Mudafy
VENTA

USD 93.000

USD 930/m²

Su precio por m² (USD 930) está 41% por encima de la mediana de casas en venta en Merlo (USD 659).

Casa de 3 ambientes con terraza en venta en San Antonio de Padua, Merlo

Tatiana Pontiroli al 500

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Detalle

Superficie total: 100 m²
Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 2
Superficie cubierta: 100 m²
Superficie de terreno: 218 m²
Antigüedad: 25 años
Orientación: Noreste

Descripción

Vivir cerca de todo, sin resignar el espacio que hace la diferencia. Hay propiedades que facilitan la rutina desde el primer día, y este chalet es una de ellas. Ubicado en una de las zonas más buscadas de San Antonio de Padua Sur, combina una ubicación estratégica con ambientes cómodos y funcionales, pensados para disfrutar cada momento en familia. En su interior encontrarás un luminoso living comedor, cocina con comedor diario, dos dormitorios de buenas dimensiones y un baño completo. Cada ambiente ofrece una distribución práctica que acompaña las necesidades de la vida cotidiana. El exterior invita a aprovechar cada estación del año. Un amplio fondo libre con jardín y parrilla se convierte en el escenario ideal para encuentros con amigos, juegos al aire libre o simplemente relajarse. La cochera cubierta, el lavadero independiente y la terraza accesible con depósito completan una propuesta versátil, con espacio para crecer y proyectar. Apto para crédito hipotecario y a pocos minutos de la estación, comercios, colegios y servicios, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan mudarse con tranquilidad y sumar calidad de vida. Contactanos para conocerla antes de que esta oportunidad encuentre a su próximo dueño. Si querés, también puedo Haz una versión con un estilo más exclusivo, más emocional o más orientada a compradores jóvenes o familias, para que no se parezca en absoluto a la original. La imagen de portada presentada es una recreación digital generada por Inteligencia Artificial con fines ilustrativos y home staging. Su objetivo es visualizar las posibilidades y realzar el atractivo del anuncio de la propiedad. Hay personas que pasan meses mirando propiedades. Guardan publicaciones. Comparan precios. Esperan estar completamente seguros. Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino: alguien las visita primero… y se venden. Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado. Es verla. Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple: completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita. No implica compromiso. Pero sí te asegura no quedarte con la duda después. Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido: la propiedad que parecía una más… termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás. ______ En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA a efectos ilustrativos.


Características

Quincho
Cable TV
Calefacción
Estacionamiento cubierto
Área de comedor
Jardín
Parrilla
Internet / Wifi
Cocina
Lavadero
Oficinas
Terraza
Cloaca
Termotanque

Servicios

Luz
Gas
Agua

¿Cómo está de precio frente a Merlo?

Su precio por m² (USD 930) está 41% por encima de la mediana de casas en venta en Merlo (USD 659).

Precio del m² de esta propiedad
USD 930
41% por encima de Merlo
Precio del m²
USD 659
-33% respecto de GBA Oeste (USD 977)
Precio típico
USD 140.000
La mitad se publica entre USD 95.000 y USD 176.000
Precio de cierre vs. publicado
−5,5%
Las ventas se cierran, en mediana, un 5,5% por debajo del precio publicado.

Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.

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Ubicación

La ubicación es aproximada

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USD 46.500

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