VENTA

USD 87.000

USD 1.977/m²

PH 2 Ambientes Villa Pueyrredón Sin Expensas Planta Baja

1 / 18

Detalle

Superficie total: 44 m²
Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocheras: 0
Superficie cubierta: 44 m²
Superficie de terreno: 44 m²
Antigüedad: 22 años
Orientación: Sudoeste
Disposición: Frente
Apto profesional

Descripción

VENTA PH 2 AMB VILLA PUEYRREDÓN SIN EXPENSAS EN PB C/ ENTRADA INDEPENDIENTE PH DE 2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON ENTRADA INDEPENDIENTE EN VILLA PUEYRREDÓN - MUY LUMINOSO! A METROS DE AV. GENERAL PAZ PLANTA BAJA 44 M² TOTALES. ENTRADA INDEPENDIENTE. SIN EXPENSAS ALTAS DE EDIFICIO. COCINA INTEGRADA CON LAVADERO. DORMITORIO CON PLACARD EMPOTRADO. CARACTERÍSTICAS: +ENTRADA INDEPENDIENTE +AMPLIO LIVING COMEDOR +COCINA INTEGRADA +LAVADERO +DORMITORIO CON PLACARD EMPOTRADO +BAÑO COMPLETO CON ANTEBAÑO +MUY LUMINOSO +IDEAL VIVIENDA O INVERSIÓN Ubicado en Av. Nazca al 5400, a metros de Av. General Paz, con rápida conexión a zona norte, zona oeste y al resto de la Capital. Cerca de Av. Mosconi, de la estación Villa Pueyrredón del Tren Mitre y de múltiples líneas de colectivo. Comercios, servicios y espacios verdes en las inmediaciones. PH en planta baja que se destaca por su luminosidad y por la privacidad que le da su entrada independiente. Al ingresar nos recibe un amplio living comedor con muy buena entrada de luz natural, que genera un ambiente cálido y acogedor. La cocina está integrada al living y cuenta con lavadero, optimizando el espacio y facilitando el uso diario. El baño es completo y cuenta con antebaño. El dormitorio, de buenas dimensiones, tiene placard empotrado que aprovecha al máximo la superficie. Con 44 m² bien distribuidos, es una propiedad funcional y cómoda, ideal tanto para primera vivienda como para inversión. Villa Pueyrredón es un barrio tranquilo y residencial, de casas bajas y calles arboladas, con una fuerte vida de barrio y todos los servicios a mano. Su ubicación junto a la General Paz lo convierte en uno de los puntos mejor conectados del noroeste de la ciudad. Contactanos para más información y coordinar tu visita. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: CUCICBA 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: CUCICBA 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.


Características

Interior

  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Placards
  • Termotanque

Amenidades

  • Lavadero

Seguridad

  • Alarma

Servicios

  • Luz
  • Gas
  • Agua

Condiciones

  • Aceptan mascotas

Mercado de phs en venta en CABA

En CABA, el m² de los phs en venta se publica a USD 1.717 (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). Un ph de 3 ambientes ronda los USD 139.000 y uno de 4 ambientes, los USD 185.000. El 50% de la oferta tiene terraza. Las ventas se cierran, en mediana, un 4,6% por debajo del precio publicado.

Precio del m²
USD 1.717
−0,1% en el último mes
Precio típico
USD 162.000
La mitad se publica entre USD 115.000 y USD 231.000
Precio de cierre vs. publicado
−4,6%
Las ventas se cierran, en mediana, un 4,6% por debajo del precio publicado.

Precio por ambientes en CABA

2 ambientes
USD 98.000USD 2.070/m²
3 ambientes
USD 139.000USD 1.807/m²
4 ambientes
USD 185.000USD 1.754/m²

Qué ofrece la oferta en CABA

Con terraza
50% de la ofertaUSD 1.747/m²
Con patio
42% de la ofertaUSD 1.791/m²
Con parrilla
33% de la ofertaUSD 1.835/m²
Con balcón
31% de la ofertaUSD 1.743/m²

Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.

Ver el monitor inmobiliario de CABA →

Ubicación


Qué hay cerca

TransporteEstaciones de tren, Paradas de colectivos

Estaciones de tren

  • General Juan Martín de Pueyrredón

    Línea Mitre · 528 metros

  • Miguelete

    Línea Mitre · 904 metros

  • El Libertador

    Línea Urquiza · 1.632 metros

  • Antonio Devoto

    Línea Urquiza · 1.732 metros

  • Doctor Francisco Beiró

    Línea Urquiza · 1.860 metros

Paradas de colectivos

  • Franco y Nazca

    Línea 110 · 163 metros

  • Avenida Nazca

    Líneas 107, 110, 114 y 169 · 367 metros

  • Albarellos y Bolivia

    Línea 127 · 472 metros

  • General Paz y Ezeiza

    Líneas 21, 28 y 117 · 566 metros

EducaciónJardines, Escuelas, Universidades

Jardines

  • Jardín de Infantes Nucleado A (EPCjs 24/16°)

    320 metros

  • Jardín de Infantes Nucleado D (EPCjs 22/16°)

    430 metros

  • Mi Jardín

    492 metros

  • Platerillo

    520 metros

  • Jardín de Infantes Nucleado D (EPCjs 13/16°)

    558 metros

Escuelas

  • Instituto Pedagógico Mi Amanecer

    165 metros

  • Escuela de Educacion Media 01/16° Rodolfo Walsh

    258 metros

  • Escuela Primaria Común 24 Ejército Argentino

    318 metros

  • Centro Educativo de Nivel Primario 65

    381 metros

  • Centro Educativo de Nivel Primario 13 - Centro de Día 08

    424 metros

Universidades

  • Instituto de Tecnología Profesor Jorge Alberto Sabato

    881 metros

  • Instituto de la Calidad Industrial

    912 metros

  • UNSAM - Campus Miguelete

    1.435 metros

  • Facultad de Teología de la Inmaculada Concepción

    1.442 metros

Espacios verdesPlazas y parques

Plazas y parques

  • Plaza via nazca

    97 metros

  • Plaza Nunca Más

    415 metros

  • Paseo del Centenario de Villa Pueyrredón

    450 metros

  • Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio

    580 metros

  • Plaza Leandro N. Alem

    591 metros

SaludHospitales, Clínicas, Farmacias

Hospitales

  • Hosptal Sirio Libanés

    1.104 metros

Clínicas

  • CeSAC Nº 2

    453 metros

  • Kinesiologia

    1.042 metros

  • Stamboulian

    1.346 metros

  • Centro Medico Devoto

    1.437 metros

  • Centro de Atención Primaria de la Salud n°12 Villa Piaggio

    1.601 metros

Farmacias

  • Mâs Farma

    739 metros

  • Fenix

    773 metros

  • Farmacia

    792 metros

  • Poisson Farmacia

    811 metros

  • Santa Rita

    819 metros

ComerciosSupermercados

Supermercados

  • Supermercado Los Hermanos

    139 metros

  • Supermercado Eterno

    338 metros

  • Dia

    419 metros

  • Luna Supermercado

    462 metros

  • Dia Market

    676 metros

DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios

Clubes y polideportivos

  • Open Padel & Tennis

    379 metros

  • Club 17 de Agosto

    409 metros

  • El Buen Pastor

    536 metros

  • MTC Tenis Club

    717 metros

  • Urquiza Tenis Club

    997 metros

Gimnasios

  • SportClub

    654 metros

  • In Out Gym

    838 metros

  • Willpower

    863 metros

  • Shankara Training

    901 metros

  • Forza

    908 metros

Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.


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