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CFT: 16,31%
VENTA
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OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN - PLAZA ITALIA - CALLE AYACUCHO
1 / 32
Detalle
Superficie total: 487 m²
Superficie de terreno: 194 m²
Superficie cubierta: 487 m²
Descripción
LÓPEZ BAENA PROPIEDADES TE TRAE UNA IMPORTANTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PLENO CENTRO DE CÓRDOBA – FRENTE A PLAZA ITALIA Ubicado sobre calle Ayacucho, frente a Plaza Italia, presentamos esta propiedad con una excelente combinación de unidad comercial y residenciales, ideal para inversores que buscan generar rentabilidad y potenciar el valor de un inmueble en una ubicación privilegiada. La propiedad se desarrolla en tres niveles y cuenta con: Planta Baja : local comercial con acceso independiente, en buenas condiciones y listo para utilizar o alquilar, permitiendo generar ingresos desde el primer momento. Primer Piso : departamento que requiere trabajos de reparación y puesta en valor. Segundo Piso : segundo departamento, también con necesidad de reparaciones y acondicionamiento. Su principal atractivo radica en la posibilidad de combinar renta comercial y residencial, aprovechando una ubicación estratégica frente a Plaza Italia, en un sector consolidado de la ciudad y con circulación permanente. Una propuesta especialmente interesante para quienes buscan invertir, acondicionar las unidades residenciales y desarrollar el potencial de renta de las tres propiedades. Ubicación, versatilidad y potencial de rentabilidad en una misma inversión. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita! Juan Cruz Laborda CPI 7957 Comercializa * Matrícula 4199 del CPI CBA - Las personas primero -
Características
Servicios
- Luz
- Gas
- Agua
Mercado de terrenos en venta en Centro
En Centro, el m² de los terrenos en venta se publica a USD 645, un 318,8% más que en Córdoba Capital (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). El precio típico es de USD 280.000, y la mitad de la oferta se publica entre USD 150.000 y USD 463.000. Las ventas se cierran, en mediana, un 0% por debajo del precio publicado.
- Precio del m²
- USD 645
- +319% respecto de Córdoba Capital (USD 154)
- Precio típico
- USD 280.000
- La mitad se publica entre USD 150.000 y USD 463.000
- Precio de cierre vs. publicado
- 0%
- Las ventas se cierran, en mediana, un 0% por debajo del precio publicado.
Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.
Ver Centro en el monitor inmobiliario de Córdoba Capital →Ubicación
La ubicación es aproximadaQué hay cerca
TransporteEstaciones de tren, Paradas de colectivos
Estaciones de tren
Córdoba
Tren de las Sierras y Tren Metropolitano · 1.500 metros
Paradas de colectivos
27 de Abril 340
Líneas 60, 62 y 64 · 100 metros
Belgrano 147
Líneas 16, 61, 63, 64 y 66 · 100 metros
Belgrano 179
Líneas 29, 32, 35, 36, 43, 71 y 73 · 100 metros
Belgrano 65
Líneas 50, 53 y 54 · 200 metros
Belgrano 49
Líneas 30, 31, 33 y 51 · 200 metros
EducaciónJardines, Escuelas, Universidades
Jardines
Barquitos de Papel
1.000 metros
Jardín de Infantes Estados Unidos de Norte América
1.500 metros
Escuelas
Alliance Française
100 metros
Colegio Nacional de Monserrat
400 metros
Escuela de Cocina
400 metros
Escuela Nuestra Señora de Nieva
500 metros
Colegio Santo Tomás
500 metros
Universidades
Facultad de Lenguas
300 metros
Facultad de Ciencias Exactas, Fisicas y Naturales
400 metros
Observatorio Astronómico de Córdoba - UNC
1.000 metros
Maternidad - FCM - UNC
1.100 metros
Espacios verdesPlazas y parques
Plazas y parques
Plaza Italia
100 metros
Plaza de la Intendencia
200 metros
Paseo Sobremonte
200 metros
Plaza Eduardo Cammisa Teco
300 metros
Plaza de las Infancias Cordobesas
400 metros
SaludHospitales, Clínicas, Farmacias
Hospitales
Clinica Romagosa S.a.
200 metros
Imgo Instituto Modelo Privado de Ginecologia y Obstetricia Sa
300 metros
Clinica privada Junin
300 metros
Hospital Aeronautico Cordoba
400 metros
Sanatorio Santo Tomas Privado
700 metros
Clínicas
Clinica Central de Ojos
200 metros
Slim Center
400 metros
Direccion de Medicina del Trabajo
400 metros
Hospital Privado
500 metros
Nascentis - Clinica de Fertilidad y Reproducción
500 metros
Farmacias
FarmaVida Sucursal 11
100 metros
Lider
100 metros
Farmacity
200 metros
Me. Dicarlo Red de farmacias
200 metros
Farmacia Moderna 4
300 metros
ComerciosSupermercados
Supermercados
Naturland
100 metros
Koi Supermercado Asiático
100 metros
Buenos Días
200 metros
Disco
300 metros
Verde Light
300 metros
DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios
Clubes y polideportivos
Asociación Cordobesa de Aikido
600 metros
La Raquette
900 metros
Avista
1.100 metros
Espacio O2
1.900 metros
Gimnasios
Fitshape
100 metros
Strid
500 metros
BestClub
500 metros
CrossFit
800 metros
Qivox Smart Gym
800 metros
Estaciones de tren
Córdoba
Tren de las Sierras y Tren Metropolitano · 1.500 metros
Paradas de colectivos
27 de Abril 340
Líneas 60, 62 y 64 · 100 metros
Belgrano 147
Líneas 16, 61, 63, 64 y 66 · 100 metros
Belgrano 179
Líneas 29, 32, 35, 36, 43, 71 y 73 · 100 metros
Belgrano 65
Líneas 50, 53 y 54 · 200 metros
Belgrano 49
Líneas 30, 31, 33 y 51 · 200 metros
Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.
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