Venta | Dúplex 2 dormitorios | 118 m² cub | Pileta | Hoyo 5 - Av. Luchesse, Villa Allende

Detalle

Descripción

Dúplex en Complejo Hoyo 5, desarrollo residencial y comercial de diseño contemporáneo ubicado sobre Av. Padre Luchese, a metros del Villa Allende Shopping, en una de las zonas más demandadas de Villa Allende. Hay 5 unidades disponibles, todas de iguales características: 3 unidades alquiladas, con renta de alrededor del 7% anual y posibilidad de continuar los contratos. Ideales para inversión. 2 unidades que se desocupan en noviembre 2026, listas para habitar. Cada dúplex cuenta con 118 m² distribuidos en dos plantas, con terminaciones de primera calidad: porcelanato, griferías FV, mesada de granito y aberturas de aluminio con DVH. El complejo ofrece pileta con solárium, quincho/SUM exclusivo para las unidades habitacionales, espacios verdes parquizados y acceso controlado. Características de cada unidad: - 118 m² totales - Dúplex en 2 plantas - 2 dormitorios - 2 baños (1 completo + toilette) - Espacio para escritorio / home office - Patio privado - Asador individual - Cochera privada techada - Preinstalación completa para aires acondicionados frío/calor (split) - Aberturas de aluminio con DVH de alta hermeticidad Planta baja: - Living comedor con cocina integrada - Cocina equipada con bajo mesada y alacenas - Toilette - Cochera techada / galería con asador - Salida al patio privado Planta alta: - 2 dormitorios - Baño completo - Espacio para escritorio Terminaciones: - Pisos de porcelanato de primera calidad - Griferías FV - Mesada de granito con bacha de acero inoxidable - Aberturas exteriores de aluminio con DVH Amenities del complejo: - Pileta con solárium - SUM con parrilla exclusivo para unidades habitacionales (se abona limpieza al usarlo) - Espacios verdes parquizados - Acceso controlado - Estacionamiento de cortesía - Sector comercial dentro del complejo Expensas: - Incluyen los impuestos municipales y provinciales. - Incluyen el servicio de gas para el agua caliente de la unidad. - El único artefacto a gas dentro del dúplex es el anafe (hornallas), cuyo consumo no está incluido en las expensas. Datos de la operación: - 5 unidades en venta, iguales entre sí. - 3 unidades con inquilino y renta mensual (aprox. 7% anual); los alquileres pueden continuarse. - 2 unidades disponibles desde noviembre, aptas para vivienda propia. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Características