Mudafy
VENTA

USD 197.000

USD 1.563/m²

Su precio por m² (USD 1.563) está 16% por debajo de la mediana de phs en venta en CABA (USD 1.866).

PH de 4 ambientes en venta en Nuñez, CABA

Vuelta de Obligado al 4700

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Detalle

Superficie total: 126 m²
Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Superficie cubierta: 126 m²
Antigüedad: 45 años
Orientación: Noreste

Descripción

Amplio PH ubicado en zona residencial de Lomas de Núñez, a 2 cuadras de Av. Cabildo, próximo a Av. Del Libertador, General Paz. Casa desarrollada en la planta baja, con entrada independiente por la esquina. Hall de entrada de importante dimensión, living comedor a la calle. Cocina con comedor diario con salida a patio interno/lavadero con techo de persiana corrediza. Dos dormitorios comparten un baño completo con bañera, ambos con ventana a la calle. Tercer dormitorio de menor dimensión con baño con ducha. Inmejorable ubicación, próxima a colegios, centro comercial y polo gastronómico. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. *, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.


Características

Aire acondicionado
Cable TV
Área de comedor
Family room
Internet / Wifi
Cocina
Lavadero
Cloaca

Servicios

Luz
Gas
Agua

¿Cómo está de precio frente a CABA?

Su precio por m² (USD 1.563) está 16% por debajo de la mediana de phs en venta en CABA (USD 1.866). Un ph de 4 ambientes en CABA se publica, en mediana, a USD 175.000: esta propiedad está 13% por encima.

Precio del m² de esta propiedad
USD 1.563
16% por debajo de CABA
Precio del m²
USD 1.866
Precio típico
USD 165.000
La mitad se publica entre USD 127.000 y USD 240.000
Precio de cierre vs. publicado
−4,6%
Las ventas se cierran, en mediana, un 4,6% por debajo del precio publicado.

Precio por ambientes en CABA

2 ambientes
USD 115.000USD 2.400/m²
3 ambientes
USD 152.000USD 1.931/m²
4 ambientes
USD 175.000USD 1.689/m²

Qué ofrece la oferta en CABA

Con terraza
53% de la ofertaUSD 1.756/m²
Con parrilla
40% de la ofertaUSD 1.847/m²
Con patio
38% de la ofertaUSD 1.760/m²
Con balcón
25% de la ofertaUSD 1.782/m²

Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.

Ver el monitor inmobiliario de CABA →

Ubicación

La ubicación es aproximada

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Financiá hasta

USD 98.500

En 60 cuotas de

USD 2.485,08

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CFT: 16,31%

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