VENTA

USD 249.000

USD 234/m²

Su precio por m² (USD 234) está 75% por debajo de la mediana de casas en venta en Calamuchita (USD 951).

Expensas ARS 60.000

Venta Casa de 3 D, amoblada, en Villa Berna Reciben menor.

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Detalle

Superficie total: 140 m²
Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Superficie cubierta: 100 m²
Superficie de terreno: 4.050 m²
Antigüedad: 1 año
Orientación: Norte
Disposición: Frente

Descripción

¿Te imaginás tener tu casa en Villa Berna, lista para disfrutar desde el primer minuto sin preocuparte por nada? Esta propiedad es un lugar creado para quienes valoran el buen vivir, el diseño y el tiempo como su mayor tesoro, cuidando todos los detalles y en un lugar seguro. Ubicada en un predio cerrado y alambrado, con tranquera y casero 24 hs, te da la tranquilidad de saber que tu inversión siempre está cuidada, incluso cuando no estás. Desde que entrás, vas a encontrar una casa completamente equipada y pensada para vos: • 3 dormitorios listos, con camas, espacio de guardado y detalles de interiorismo. • 3 baños completos, diseñados para la comodidad de todos. • Sala de estar con salamandra y sillones, para dejarte envolver por la vista al Champaquí. • Cocina integrada al comedor, con isla de 2 x 1,1 m, equipada con: o Anafe a inducción y batería de cocina apta para este sistema. o Heladera Samsung, lavavajillas Samsung, airfryer y cafetera Nespresso. o Vajilla y utensilios listos para cocinar y recibir invitados sin preocuparte por nada. • Detalles en madera maciza de timbó, que aportan calidez y exclusividad. • Aberturas con vidrio DVH y cortinas blackout, para confort y privacidad. • Instalación de gas con 2 tubos incluidos e ingreso de agua dual, garantizando funcionalidad y comodidad. 🌿 Espacios exteriores pensados para disfrutar cada momento: • Pileta modelo Lagune de Induplast, rodeada de naturaleza. • Platea exterior de 20 m² con pérgola de madera maciza de timbó, ideal para largas sobremesas al aire libre. • Asador en la parte posterior, práctico y funcional. • Rincón fogonero con muebles de jardín e iluminación exterior, perfecto para atardeceres y noches mágicas. • Wifi, para que sigas conectado sin perder la calma del entorno. • Cochera semicubierta de 40 m² para 2 vehículos, más estacionamiento de cortesía dentro del predio. • Lote propio, alambrado y con tranquera, que asegura privacidad y exclusividad. A solo minutos de Villa General Belgrano y La Cumbrecita, esta casa es mucho más que metros cuadrados: es una experiencia de vida y, al mismo tiempo, una inversión inteligente en una de las zonas más atractivas de Córdoba. 👉 Si buscás un lugar exclusivo, seguro y listo para disfrutar, esta puede ser tu próxima casa de descanso y encuentro. 👉 Si buscás una inversion con excelente rentabilidad esperada, conocela y comenza a ver resultados concretos 💸 Escribinos hoy y coordiná tu visita. ¡Te va a cautivar la belleza del lugar!

Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.


Características

Interior

  • Aire acondicionado
  • A/C centralizado
  • Calefacción
  • Área de comedor

Exterior

  • Jardín

Amenidades

  • Cancha de básquet
  • Acceso a la playa
  • Parrilla
  • Área de juegos
  • Pileta

Seguridad

  • Alarma
  • Barrio cerrado

Servicios

  • Luz
  • Agua

Condiciones

  • Aceptan mascotas

¿Cómo está de precio frente a Calamuchita?

Su precio por m² (USD 234) está 75% por debajo de la mediana de casas en venta en Calamuchita (USD 951).

Precio del m² de esta propiedad
USD 234
75% por debajo de Calamuchita
Precio del m²
USD 951
+9% respecto de Córdoba (USD 873)
Precio típico
USD 150.000
La mitad se publica entre USD 85.000 y USD 270.000
Precio de cierre vs. publicado
−4,5%
Las ventas se cierran, en mediana, un 4,5% por debajo del precio publicado.

Precio por ambientes en Calamuchita

1 ambiente
USD 122.000USD 1.099/m²
2 ambientes
USD 78.000USD 974/m²
3 ambientes
USD 110.000USD 1.040/m²
4 ambientes
USD 140.000USD 1.071/m²

Qué ofrece la oferta en Calamuchita

Con cochera
71% de la ofertaUSD 1.014/m²
Con patio
35% de la ofertaUSD 1.166/m²
Con parrilla
34% de la ofertaUSD 1.151/m²
Con jardín
32% de la ofertaUSD 1.127/m²

Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.

Ver Calamuchita en el monitor inmobiliario de Córdoba →

Ubicación

La ubicación es aproximada

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Simular

CFT: 16,31%