Nuevo Malagueño

Detalle

Descripción

COLDWELL BANKER ACTIVO OFRECE A LA VENTA DEPARTAMENTOS EN EDIFICIO PANORAMIC – NUEVO MALAGUEÑO Características principales sobre el edificio • Diseño arquitectónico moderno en “L” con basamento de piedra y terrazas escalonadas que maximizan las vistas. • 40 departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. • Ingreso jerarquizado peatonal y vehicular. • Piscina con solárium y espacios verdes. • SUM con asador en planta baja. • Terraza panorámica en 5° nivel con parrillero pergolado, mirador, paisajismo y áreas de descanso. • Lobby de categoría con terminaciones de alta calidad. • Ascensor de gran tamaño para circulación vertical. • Servicios centrales: electricidad, gas natural, agua con cisterna y tanque superior, instalación para internet, cable y CCTV. • Seguridad: sistema contra incendios con gabinetes, detectores y extintores en cada piso. Sobre la unidad: • Dormitorio con baño en suite • Dormitorio secundario • Baño • Cocina • Living comedor integrado • Balcón • Asador propio Cocheras Subsuelo: • Unidades disponibles - Desde 20.000 USD - Acceso al ascensor Unidades disponibles: • Planta baja: Unidades desde 90,3mts hasta 105,52mts (VALOR: Desde 191.600 hasta 240.000 USD) • Primer piso: Unidades desde 95,03mts hasta 108,17mts (VALOR: Desde 202.200 hasta 242.400 USD) • Segundo piso: Unidad 95,45mts (VALOR: 202.200 USD) • Cuarto piso: Unidad 94,51mts (VALOR: 207.000) ¡Consulta por pago de contado y financiación! FECHA DE ENTREGA: SEPTIEMBRE 2026 Ubicación estratégica • Barrio Nuevo Malagueño, a minutos de Córdoba Capital. • Acceso rápido por autopista Córdoba–Carlos Paz. • Entorno residencial en crecimiento, con servicios, comercios y espacios verdes. • Zona con gran proyección y tranquilidad, ideal para vivir o invertir. Beneficios del barrio y del proyecto • Desarrollo urbano planificado con infraestructura moderna. • Seguridad y calidad de vida en un entorno consolidado. • Excelente oportunidad de inversión con alta revalorización futura. Detalles de construcción y terminaciones • Estructura resistente: hormigón armado independiente, fundada en bases y pozos de hasta 18 m de profundidad. • Losa nervurada: en una y dos direcciones, espesor de 35 cm. • Hormigón utilizado: • H17 para pozos, riostras y zapatas. • H25 para columnas, vigas, losas y tabiques. • Escaleras de escape: granito antideslizante (terminación Leather). • Protección contra incendios: gabinetes hidrantes, extintores por piso, detectores de humo y monóxido en espacios comunes. • Solados: porcelanato símil madera en todos los ambientes; baños con porcelanato en piso y revestimiento; balcones también en porcelanato símil madera. • Muros y cielorrasos: Tabiques divisorios en mampostería con placa de yeso. Cielorrasos suspendidos en Durlock (excepto estacionamientos, en hormigón visto casetonado). • Pintura y revestimientos: Interiores con pintura látex. Exteriores en hormigón visto y/o piedra según proyecto. • Carpintería exterior: aluminio anodizado con DVH en todos los ambientes; barandas de aluminio y vidrio de seguridad. • Carpintería interior: puertas con marcos de madera, hojas pintadas con sintético satinado. • Cocina: muebles bajo y sobre mesada en melamina de 18 mm, herrajes de aluminio, mesada Purastone blanco, bacha de acero inoxidable, grifería FV o equivalente. • Baños: sanitarios Ferrum, vanitory de calidad, grifería FV, ventilación forzada en baños sin ventilación natural, espejos y accesorios incluidos. • Dormitorios: placares con puertas de melamina (sin interiores ni vestidor). • Caldera dual instalada para agua caliente y calefacción. • Preinstalación para splits en estar y dormitorios. Edificio PANORAMIC – Nuevo Malagueño: diseño, calidad y confort en un entorno en crecimiento. Una inversión segura y un lugar ideal para vivir. Consultano

Características