VENTA

USD 395.000

USD 2.194/m²

Expensas ARS 500.000

Casa 3 dormitorios, jardín, pileta. Barrio Village Joven Bella Vista.

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Detalle

Superficie total: 200 m²
Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 4
Toilettes: 1
Cocheras: 0
Superficie cubierta: 160 m²
Superficie de terreno: 626 m²
Antigüedad: A estrenar
Orientación: Este

Descripción

Casa a estrenar de 4 ambientes – Avenida Héroes de Malvinas 490, Barrio Village Joven, Bella Vista. Edificada en una sola planta, sobre lote central, cercana a la entrada del barrio y con orientación Este. Con una superficie total de 200 m² y 160 m² cubiertos, esta propiedad destaca por sus amplios y bien distribuidos espacios, perfectos para disfrutar en familia. Living comedor que permite la entrada de luz natural. Cocina integral, funcional y moderna. 3 dormitorios y 5 baños, uno de los cuales es de pileta. Dormitorio principal en suite con vestidor. 2do y 3er dormitorio con placares y un baño completo. El exterior ofrece un jardín con parrilla. Galería 10x40. Pileta 7x3,50 revestida con venecitas. Aberturas de PVC doble vidrio. Pisos de porcelanato 80x80 primera calidad. Calefacción por piso radiante en toda la casa, incluida la galería. Sistema de preinstalación para aire acondicionado. La ubicación en Avenida Héroes de Malvinas permite una conexión rápida con los principales puntos de interés de la zona, garantizando la comodidad de tener todo lo necesario a la mano.

Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Luxury se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.


Características

Interior

  • Cocina integral

Exterior

  • Jardín

Amenidades

  • Parrilla
  • Pileta

Seguridad

  • Barrio cerrado

Servicios

  • Luz
  • Gas
  • Agua
  • Cloaca

Mercado de casas en venta en San Miguel

En San Miguel, el m² de los casas en venta se publica a USD 1.263, un 12,5% menos que en GBA Norte (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). Un casa de 3 ambientes ronda los USD 120.000 y uno de 4 ambientes, los USD 183.000. El 79% de la oferta tiene cochera. Las ventas se cierran, en mediana, un 3,7% por debajo del precio publicado.

Precio del m²
USD 1.263
-13% respecto de GBA Norte (USD 1.444)
Precio típico
USD 200.000
La mitad se publica entre USD 130.000 y USD 350.000
Precio de cierre vs. publicado
−3,7%
Las ventas se cierran, en mediana, un 3,7% por debajo del precio publicado.

Precio por ambientes en San Miguel

2 ambientes
USD 90.000USD 1.299/m²
3 ambientes
USD 120.000USD 1.129/m²
4 ambientes
USD 183.000USD 1.272/m²

Qué ofrece la oferta en San Miguel

Con cochera
79% de la ofertaUSD 1.288/m²
Con jardín
46% de la ofertaUSD 1.323/m²
Con parrilla
41% de la ofertaUSD 1.288/m²
Con patio
36% de la ofertaUSD 1.102/m²

Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.

Ver San Miguel en el monitor inmobiliario de GBA Norte →

Ubicación


Qué hay cerca

EducaciónJardines, Escuelas

Jardines

  • Jardín de Infantes 922 María Remedios del Valle

    1.383 metros

Escuelas

  • Colegio San Agustín

    1.221 metros

SaludClínicas

Clínicas

  • Centro de Salud Candido Castelo

    896 metros

Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.


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