Mudafy
VENTA

USD 160.000

USD 2.623/m²

Su precio por m² (USD 2.623) está 41% por encima de la mediana de phs en venta en CABA (USD 1.866).

PH de 2 ambientes con terraza en venta en Nuñez, CABA

Paroissien al 2300

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Detalle

Superficie total: 61 m²
Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 1
Toilettes: 1
Superficie cubierta: 61 m²
Orientación: Sudeste

Descripción

PH 2 AMBIENTES EN VENTA - NÚÑEZ | TOTALMENTE RECICLADO | SIN EXPEN SAS | TERRAZ A| FINANCIACION Excelente PH de 2 ambientes ubicado en Paroissen al 2300, en el barrio de Núñez, en una zona que combina tranquilidad residencial con excelente conectividad. La propiedad fue reciclada íntegramente, con instalaciones eléctricas y sanitarias a nuevo, ofreciendo un producto listo para habitar, con terminaciones modernas y de calidad. Es, en la práctica, como estrenar. Características de la propiedad: Living comedor cómodo, con muy buena luminosidad. Cocina integrada, moderna y funcional, con buen espacio de guardado. Dormitorio bien distribuido, con placard. Baño completo. Toilette de recepción, ideal para visitas. Distribución funcional que optimiza cada ambiente. Sin expensas, un diferencial muy buscado hoy tanto para vivienda como para inversión. Espacios comunes: Terraza de uso compartido entre solo dos unidades, de más de 50 m², ideal para disfrutar al aire libre, sumar espacio de uso diario o generar un sector de relax. Beneficios de la ubicación: A metros de Av. Cabildo, con acceso a múltiples medios de transporte y excelente conectividad. Entorno tranquilo, con calles arboladas y perfil residencial. Cercano a comercios, servicios y propuestas gastronómicas. Rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Posibilidad de financiacion privada. Ideal para quienes buscan una propiedad lista para habitar, con estilo moderno, excelente ubicación y sin expensas. También es una muy buena opción para inversores, por su tipología, estado y ubicación. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de F Lusarreta, con matrícula del CUCICBA número 9385, Tomo 2, Folio 50, CMCPDJLM numero 1166, Tomo 2, Folio 189 , CUIT número *, adherido al sistema *, con domicilio legal en la calle Arcos 4363, Nuñez, Ciudad Autonoma de Buenos Aires, Argentina.


Características

Aire acondicionado
Cable TV
Placards
Área de comedor
Family room
Internet / Wifi
Cocina
Lavadero
Oficinas
Patio
Aceptan mascotas
Sala de juegos
Terraza
Cloaca
Lavarropas
Termotanque

Servicios

Luz
Gas
Agua

¿Cómo está de precio frente a CABA?

Su precio por m² (USD 2.623) está 41% por encima de la mediana de phs en venta en CABA (USD 1.866). Un ph de 2 ambientes en CABA se publica, en mediana, a USD 115.000: esta propiedad está 39% por encima.

Precio del m² de esta propiedad
USD 2.623
41% por encima de CABA
Precio del m²
USD 1.866
Precio típico
USD 165.000
La mitad se publica entre USD 127.000 y USD 240.000
Precio de cierre vs. publicado
−4,6%
Las ventas se cierran, en mediana, un 4,6% por debajo del precio publicado.

Precio por ambientes en CABA

2 ambientes
USD 115.000USD 2.400/m²
3 ambientes
USD 152.000USD 1.931/m²
4 ambientes
USD 175.000USD 1.689/m²

Qué ofrece la oferta en CABA

Con terraza
53% de la ofertaUSD 1.756/m²
Con parrilla
40% de la ofertaUSD 1.847/m²
Con patio
38% de la ofertaUSD 1.760/m²
Con balcón
25% de la ofertaUSD 1.782/m²

Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.

Ver el monitor inmobiliario de CABA →

Ubicación

La ubicación es aproximada

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Financiá hasta

USD 80.000

En 60 cuotas de

USD 2.018,34

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CFT: 16,31%

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