VENTA

USD 200.000

USD 737/m²

Su precio por m² (USD 737) está 39% por debajo de la mediana de casas en venta en Malagueño (USD 1.216).

Expensas ARS 200.000

Venta Casa a estrenar 3 Dorm. en Tejas 4

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Detalle

Superficie total: 360 m²
Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Toilettes: 1
Cocheras: 2
Superficie cubierta: 235 m²
Superficie de terreno: 360 m²
Antigüedad: A estrenar
Orientación: Este
Disposición: Frente

Descripción

Distinguida casa a estrenar en el exclusivo barrio privado Tejas 4, un entorno consolidado que combina seguridad, modernidad y calidad de vida. Ideal para familias que valoran la tranquilidad sin resignar confort, el barrio ofrece vigilancia 24 horas, espacios verdes y un ambiente residencial armonioso. Desarrollada sobre un lote de 360 m² y con 235 m² cubiertos, la propiedad se distribuye en dos plantas y se destaca por su arquitectura contemporánea, excelente calidad constructiva y detalles cuidadosamente seleccionados. En planta baja, un amplio y luminoso living comedor se integra de manera fluida con una cocina semi integrada, completamente equipada con anafe y horno empotrado a gas, junto a mobiliario moderno y funcional. Este nivel se completa con un elegante toilette de recepción. Desde el área social se accede a una cómoda galería con parrilla, ideal para reuniones y momentos al aire libre, acompañada por un jardín que aporta privacidad y contacto con el verde. La cochera doble lineal suma practicidad al conjunto. En planta alta, el sector íntimo ofrece tres dormitorios bien iluminados y ventilados. La suite principal cuenta con vestidor y baño privado, mientras que los dormitorios secundarios disponen de un baño completo adicional, logrando una distribución funcional y confortable. La propiedad incorpora calefacción por radiadores con caldera dual, aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) y terminaciones de excelente nivel, garantizando eficiencia y confort durante todo el año. Una oportunidad única para quienes buscan una casa moderna, a estrenar, en un entorno seguro y familiar, con diseño, calidad y espacios pensados para disfrutar. Consultanos para más información o coordinar tu visita.

Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.


Características

Interior

  • Caldera
  • Calefacción
  • Cocina
  • Vestidor

Exterior

  • Jardín
  • Patio

Amenidades

  • Quincho
  • Parrilla

Cochera

  • Estacionamiento cubierto

Servicios

  • Luz
  • Gas
  • Agua

Condiciones

  • Aceptan mascotas

¿Cómo está de precio frente a Malagueño?

Su precio por m² (USD 737) está 39% por debajo de la mediana de casas en venta en Malagueño (USD 1.216). Un casa de 4 ambientes en Malagueño se publica, en mediana, a USD 235.000: esta propiedad está 15% por debajo.

Precio del m² de esta propiedad
USD 737
39% por debajo de Malagueño
Precio del m²
USD 1.216
+26% respecto de Santa Maria (USD 962)
Precio típico
USD 249.000
La mitad se publica entre USD 190.000 y USD 295.000
Precio de cierre vs. publicado
−4,1%
Las ventas se cierran, en mediana, un 4,1% por debajo del precio publicado.

Precio por ambientes en Malagueño

3 ambientes
USD 199.000USD 1.224/m²
4 ambientes
USD 235.000USD 1.281/m²

Qué ofrece la oferta en Malagueño

Con cochera
85% de la ofertaUSD 1.224/m²
Con patio
61% de la ofertaUSD 1.185/m²
Con parrilla
59% de la ofertaUSD 1.198/m²
Con jardín
54% de la ofertaUSD 1.209/m²

Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.

Ver Santa Maria en el monitor inmobiliario de Córdoba →

Ubicación

La ubicación es aproximada

Qué hay cerca

TransporteEstaciones de tren, Paradas de colectivos

Estaciones de tren

  • Parada Km 692

    1.900 metros

Paradas de colectivos

  • Máximo Zamudio S/N

    Línea 73 · 200 metros

  • Boedo 1988

    Línea 74 · 500 metros

  • Tinogasta 5709

    Líneas 11 y 73 · 600 metros

  • Agustin Garzon y Lola Mora

    Líneas 70, 72 y 74 · 600 metros

  • Calingasta 5781

    Línea 14 · 1.000 metros

EducaciónEscuelas

Escuelas

  • Jardín de Infantes. Madre María del Transito (Ex-De B° Boedo)

    200 metros

  • Escuela Madre María del Transito

    300 metros

  • Instituto Privado DEÁN FUNES

    700 metros

  • IPEM 136 Doctor Alfredo Palacios

    1.000 metros

  • Escuela Fray Justo Santa María de Oro

    1.000 metros

Espacios verdesPlazas y parques

Plazas y parques

  • Plaza San José Obrero

    1.400 metros

  • Plaza Ejército Argentino

    1.500 metros

  • Plaza Blanca Argentina

    1.700 metros

  • Plaza de los Escudos

    1.700 metros

  • Plazoleta Gabriel Buoncristiani

    1.800 metros

SaludHospitales, Clínicas, Farmacias

Hospitales

  • Sala Asistencial

    1.100 metros

  • Centro Médico Empalme

    1.700 metros

  • 107 Emergencias Médicas Municipal

    1.800 metros

Clínicas

  • CAPS Villa Boedo

    300 metros

  • Centro de Salud 10 - Barrio Colonia Lola

    900 metros

  • Centro de Salud 56 - Barrio Empalme

    1.200 metros

  • CAPS Panamericano

    1.800 metros

  • Centro de Salud 8 - Barrio Acosta

    1.800 metros

Farmacias

  • Mia Farma

    2.000 metros

ComerciosSupermercados

Supermercados

  • Supermercado Corazón

    1.400 metros

DeportesClubes y polideportivos

Clubes y polideportivos

  • Club Audax Córdoba

    1.300 metros

  • Club Deportivo Banfield Cordoba Estadio Mito Diaz

    1.700 metros

Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.


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