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Simular
CFT: 16,31%
VENTA
USD 21.000
USD 375/m²
INVERSIORES! Local + Oficina – San Vicente – Rentabilidad del 15% Anual
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Detalle
Superficie total: 56 m²
Ambientes: 2
Baños: 2
Toilettes: 2
Superficie cubierta: 56 m²
Antigüedad: 70 años
Orientación: Sur
Descripción
Excelente oportunidad para inversores en una de las zonas comerciales con mayor movimiento de la ciudad. Se venden local y oficina en calle Agustín Garzón 1800, Barrio San Vicente, actualmente alquilados como una sola propiedad, generando una rentabilidad anual del 15%. Características de la propiedad: - Local comercial: 27,60 m² - Oficina: 28,69 m² - Cada uno cuenta con su propio baño - Actualmente unidos y alquilados como una sola unidad - Escrituras individuales – posibilidad de comprar por separado o en conjunto - Renta asegurada con excelente rendimiento Los gastos de escritura quedan a cargo del comprador. Ubicación estratégica: En Barrio San Vicente, sobre una calle con gran movimiento comercial, rodeado de locales, comercios y servicios que garantizan flujo constante de clientes y alta demanda de alquiler. Ideal para: - Inversores que buscan renta inmediata y alta rentabilidad - Comerciantes que quieran instalar su negocio en una zona consolidada ¿Querés conocerlo? ¡Contactame y coordinamos una visita! Soy Cinthya Comercializa * Matrícula 4199 del CPI CBA - Las personas primero -
Características
Interior
- Oficinas
Servicios
- Luz
- Agua
Mercado de comercios en venta en Córdoba Capital
En Córdoba Capital, el m² de los comercios en venta se publica a USD 1.240, un 6,3% más que en Córdoba (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). El precio típico es de USD 115.000, y la mitad de la oferta se publica entre USD 62.000 y USD 189.000. El 10% de la oferta tiene cochera. Las ventas se cierran, en mediana, un 0% por debajo del precio publicado.
- Precio del m²
- USD 1.240
- +6% respecto de Córdoba (USD 1.167)
- Precio típico
- USD 115.000
- La mitad se publica entre USD 62.000 y USD 189.000
- Precio de cierre vs. publicado
- 0%
- Las ventas se cierran, en mediana, un 0% por debajo del precio publicado.
Qué ofrece la oferta en Córdoba Capital
- Con patio
- 11% de la ofertaUSD 1.095/m²
- Con cochera
- 10% de la ofertaUSD 1.069/m²
- Con seguridad
- 8% de la ofertaUSD 1.842/m²
Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.
Ver el monitor inmobiliario de Córdoba Capital →Ubicación
La ubicación es aproximadaQué hay cerca
TransporteEstaciones de tren, Paradas de colectivos
Estaciones de tren
Córdoba
Tren de las Sierras y Tren Metropolitano · 1.500 metros
Paradas de colectivos
Entre Ríos 1901
Líneas 70, 74 y 75 · 100 metros
Agustín Garzón 1774
Líneas 70, 73 y 75 · 100 metros
Zuviria 1690
Línea 61 · 400 metros
Carlos Pellegrini 1224
Líneas 10C, 75 y TC · 400 metros
Bernardo de Irigoyen 1257
Línea 72 · 500 metros
EducaciónJardines, Escuelas, Universidades
Jardines
Garzón Agulla
1.300 metros
Escuelas
Escuela Presidente Rivadavia
400 metros
Bartolome Hidalgo
900 metros
IPEM 150 Juan Larrea
900 metros
IPEM 181 - Cornelio Saavedra
1.100 metros
Escuela Normal Superior Doctor Agustín Garzón Agulla
1.200 metros
Universidades
Ciudad de las Artes
1.800 metros
Espacios verdesPlazas y parques
Plazas y parques
Plaza Madre María T. de Cabanillas
600 metros
Plaza General Urquiza
700 metros
Plaza Naciones Unidas
800 metros
Plaza Américo Aguilera
900 metros
Plaza Virgen de Lourdes
900 metros
SaludHospitales, Clínicas, Farmacias
Hospitales
Hospital de Niños de la Santísima Trinidad
900 metros
GEA Bajada Pucara
1.000 metros
Hospital Rawson
1.000 metros
Nuevo Hospital San Roque
1.100 metros
Instituto Provincial de Alcoholismo y Drogadicción
1.200 metros
Clínicas
Hospital Materno Provincial Felipe Luccini
400 metros
Hospital Oncológico Provincial Dr. José Miguel Urrutia
800 metros
CAPS Centro Integral Materno Infantil Cecilia Grierson
1.600 metros
Centro de Salud 32 - Barrio Yapeyu
1.600 metros
Sanatorio del Salvador
1.700 metros
Farmacias
Medicarlo
900 metros
Farmacity
1.000 metros
Sol
1.000 metros
Farmacia Rodriguez
1.300 metros
Valentini
1.400 metros
ComerciosSupermercados
Supermercados
Mercamax
100 metros
Vea
1.100 metros
Red M & K
1.100 metros
Boro Casa Gourmet
1.400 metros
Farina Tienda de Pasta
1.400 metros
DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios
Clubes y polideportivos
Club General Paz Juniors
800 metros
Club Atlético General Paz -Junior´s
800 metros
Club Atlético Yapeyú
1.400 metros
Club Atlético Palermo
1.600 metros
Hindu Club
1.600 metros
Gimnasios
EF Gym
1.400 metros
Gimnasio FitFam
1.600 metros
África GYM
1.800 metros
Starke Fitness Gym
1.900 metros
Estaciones de tren
Córdoba
Tren de las Sierras y Tren Metropolitano · 1.500 metros
Paradas de colectivos
Entre Ríos 1901
Líneas 70, 74 y 75 · 100 metros
Agustín Garzón 1774
Líneas 70, 73 y 75 · 100 metros
Zuviria 1690
Línea 61 · 400 metros
Carlos Pellegrini 1224
Líneas 10C, 75 y TC · 400 metros
Bernardo de Irigoyen 1257
Línea 72 · 500 metros
Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.
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