Córdoba Capital, Córdoba

Detalle

Descripción

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | TERRENO + LOCALES | POTENCIAL DESARROLLO INMOBILIARIO Paso de los Andes | Córdoba Río Negro 469 Una ubicación estratégica para desarrollar un proyecto de departamentos + locales comerciales. En una zona consolidada y con importante movimiento comercial, a pocos minutos del Nuevo Centro Shopping, se encuentra esta propiedad de 320 m² de terreno, que representa una interesante oportunidad para inversores y desarrollistas que buscan una ubicación con potencial para un nuevo emprendimiento inmobiliario. DATOS DE LA PROPIEDAD • Superficie de terreno: 320 m² • 265 m² cubiertos según catastro • Propiedad desarrollada en 2 plantas + entrepiso • Pasillo lateral con acceso independiente • Locales comerciales al frente • Espacios amplios actualmente destinados a vivienda y salones • Gas natural y electricidad funcionando • Escritura disponible • Se entrega desocupada POTENCIAL DE DESARROLLO Por sus características y ubicación, la propiedad resulta especialmente interesante para analizar un proyecto de departamentos con locales comerciales en planta baja, aprovechando el frente comercial y la superficie del terreno. La presencia de acceso lateral independiente aporta una ventaja adicional para pensar diferentes alternativas de distribución y circulación dentro de un futuro desarrollo. Actualmente cuenta con una construcción que puede ser aprovechada, transformada o eventualmente reemplazada de acuerdo con el proyecto que se determine. ¿POR QUÉ MIRAR ESTA PROPIEDAD? Zona urbana consolidada Entorno comercial Cercanía al Nuevo Centro Shopping 320 m² de terreno Frente comercial Posibilidad de combinar locales + unidades residenciales Escritura disponible Propiedad desocupada Ideal para evaluar desarrollo inmobiliario y generación de renta Una propiedad para mirar con visión de desarrollista, no solamente como una vivienda. Si sos inversor o desarrollista y estás buscando terrenos con potencial en Córdoba, contactame para conocer esta oportunidad y coordinar una visita. Ana Valeria Goffi Like Propiedades Cba. CPI: 5704\r\nEn cumplimiento de la normativa legal vigente que regula el corretaje inmobiliario —Ley Nacional N° 20.266 (t.o. Ley 25.028), Código Civil y Comercial de la Nación, Ley N° 24.240 de Defensa del Consumidor y Ley N° 22.802 de Lealtad Comercial— se deja constancia de que los agentes y gestores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas, gestionadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable: Gustavo Caliciotti CPI 5394. La información publicada (imágenes, descripciones, superficies, medidas y valores) es de carácter orientativo y puede estar sujeta a modificaciones sin previo aviso, no constituyendo oferta contractual. En LIKE Propiedades trabajamos bajo estándares de transparencia, buena fe y profesionalismo, en cumplimiento de la normativa vigente aplicable.

Características