Mudafy
VENTA

USD 110.000

USD 1.681/m²

Su precio por m² (USD 1.681) está 30% por encima de la mediana de phs en venta en GBA Norte (USD 1.294).

PH de 2 ambientes con terraza en venta en Martinez, San Isidro

Monseñor Larrumbe al 1700

1 / 26

Detalle

Superficie total: 65 m²
Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 1
Superficie cubierta: 53 m²
Antigüedad: 40 años
Orientación: Norte

Descripción

PH 2 AMBIENTES EN MARTÍNEZ | SIN EXPENSAS | EXCELENTE OPORTUNIDAD Cómodo PH de 2 ambientes, sin expensas, con buena distribución y excelente potencial. Ideal para vivienda propia o inversión. La propiedad cuenta con un luminoso living comedor integrado a la cocina, generando un ambiente práctico y funcional, con muy buen aprovechamiento de los espacios. El dormitorio es amplio y luminoso y dispone de un excelente placard de pared a pared, ofreciendo gran capacidad de guardado. Completa la unidad un baño completo y un lavadero independiente, un diferencial que aporta comodidad y practicidad. Cuenta con aire acondicionado y calefacción por tiro balanceado, permitiendo disfrutar de confort durante todo el año. Uno de sus principales atractivos es que se trata de una propiedad sin expensas, reduciendo considerablemente los costos mensuales y convirtiéndola también en una alternativa muy interesante para renta. Además, presenta potencial de actualización y mejora, permitiendo adaptarla y agregarle valor con el tiempo. Ubicada en Martínez, en un entorno residencial y tranquilo, con fácil acceso a avenidas, comercios, servicios y medios de transporte. Ideal para: Primera vivienda Quienes buscan independizarse Inversores que priorizan bajo costo de mantenimiento Propietarios que buscan una propiedad con potencial de valorización Una propiedad funcional, sin expensas y con una excelente relación entre ubicación, costos y potencial. ¡Coordiná tu visita! Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema *, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.


Características

Aire acondicionado
Balcón
Cable TV
Calefacción
Área de comedor
Family room
Jardín
Parrilla
Internet / Wifi
Cocina
Lavadero
Patio
Aceptan mascotas
Terraza
Cloaca

Servicios

Luz
Agua

¿Cómo está de precio frente a GBA Norte?

Su precio por m² (USD 1.681) está 30% por encima de la mediana de phs en venta en GBA Norte (USD 1.294). Un ph de 2 ambientes en GBA Norte se publica, en mediana, a USD 112.000: esta propiedad está en línea con la zona.

Precio del m² de esta propiedad
USD 1.681
30% por encima de GBA Norte
Precio del m²
USD 1.294
+9% respecto de Provincia de Buenos Aires (USD 1.182)
Precio típico
USD 145.000
La mitad se publica entre USD 103.000 y USD 260.000
Precio de cierre vs. publicado
−5,1%
Las ventas se cierran, en mediana, un 5,1% por debajo del precio publicado.

Precio por ambientes en GBA Norte

2 ambientes
USD 112.000USD 1.884/m²
3 ambientes
USD 120.000USD 1.428/m²
4 ambientes
USD 135.000USD 1.163/m²

Qué ofrece la oferta en GBA Norte

Con cochera
36% de la ofertaUSD 1.341/m²
Con parrilla
32% de la ofertaUSD 1.276/m²
Con patio
28% de la ofertaUSD 1.235/m²
Con terraza
28% de la ofertaUSD 1.307/m²

Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.

Ver el monitor inmobiliario de GBA Norte →

Ubicación

La ubicación es aproximada

Publicidad
Innova Hipotecaria

Financiá hasta

USD 55.000

En 60 cuotas de

USD 1.387,61

Simular

CFT: 16,31%

Propiedades similares

Ver más propiedades →

PHs en venta en zonas cercanas