Comercio en alquiler en Colegiales

Detalle

Descripción

Local comercial de 300 m² con oficina/departamento y terraza - Colegiales (Enrique Martínez al 900) Excelente local comercial en alquiler, desarrollado sobre un lote de 8,66 x 30 metros con una superficie total de 300 m² en planta baja, ubicado sobre la calle Enrique Martínez al 900, entre Gregoria Pérez y Céspedes, en una destacada y consolidada zona del barrio de Colegiales. Un entorno estratégico de gran movimiento y fácil acceso, ideal para potenciar diversos tipos de emprendimientos o proyectos comerciales. La propiedad se distingue por sus amplias dimensiones en planta libre, complementada por un altillo funcional e instalaciones versátiles. En la planta alta dispone de un área acondicionada como oficina o departamento independiente con salida directa a una amplia terraza propia. Cuenta además con la ventaja competitiva de no abonar expensas, optimizando sustancialmente los costos operativos. El valor del alquiler es de $4.500.000. Su distribución comprende un amplio salón comercial o área de trabajo en planta baja de 8,66 x 30 metros, sector de altillo para guardado o depósito, 2 baños independientes y una planta alta funcional apta para oficina o vivienda con salida a terraza descubierta.\r\n/ *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires