Comuna 3 · 2,04 km² · unos 49.900 habitantes. Tiene 5 estaciones de subte (líneas E y H) y 3 estaciones de Ecobici. Sus espacios verdes públicos suman 1,5 ha; los más grandes son Plaza Martín Fierro y Francisco Canaro. Hay 26 escuelas de nivel inicial, primario o secundario. Hospital público de la Ciudad: Hospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia. En 2025 se registraron 1.836 robos, hurtos, lesiones, amenazas y homicidios: 36,8 cada 1.000 habitantes (promedio de la Ciudad: 38,5).
Departamentos en venta: el m² se publica a USD 1.844 (mediana de 227 avisos); un 2 ambientes ronda los USD 75.000 y un 3 ambientes, los USD 100.000. El 10% de los avisos tiene balcón. En las ventas cerradas, el precio final quedó en mediana un 3,6% por debajo del publicado.