VENTA

USD 172.000

USD 2.234/m²

Su precio por m² (USD 2.234) está 23% por encima de la mediana de phs en venta en CABA (USD 1.809).

Expensas ARS 73.600

VENTA PH 3 AMBIENTES CON BALCON BELGRANO

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Detalle

Superficie total: 77 m²
Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 0
Superficie cubierta: 68 m²
Antigüedad: 70 años
Orientación: Este
Disposición: Frente

Descripción

VENTA PH 3 AMBIENTES CON BALCON, AL FRENTE, BELGRANO. M. Ugarte y Ciudad de La Paz. 2º piso por escalera Al Frente Orientación Este Cuenta con: Hall de recepción: 2 x 3,14m Cocina-Lavadero independiente: 2,77 x 3,14m. Living-Comedor: 4,23 x 5,10m. Dormitorio Principal: 3,39 x 3,48m. Segundo Dormitorio: 3,38 x 3,14m. Hall distribuidor: 1,60 x 1,54m. Baño completo: 2,30 x 1,54m. Cocina-Lavadero y baño actualizados. Pisos en parquet de madera. Tiro balanceado en living Terraza de uso común, en el 4º piso, solo para tomar sol o colgar ropa. Superficie cubierta: 67,80m2 Balcón: 8,95m2 Superficie total: 76,75m2 Expensas (incluye AySA): $73.600 junio 2026 ABL: $26.033 junio 2026 Gas: $23.608 junio 2026 Edenor: $17.469 junio 2026 Barrio: Ubicado a 1 cuadra de Avenida Congreso, Avenida Cabildo, Metrobus, Subte "D" Estación "Congreso", Bicisenda calle Amenabar. A 4 cuadras de Plaza Alberti y Plaza Francisco Ramirez. Cercano a Centros Comerciales y Educativos Públicos y Privados. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: CUCICBA 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.


Características

Aire acondicionado
Balcón
Placards
Escuelas cercanas
Aceptan mascotas
Terraza

Servicios

Luz
Gas
Agua

¿Cómo está de precio frente a CABA?

Su precio por m² (USD 2.234) está 23% por encima de la mediana de phs en venta en CABA (USD 1.809). Un ph de 3 ambientes en CABA se publica, en mediana, a USD 143.000: esta propiedad está 20% por encima.

Precio del m² de esta propiedad
USD 2.234
23% por encima de CABA
Precio del m²
USD 1.809
Precio típico
USD 165.000
La mitad se publica entre USD 115.000 y USD 240.000
Precio de cierre vs. publicado
−4,6%
Las ventas se cierran, en mediana, un 4,6% por debajo del precio publicado.

Precio por ambientes en CABA

1 ambiente
USD 91.300USD 2.540/m²
2 ambientes
USD 102.000USD 2.080/m²
3 ambientes
USD 143.000USD 1.770/m²
4 ambientes
USD 189.000USD 1.813/m²

Qué ofrece la oferta en CABA

Con terraza
45% de la ofertaUSD 1.728/m²
Con patio
33% de la ofertaUSD 1.764/m²
Con parrilla
28% de la ofertaUSD 1.843/m²
Con balcón
27% de la ofertaUSD 1.743/m²

Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.

Ver el monitor inmobiliario de CABA →

Ubicación


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Financiá hasta

USD 86.000

En 60 cuotas de

USD 2.169,71

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CFT: 16,31%

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