VENTA

USD 180.000

USD 1.182/m²

Su precio por m² (USD 1.182) está 11% por debajo de la mediana de comercios en venta en GBA Oeste (USD 1.333).

LOCAL EN VENTA

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Detalle

Superficie total: 152 m²
Baños: 2
Superficie cubierta: 152 m²
Superficie de terreno: 153 m²

Descripción

Local comercial a estrenar en el corazón de Caseros: la oportunidad que ninguna marca debería dejar pasar Este local a estrenar de 152 metros cuadrados, te pone en el lugar exacto donde todos quieren estar. Ubicado en la zona más transitada y estratégica del polo gastronómico y comercial de Caseros. Donde la vida no se toma respiro. Justo al lado de la UNTREF y enfrente de la estación de tren, con cientos de estudiantes y personas que pasan todos los días. El tren conecta en solo 20 minutos con Buenos Aires, haciendo que la zona sea aún más atractiva por su gran movimiento diario. ¿Buscás visibilidad y flujo constante? ¡Acá lo tenés! Es como tener tu propio imán de clientes. Ubicado en la planta baja de un edificio moderno desarrollado por CLAMACO SA. Son 152 metros cuadrados bien aprovechados, con dos baños completos al fondo y diseñados para adaptarse a cualquier tipo de negocio que busque un espacio versátil, práctico y bien distribuido. Desde un café con onda, una tienda de moda o un concesionario de vehículos, hasta una franquicia en expansión, la variedad es infinita Y de yapa, acá va una idea que podría sumar y mucho a tu negocio: ¿sabías que podés convertir tu local, sin importar el rubro, en un punto de retiro para productos de Mercado Libre? De esta manera, tus clientes no solo disfrutarán de lo que ofrecés, sino que también podrán recoger sus compras en tu local. Aumentás tus ganancias, atraés más tráfico. Imaginá el potencial: comprás ahora, lo alquilás después y te sentás a ver cómo crece tu inversión en una zona que no para de moverse. O, si sos una marca que busca posicionarse fuerte, te asegurás un local con un frente vidriado de 6 metros en una de las áreas más vibrantes del conurbano. Una oportunidad para los que saben ver más allá de los ladrillos. Entrega diciembre 2027 Conexión a gas disponible Ingresá AHORA con un 50% de anticipo y hacete dueño de tu local premium. El saldo lo pagás en cuotas. ¡Hablemos y asegurate de no quedarte afuera! Mandanos un mensaje, te respondemos al toque. Desarrolla Clamaco SA, comercializa Di Paolo Negocios Inmobiliarios.


Características

Interior

  • Calefacción
  • Oficinas

Exterior

  • Jardín

Servicios

  • Luz
  • Agua

¿Cómo está de precio frente a GBA Oeste?

Su precio por m² (USD 1.182) está 11% por debajo de la mediana de comercios en venta en GBA Oeste (USD 1.333).

Precio del m² de esta propiedad
USD 1.182
11% por debajo de GBA Oeste
Precio del m²
USD 1.333
-17% respecto de Provincia de Buenos Aires (USD 1.600) · +3,7% en el último mes
Precio típico
USD 160.000
La mitad se publica entre USD 85.000 y USD 270.000
Precio de cierre vs. publicado
−8,5%
Las ventas se cierran, en mediana, un 8,5% por debajo del precio publicado.

Qué ofrece la oferta en GBA Oeste

Con cochera
23% de la ofertaUSD 986/m²
Con patio
20% de la ofertaUSD 711/m²

Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.

Ver el monitor inmobiliario de GBA Oeste →

Ubicación

La ubicación es aproximada

Qué hay cerca

TransporteEstaciones de tren, Paradas de colectivos

Estaciones de tren

  • Caseros

    Línea San Martín · 200 metros

  • Tropezón

    Línea Urquiza · 1.500 metros

  • José María Bosch

    Línea Urquiza · 1.900 metros

  • Lourdes

    Línea Urquiza · 1.900 metros

Paradas de colectivos

  • Urquiza y San Martín

    Líneas 53, 123, 181, 237 y 343 · 100 metros

  • Estación Caseros

    Línea 328 · 200 metros

  • San Martín y Sabattini

    Líneas 105 y 123 · 300 metros

EducaciónJardines, Escuelas, Universidades

Jardines

  • Soc. de Fom. Fray L. Beltrán - Jardín Bambi

    800 metros

  • Jardín Municipal Pietro Testa

    1.600 metros

  • Jardín de Infantes n°902 Armada Argentina

    1.600 metros

  • Jardín de Infantes Pompon

    1.800 metros

  • Jardín de Infantes nº 928 Suyay

    2.000 metros

Escuelas

  • Escuela n°45 Justo José de Urquiza

    200 metros

  • Instituto Evangelico Americano

    300 metros

  • Colegio del Centro

    300 metros

  • Escuela Primaria N° 2

    500 metros

  • Escuela n°1 Provincia de Buenos Aires Ricardo Rojas

    500 metros

Universidades

  • UNTREF - Sede Caseros II

    100 metros

  • UNTREF - Sede Caseros I

    100 metros

  • UNTREF Sede Caseros III

    500 metros

Espacios verdesPlazas y parques

Plazas y parques

  • Plaza del Rock

    100 metros

  • Plazoleta Dr René Favaloro

    100 metros

  • Plaza de la Unidad Nacional

    100 metros

  • Plaza Munipal de Caseros

    200 metros

  • Paseo del Ángel Gris

    500 metros

SaludHospitales, Clínicas, Farmacias

Hospitales

  • Sanatorio Modelo de Caseros

    200 metros

  • Clinica Privada San Andres

    300 metros

  • Hospital de Oftalmología y Odontología Concejal Norberto Di Próspero

    300 metros

  • PREMELAB

    300 metros

  • Centro de Atención Primaria 10 Caseros

    500 metros

Clínicas

  • Paseo de la Salud

    400 metros

  • Casa de Salud ASI

    400 metros

  • Medicardio

    700 metros

  • Spinetta

    800 metros

  • Osmecon

    800 metros

Farmacias

  • Social

    100 metros

  • Farmacia Moderna

    200 metros

  • Santa Isabel

    500 metros

  • Martini

    900 metros

  • Elidan

    1.000 metros

ComerciosSupermercados

Supermercados

  • Coke

    100 metros

  • Diarco Barrio

    300 metros

  • Autoservicio Urquiza

    300 metros

  • Dia

    400 metros

  • Kayro

    500 metros

DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios

Clubes y polideportivos

  • Imperio Ibiza

    300 metros

  • Acqua

    400 metros

  • Centro Deportivo Municipal 2

    500 metros

  • Club Social y Deportivo José María Bosch

    1.200 metros

  • Centro Deportivo Municipal 1

    1.400 metros

Gimnasios

  • Benessere

    500 metros

  • Gimnasio de Boxeo "Juan Carlos Tito Lectoure"

    500 metros

  • Corpo

    900 metros

  • Del Sol

    1.300 metros

  • New Life

    1.400 metros

Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.


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