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VENTA
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USD 328/m²
Venta 2 Casas en Una! en Barrio San Martin, Renta $1.200.000!
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Detalle
Superficie total: 240 m²
Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Superficie cubierta: 197 m²
Superficie de terreno: 240 m²
Antigüedad: 46 años
Orientación: Sudoeste
Disposición: Frente
Apto profesional
Descripción
En el corazón de Barrio San Martín, se presenta esta sólida y luminosa propiedad desarrollada en una sola planta, reciclada, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y espacios generosos tanto interiores como exteriores. Con 244,80 m² de terreno (13,60 x 18 m) y 197 m² cubiertos, la casa ofrece una distribución inteligente ya que cuenta con 2 unidades funcionales independientes, con conexión a todos los servicios, espacios de guardado con placards, y sectores pensados para compartir, tanto en el interior como en el exterior. El jardín, el patio con parrilla crean el escenario perfecto para reuniones y momentos al aire libre. Además, dispone de lavadero independiente y dos cómodas cocheras. Posibilidad de construcción en altura hasta 15 metros, FOT 2,50, FOS 70 La propiedad, en muy buen estado de conservación, combina solidez estructural con detalles que aportan valor agregado, como la posibilidad de renta, lo que amplía sus posibilidades de uso y recupero de inversión. Una oportunidad única por su relación precio–prestaciones, en una zona consolidada y con cercanía a escuelas y servicios. Ideal para quienes buscan excelente relacion inverion/retorno.
Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Características
Interior
- Placards
- Área de comedor
- Cocina
- Vestidor
Exterior
- Jardín
- Patio
Amenidades
- Quincho
- Parrilla
- Lavadero
Servicios
- Luz
- Gas
- Agua
- Internet / Wifi
Condiciones
- Aceptan mascotas
Mercado de casas en venta en San Martin
En San Martin, el m² de los casas en venta se publica a USD 455, un 47,5% menos que en Córdoba Capital (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). El precio típico es de USD 85.000, y la mitad de la oferta se publica entre USD 61.000 y USD 130.000. El 65% de la oferta tiene cochera.
- Precio del m²
- USD 455
- -47% respecto de Córdoba Capital (USD 866)
- Precio típico
- USD 85.000
- La mitad se publica entre USD 61.000 y USD 130.000
Qué ofrece la oferta en San Martin
- Con patio
- 68% de la ofertaUSD 425/m²
- Con cochera
- 65% de la ofertaUSD 442/m²
Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.
Ver San Martin en el monitor inmobiliario de Córdoba Capital →Ubicación
La ubicación es aproximadaQué hay cerca
TransporteEstaciones de tren, Paradas de colectivos
Estaciones de tren
Alta Córdoba
Tren de las Sierras y Tren Metropolitano · 1.700 metros
Paradas de colectivos
Colombres 1205
Líneas 25 y 28 · 100 metros
Paso de Uspallata 1240
Línea 22 · 100 metros
Federico Brandsen 405
Líneas 35 y 36 · 500 metros
Avenida Castro Barros 1224
Líneas 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 20, 21, 23, 24, 26 y 27 · 500 metros
Av. Castro Barros 1528
Líneas 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 20, 21, 23, 26, 27 y Aerobus · 600 metros
EducaciónJardines, Escuelas, Universidades
Jardines
Jardín de Infantes Presidente Kennedy
1.200 metros
Mi Rinconcito
1.300 metros
Jardín Maternal Mi Rinconcito
1.500 metros
Snoopy
2.000 metros
Escuelas
Instituto Inmaculada Concepción
500 metros
Escuela Presidente Irigoyen
600 metros
Presidente Yrigoyen
600 metros
Escuela Provincia de Formosa
800 metros
C.E.N.M.A. Casa de Gobierno
1.200 metros
Universidades
Maternidad - FCM - UNC
1.800 metros
Espacios verdesPlazas y parques
Plazas y parques
Plaza de los Burros
300 metros
Parque de las Energías
700 metros
Plaza Rafael Núñez
900 metros
Mirador Gitanillo
900 metros
Plaza Coronel Paulino Rojas
1.000 metros
SaludHospitales, Clínicas, Farmacias
Hospitales
Hospital Pediátrico del Niño Jesús (Ex Casa Cuna)
700 metros
Sanatorio Francés
1.200 metros
Hospital Nacional de Clínicas
1.500 metros
Clinica Privada Caraffa
1.600 metros
Centro Médico Privado San Andres
1.700 metros
Clínicas
Centro comunitario de acompañamiento integral Padre José Nasser
300 metros
Centro de Rehabilitación
700 metros
Osvara Salud
1.800 metros
Centro de Salud 19 - Barrio Sargento Cabral
1.900 metros
Damic
1.900 metros
Farmacias
Bayaspirina Farmacia
700 metros
Farmacia Latina
700 metros
Bollati
900 metros
Farmacity
900 metros
Farmacias ECONOMED
1.100 metros
ComerciosSupermercados
Supermercados
Buenos Días Supermercados
500 metros
Fantastico
700 metros
Cofico
1.000 metros
Supermercado Lida
1.100 metros
Carrefour Express
1.200 metros
DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios
Clubes y polideportivos
Polideportivo Carlos Ceruti
300 metros
Espacio O2
900 metros
Club Municipalidad de Córdoba
1.400 metros
Instituto Atlético Central Córdoba
1.900 metros
El Balcón
1.900 metros
Gimnasios
Mubas AYoga
1.900 metros
Diamond's Gym
1.900 metros
Cordero.Trainer
1.900 metros
Estaciones de tren
Alta Córdoba
Tren de las Sierras y Tren Metropolitano · 1.700 metros
Paradas de colectivos
Colombres 1205
Líneas 25 y 28 · 100 metros
Paso de Uspallata 1240
Línea 22 · 100 metros
Federico Brandsen 405
Líneas 35 y 36 · 500 metros
Avenida Castro Barros 1224
Líneas 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 20, 21, 23, 24, 26 y 27 · 500 metros
Av. Castro Barros 1528
Líneas 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 20, 21, 23, 26, 27 y Aerobus · 600 metros
Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.
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