USD 2.800
USD 23/m²
Local | AV. WARNES al 1300
Detalle
Descripción
Se ofrece en alquiler local comercial ubicado en "El Americano", un comercio histórico ubicado en Warnes al 1300, a metros de Avenida Dorrego, Villa Crespo, Capital Federal. Este inmueble se destaca por su calidad estructural superior y diseño libre de columnas, cuenta con 2 entradas (o una entrada y una vidriera).Dispone de frente con estacionamiento para 5 vehículos. Techo de doble altura. Recién pintado. Baño a estrenar. Posibilidad de alquilar 2 plantas superiores (Primer piso y Azotea) La ubicación estratégica en la intersección de Warnes y Dorrego lo posiciona en pleno corazón de la zona de repuestos automotor, con fácil acceso para clientes y cercano a un área de estacionamiento. PIDA TASACIÓN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. *. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. * srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Características
Interior
- SUM
Exterior
- Balcón
Amenidades
- Pileta
- Terraza
Mercado de comercios en alquiler en Villa Crespo
En Villa Crespo, el alquiler de los comercios se publica a ARS 22.571 por m² al mes (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). El alquiler típico es de ARS 2.250.000, y la mitad de la oferta se publica entre ARS 1.300.000 y ARS 4.000.000.
- Alquiler por m² al mes
- ARS 22.571
- Alquiler típico
- ARS 2.250.000
- La mitad se publica entre ARS 1.300.000 y ARS 4.000.000
Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.
Ver Villa Crespo en el monitor inmobiliario de CABA →Ubicación
La ubicación es aproximadaQué hay cerca
TransporteEstaciones de subte, Estaciones de tren, Paradas de colectivos
Estaciones de subte
Dorrego
Línea B · 1.000 metros
Federico Lacroze
Línea B · 1.200 metros
Malabia - Osvaldo Pugliese
Línea B · 1.400 metros
Tronador - Villa Ortúzar
Línea B · 1.900 metros
Estaciones de tren
Villa Crespo
Línea San Martín · 800 metros
La Paternal
Línea San Martín · 1.100 metros
Federico Lacroze
Línea Urquiza · 1.200 metros
José Artigas
Línea Urquiza · 1.400 metros
Paradas de colectivos
Avenida Dorrego
Línea 119 · 100 metros
Rosas y Dorrego
Línea 42 · 300 metros
Fragata Sarmiento y General Rodríguez
Línea 47 · 300 metros
Honorio Pueyrredón
Líneas 34, 109 y 166 · 400 metros
Muñecas y Dorrego
Líneas 42, 65, 71 y 76 · 400 metros
EducaciónJardines, Escuelas, Universidades
Jardines
Jardín de Infantes Nucleado B (EPCjc 23/14°)
200 metros
Jardín de Infantes Nucleado A (EPCjc 11/14°)
200 metros
Jardín de Infantes Nucleado B (EPCjc 21/14°)
300 metros
Jardín de Infantes Nucleado A (EPCjc 13/14°)
600 metros
Jakaira Centro para madres y padres adolescentes
600 metros
Escuelas
Escuela Primaria Común 23 Alfredo Rodolfo Bufano
200 metros
Escuela Primaria Común 12 Herminia Brumana
200 metros
Escuela Primaria Común 11 Doctor Enrique Mosca
300 metros
Escuela Primaria Común 21 Almirante Segundo R. Storni
300 metros
Escuela Primaria Común 13 Provincia del Neuquén
600 metros
Universidades
Universidad Maimónides
1.900 metros
Espacios verdesPlazas y parques
Plazas y parques
Plazoleta de la Amistad
400 metros
Jardín Paseo de la Chacarita de los Colegiales
700 metros
Patio Cucha Cucha
800 metros
Plazoleta Raymundo Gleyzer
1.100 metros
Plazoleta Padre Gaspar Cañada
1.100 metros
SaludHospitales, Clínicas, Farmacias
Hospitales
Hospital Oftalmológico Doctor Pedro Lagleyze
1.000 metros
Clínica San Camilo
1.400 metros
Policlínica Bancaria 9 de Julio - OSBA
1.600 metros
Hospital de emergencias psiquiátricas Marcelo Torcuato de Alvear
1.700 metros
Centro Médico Integral Fitz Roy
1.800 metros
Clínicas
CeSAC Nº 22
800 metros
Centro Medico
1.000 metros
Centro Médico Barrial CMB 27
1.200 metros
Centro Medico Laboral
1.200 metros
Geriatrico Dorrego
1.300 metros
Farmacias
Farmacity
800 metros
Ferlise
900 metros
Picasso
900 metros
Anika
1.000 metros
La Central
1.100 metros
ComerciosSupermercados
Supermercados
Carrefour Express
500 metros
Dia
800 metros
Coto
800 metros
Jia Jia Lie
900 metros
Autoservicio Giuly
1.000 metros
DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios
Clubes y polideportivos
Club Atletico La Paternal
700 metros
Club Social Villa Crespo
1.000 metros
Realization
1.000 metros
Sukata Jiu Jitsu Brasileño
1.200 metros
Estación Fitz Roy
1.200 metros
Gimnasios
El club de la fuerza
500 metros
Human Fitness Centre
500 metros
Blackfit
700 metros
Concept
900 metros
Megatlon
1.000 metros
Estaciones de subte
Dorrego
Línea B · 1.000 metros
Federico Lacroze
Línea B · 1.200 metros
Malabia - Osvaldo Pugliese
Línea B · 1.400 metros
Tronador - Villa Ortúzar
Línea B · 1.900 metros
Estaciones de tren
Villa Crespo
Línea San Martín · 800 metros
La Paternal
Línea San Martín · 1.100 metros
Federico Lacroze
Línea Urquiza · 1.200 metros
José Artigas
Línea Urquiza · 1.400 metros
Paradas de colectivos
Avenida Dorrego
Línea 119 · 100 metros
Rosas y Dorrego
Línea 42 · 300 metros
Fragata Sarmiento y General Rodríguez
Línea 47 · 300 metros
Honorio Pueyrredón
Líneas 34, 109 y 166 · 400 metros
Muñecas y Dorrego
Líneas 42, 65, 71 y 76 · 400 metros
Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.
