VENTA

USD 130.000

USD 1.387/m²

Expensas ARS 130.000

Departamento-2 ambientes- Alquiler-Avellaneda

1 / 27

Detalle

Superficie total: 65 m²
Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 1
Superficie cubierta: 60 m²
Orientación: Norte

Descripción

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN ALQUILER Y VENTA CON BALCÓN Y AMENITIES PREMIUM Mariano Acosta al 200 Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar, con una superficie de 65 m² y balcón, ubicado en un moderno edificio de categoría, diseñado para disfrutar del confort, la funcionalidad y una excelente calidad de vida. Departamento totalmente eléctrico.Calefacción mediante losa radiante. La unidad cuenta con ambientes luminosos, distribución funcional y espacios ideales tanto para vivienda permanente como para inversión. El edificio ofrece full amenities, 2 sum, rampa para personas con movilidad reducida, con espacios pensados para disfrutar y relajarse sin salir de casa. En el último piso se destaca una espectacular piscina climatizada con jacuzzi, ideal para aprovechar durante todo el año y disfrutar de momentos de descanso con vistas abiertas. Además, dispone de cocheras en subsuelo, que brindan mayor comodidad, seguridad y practicidad. ? Características destacadas: * Departamento de 2 ambientes. * 65 m² de superficie. * Balcón. * A estrenar. * Edificio con full amenities. * Piscina climatizada en el último piso. * Jacuzzi. * Cocheras en subsuelo opcional ( $ 150.000) Una propuesta ideal para quienes buscan estrenar su próximo hogar con confort, amenities exclusivos y espacios diseñados para disfrutar cada día. También representa una excelente oportunidad de inversión. Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. * S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines * S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.


Características

Exterior

  • Balcón

Amenidades

  • Terraza

Servicios

  • Luz
  • Agua
  • Cloaca

Mercado de departamentos en venta en GBA Sur

En GBA Sur, el m² de los departamentos en venta se publica a USD 1.561, un 29,7% menos que en Provincia de Buenos Aires (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). Un departamento de 2 ambientes ronda los USD 70.000 y uno de 3 ambientes, los USD 106.000. El 37% de la oferta tiene balcón. Las ventas se cierran, en mediana, un 4,5% por debajo del precio publicado.

Precio del m²
USD 1.561
-30% respecto de Provincia de Buenos Aires (USD 2.222)
Precio típico
USD 85.000
La mitad se publica entre USD 60.000 y USD 133.000
Precio de cierre vs. publicado
−4,5%
Las ventas se cierran, en mediana, un 4,5% por debajo del precio publicado.

Precio por ambientes en GBA Sur

1 ambiente
USD 63.000USD 1.802/m²
2 ambientes
USD 70.000USD 1.610/m²
3 ambientes
USD 106.000USD 1.578/m²
4 ambientes
USD 97.000USD 1.125/m²

Qué ofrece la oferta en GBA Sur

Con balcón
37% de la ofertaUSD 1.655/m²
Con cochera
31% de la ofertaUSD 1.693/m²
Con terraza
23% de la ofertaUSD 1.385/m²
Aceptan mascotas
19% de la ofertaUSD 1.347/m²

Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.

Ver GBA Sur en el monitor inmobiliario de Provincia de Buenos Aires →

Ubicación

La ubicación es aproximada

Qué hay cerca

TransporteEstaciones de tren, Paradas de colectivos

Estaciones de tren

  • Darío Santillán y Maximiliano Kosteki

    Línea Roca · 600 metros

Paradas de colectivos

  • Plaza Barracas Iglesias

    Líneas 178, 247, 293B y 373 · 100 metros

  • Belgrano y España

    Líneas 10, 17, 22, 24, 95, 98, 100 y 134 · 200 metros

  • Puente Pueyrredón

    Líneas 17, 22 y 33 · 300 metros

EducaciónJardines, Escuelas, Universidades

Jardines

  • Colegio San Martín

    500 metros

  • Jardín de Infantes Municipal N°36 "Mafalda"

    500 metros

  • Jardín de Infantes Integral 02/05° Antonino Aberastain

    800 metros

  • Jardín de Infantes Nucleado C (EPCjc 19/04°)

    1.500 metros

  • Jardín de Infantes Municipal Nº 7

    1.600 metros

Escuelas

  • Escuela Primaria N° 68

    100 metros

  • Escuela de Educación Secundaria Técnica N° 8 "Ángel Gallardo"

    400 metros

  • Colegio San Martín

    400 metros

  • Colegio María Auxiliadora

    500 metros

  • Escuela Pública 1 Nicolás Avellaneda

    600 metros

Universidades

  • Universidad Nacional de Avellaneda

    300 metros

  • UTN Facultad Regional Avellaneda

    600 metros

  • Universidad de Buenos Aires - Centro Universitario Regional Sur

    1.800 metros

Espacios verdesPlazas y parques

Plazas y parques

  • Plaza Barracas Iglesia

    100 metros

  • Paseo de las Artes

    400 metros

  • Plaza Adolfo Alsina

    500 metros

  • Plaza Lolita Torres

    1.000 metros

  • Plaza Aníbal Villaflor

    1.000 metros

SaludHospitales, Clínicas, Farmacias

Hospitales

  • Clinica Avellaneda Medical Center

    100 metros

  • Sanatorio Profesor Itoiz

    600 metros

  • Hospital Doctor Pedro Fiorito

    800 metros

  • Clinica Privada 24 de Septiembre

    1.400 metros

Clínicas

  • Centro Integral de Rehabilitación

    500 metros

  • Instituto de Odontologia Infantil

    900 metros

  • Centro de Salud y Acción Comunitaria - CeSAC 16

    1.100 metros

  • Unidad Sanitaria 4 de Avellaneda

    1.200 metros

  • Unidad Sanitaria 18 de Avellaneda

    1.200 metros

Farmacias

  • Alsina

    500 metros

  • Mutrama

    700 metros

  • Laprida

    800 metros

  • Punto Farma

    900 metros

  • La Nueva Condal

    1.000 metros

ComerciosSupermercados

Supermercados

  • Carrefour

    600 metros

  • Luna

    600 metros

  • Coto

    900 metros

  • Dia

    1.500 metros

  • Josimar

    1.800 metros

DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios

Clubes y polideportivos

  • Fútbol Avellaneda

    500 metros

  • Polideportivo Mariano Moreno

    700 metros

  • Racing Club

    800 metros

  • Club Atlético Independiente

    1.000 metros

  • Club de Regatas de Avellaneda

    1.000 metros

Gimnasios

  • Solarium

    800 metros

  • L'oreal

    1.600 metros

  • ENA

    1.600 metros

  • Fit Me Up

    1.700 metros

  • St. Gallen

    1.900 metros

Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.


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