Mudafy
VENTA

USD 80.000

USD 482/m²

Su precio por m² (USD 482) está 54% por debajo de la mediana de casas en venta en Ituzaingó (USD 1.053).

Casa de 4 ambientes con terraza en venta en Villa Gobernador Udaondo, Ituzaingó

Mansilla al 2200

1 / 22

Detalle

Superficie total: 166 m²
Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 1
Toilettes: 1
Cocheras: 1
Superficie cubierta: 144 m²
Superficie de terreno: 240 m²
Antigüedad: 45 años
Orientación: Sudeste

Descripción

Una propiedad, múltiples posibilidades de inversión. Actualmente utilizada como depósito, esta propiedad combina amplios espacios y una distribución que permite adaptarla a diferentes proyectos comerciales o profesionales. Cuenta con amplio local al frente, oficina/dormitorio, living, cocina, baño, galería, lavadero y parque. Además, posee galpón, dos espacios de guardado en planta alta y una amplia terraza. Su ubicación suma valor: a pocas cuadras de Av. Martín Fierro y con rápido acceso a Autopista del Buen Ayre y Acceso Oeste. Una oportunidad para inversores que saben reconocer el potencial de una propiedad y transformarlo en rentabilidad. Consultanos y descubrí todo lo que podés desarrollar acá. Hay personas que pasan meses mirando propiedades. Guardan publicaciones. Comparan precios. Esperan estar completamente seguros. Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino: alguien las visita primero… y se venden. Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado. Es verla. Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple: completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita. No implica compromiso. Pero sí te asegura no quedarte con la duda después. Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido: la propiedad que parecía una más… termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás. ______ En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA a efectos ilustrativos.


Características

Estacionamiento cubierto
Área de comedor
Jardín
Internet / Wifi
Cocina
Lavadero
Cuarto de servicio
Oficinas
Patio
Terraza
Cloaca
Monoambiente
Termotanque

Servicios

Gas
Agua

¿Cómo está de precio frente a Ituzaingó?

Su precio por m² (USD 482) está 54% por debajo de la mediana de casas en venta en Ituzaingó (USD 1.053). Un casa de 4 ambientes en Ituzaingó se publica, en mediana, a USD 178.000: esta propiedad está 55% por debajo.

Precio del m² de esta propiedad
USD 482
54% por debajo de Ituzaingó
Precio del m²
USD 1.053
+8% respecto de GBA Oeste (USD 977)
Precio típico
USD 163.000
La mitad se publica entre USD 131.000 y USD 250.000
Precio de cierre vs. publicado
−4,6%
Las ventas se cierran, en mediana, un 4,6% por debajo del precio publicado.

Precio por ambientes en Ituzaingó

3 ambientes
USD 135.000USD 1.057/m²
4 ambientes
USD 178.000USD 1.203/m²

Qué ofrece la oferta en Ituzaingó

Con cochera
83% de la ofertaUSD 1.000/m²
Con parrilla
59% de la ofertaUSD 987/m²
Con jardín
58% de la ofertaUSD 993/m²
Con patio
36% de la ofertaUSD 854/m²

Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.

Ver el monitor inmobiliario de GBA Oeste →

Ubicación

La ubicación es aproximada

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Innova Hipotecaria

Financiá hasta

USD 40.000

En 60 cuotas de

USD 1.009,17

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CFT: 16,31%

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