Mudafy
VENTA

USD 63.000

USD 2.333/m²

Su precio por m² (USD 2.333) está 40% por debajo de la mediana de departamentos en venta en Nuñez (USD 3.868).

Departamento de 1 ambiente en venta en Nuñez, CABA

Monoambiente en venta en Núnez, Montañeses 2800

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Detalle

Superficie total: 27 m²
Ambientes: 1
Baños: 1
Antigüedad: 40 años
Orientación: Norte
Disposición: Contrafrente
Apto profesional

Descripción

Excelente oportunidad para comprar e invertir en Nuñez - Ciudad Autónoma de Bs As. Con renta hasta mayo 2027. Monoambiente luminoso y funcional, ubicado sobre calle Montañeses en pleno Núñez, una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. Ideal para primera vivienda o inversión, con gran potencial de renta por su ubicación estratégica a 1 cuadra de Av. LIBERTADOR, acceso a Transporte público cercano Tren Mitre, variadas líneas de colectivo, ecobici y facilidad de acceso a Av Gral Paz y Autopista Lugones. Cercanía a la Ort, Uia, Club River Plate, Club Ciudad de Bs As, Av. Cabildo, y variadas cafetería, supermercados, gimnasios y centros ee Salud. La propiedad cuenta con: Ambiente único cómodo y bien distribuido, con espacio para sector de living y dormitorio. Cocina independiente con ventilación y luz natural con muebles de guardado y espacio para lavadero. Baño completo. La disposición del ambiente es en forma de "L", lo que permite armar espacio de living comedor y asímismo otorga privacidad al dormitorio. Todos los espacios ventilan al exterior. Superficie total: 27,00 m² Las imágenes pueden incluir edición digital.\r\nNOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 - CUCICBA 7013


Características

Aire acondicionado
Área de comedor
Cocina
Lavadero

Servicios

Luz

¿Cómo está de precio frente a Nuñez?

Su precio por m² (USD 2.333) está 40% por debajo de la mediana de departamentos en venta en Nuñez (USD 3.868). Un departamento de 1 ambiente en Nuñez se publica, en mediana, a USD 133.000: esta propiedad está 52% por debajo.

Precio del m² de esta propiedad
USD 2.333
40% por debajo de Nuñez
Precio del m²
USD 3.868
+37% respecto de CABA (USD 2.830)
Precio típico
USD 196.000
La mitad se publica entre USD 157.000 y USD 305.000
Precio de cierre vs. publicado
−3,1%
Las ventas se cierran, en mediana, un 3,1% por debajo del precio publicado.

Precio por ambientes en Nuñez

1 ambiente
USD 133.000USD 3.645/m²
2 ambientes
USD 190.000USD 4.000/m²
3 ambientes
USD 246.000USD 3.867/m²
4 ambientes
USD 273.000USD 3.728/m²

Qué ofrece la oferta en Nuñez

Con balcón
30% de la ofertaUSD 3.886/m²
Con pileta
27% de la ofertaUSD 3.952/m²
Con parrilla
26% de la ofertaUSD 3.896/m²
Con cochera
22% de la ofertaUSD 4.144/m²

Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.

Ver el monitor inmobiliario de CABA →

Ubicación

La ubicación es aproximada

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