/m²
- 2 ambientes
- USD 105.000USD 2.229/m²
- 3 ambientes
- USD 130.000USD 2.314/m²
- 4 ambientes
- USD 159.000USD 2.408/m²
Qué ofrece la oferta en GBA Norte
- Con cochera
- 57% de la ofertaUSD 2.638/m²
- Con balcón
- 4% de la ofertaUSD 2.473/m²
- Con parrilla
- 3% de la ofertaUSD 2.472/m²
- Con pileta
- 3% de la ofertaUSD 2.580/m²
Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.
Departamentos en venta: precio por zona en GBA Norte
| Tigre | USD 3.041 | USD 200.640 | 3.226 | Ver propiedades |
|---|---|---|---|---|
| San Isidro | USD 2.969 | USD 280.000 | 85 | Ver propiedades |
| Vicente López | USD 2.726 | USD 182.000 | 2.606 | Ver propiedades |
| San Fernando | USD 2.106 | USD 119.000 | 1.256 | Ver propiedades |
| Campana | USD 2.043 | USD 167.495 | 24 | Ver propiedades |
| Pilar | USD 2.018 | USD 128.000 | 2.514 | Ver propiedades |
| Escobar | USD 1.928 | USD 135.000 | 997 | Ver propiedades |
| San Miguel | USD 1.618 | USD 75.000 | 460 | Ver propiedades |
| Zárate | USD 1.563 | USD 95.000 | 75 | Ver propiedades |
| General San Martin | USD 1.516 | USD 82.000 | 1.244 | Ver propiedades |
| Malvinas Argentinas | USD 1.329 | USD 109.000 | 72 | Ver propiedades |
| Exaltación de la Cruz | USD 1.178 | USD 69.736 | 61 | Ver propiedades |
| José C Paz | USD 1.029 | USD 49.000 | 87 | Ver propiedades |
¿En qué rango de precio están los departamentos en venta?
- Menos de USD 100k24%
- USD 100k – 200k44%
- USD 200k – 500k25%
- USD 500k – 1M7%
Departamentos en venta en GBA Norte
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Según el Monitor inmobiliario de Mudafy, en octubre de 2026 se publica, en mediana, a USD 2.367 por m². El precio típico es de USD 153.000, y la mitad de la oferta está entre USD 105.000 y USD 250.000.
Un departamento de 1 ambiente en venta en GBA Norte se publica, en mediana, a USD 86.000 (USD 2.167 por m²).
Un departamento de 2 ambientes en venta en GBA Norte se publica, en mediana, a USD 105.000 (USD 2.229 por m²).
Un departamento de 3 ambientes en venta en GBA Norte se publica, en mediana, a USD 130.000 (USD 2.314 por m²).
Un departamento de 4 ambientes en venta en GBA Norte se publica, en mediana, a USD 159.000 (USD 2.408 por m²).
Se publica, en mediana, a USD 179.000 (USD 2.638 por m²), un 17% más que el precio típico de GBA Norte (USD 153.000).
El 57% tiene cochera.
Según las ventas cerradas de los últimos dos años, el precio de cierre queda, en mediana, un 3,9% por debajo del precio publicado.
¿De dónde salen estos datos?
- De las propiedades publicadas en todo el mercado inmobiliario (no solo en Mudafy), que analizamos todos los días.
- Para cada zona y tipo de propiedad tomamos la mediana del precio de publicación por metro cuadrado: el valor del medio, que no se distorsiona por publicaciones muy caras o muy baratas.
- Los valores se recalculan todos los días. Solo mostramos zonas con al menos 20 propiedades publicadas para que el dato sea representativo.
*Los valores de mercado son aproximados y orientativos. No reemplazan la opinión de valor de un corredor matriculado en la jurisdicción de la propiedad.