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CFT: 16,31%
VENTA
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Terreno en Venta - Villa Luzuriaga
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Detalle
Superficie total: 370 m²
Superficie de terreno: 370 m²
Descripción
TERRENO EN VENTA - VILLA LUZURIAGA Oportunidad Inmobiliaria en Villa Luzuriaga | Lote Apto Desarrollo Ubicación: Juan del Campillo 1975, Villa Luzuriaga Ideal Desarrolladores e Inversores Descripción General Excelente lote con gran potencial constructivo, ubicado en una zona residencial consolidada de Villa Luzuriaga. Una oportunidad única para desarrollar proyectos habitacionales con excelente rentabilidad. Ficha Técnica y Medidas: Frente: 10 metros. Fondo: 37 metros. Superficie Total del Terreno: 370 m². Zonificación: U2b Parámetros Urbanísticos y Constructivos: FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,6. FOT (Factor de Ocupación Total): 2,25. Densidad: 700 hab/ha. Superficie Construible: 832,5 m² (Calculada con base en el FOT). Puntos Destacados Excelente relación frente/fondo que optimiza el proyecto. Parámetros claros que permiten proyectar unidades funcionales o departamentos de gran demanda en la zona. Entorno tranquilo, de fácil acceso y cercano a centros comerciales y arterias principales. Próximo a la Univ. de La Matanza. Comercializa *, Col. 780 C.M.C.P.M. Espora 385, Ramos Mejía. Nota: La información descripta en el presente aviso es meramente estimativa. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Características
Servicios
- Luz
- Gas
- Agua
- Cloaca
Mercado de terrenos en venta en La Matanza
En La Matanza, el m² de los terrenos en venta se publica a USD 472, un 424,4% más que en GBA Oeste (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). El precio típico es de USD 155.000, y la mitad de la oferta se publica entre USD 92.800 y USD 420.000. Las ventas se cierran, en mediana, un 5,9% por debajo del precio publicado.
- Precio del m²
- USD 472
- +424% respecto de GBA Oeste (USD 90) · +21,2% en el último mes
- Precio típico
- USD 155.000
- La mitad se publica entre USD 92.800 y USD 420.000
- Precio de cierre vs. publicado
- −5,9%
- Las ventas se cierran, en mediana, un 5,9% por debajo del precio publicado.
Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.
Ver La Matanza en el monitor inmobiliario de GBA Oeste →Ubicación
La ubicación es aproximadaQué hay cerca
TransporteEstaciones de tren, Paradas de colectivos
Estaciones de tren
Ingeniero S. Brian
Haedo Temperley · 400 metros
Paradas de colectivos
Perón y del Campillo
Línea 242 · 200 metros
América y Ombú
Líneas 172 y 242 · 300 metros
Triunvirato y Zapiola
Líneas 172, 242 y 624 · 900 metros
Colegio Don Bosco
Líneas 88, 96, 205, 382, 620 y 621 · 1.000 metros
Arieta y Venezuela
Líneas 174 y 242 · 1.000 metros
EducaciónJardines, Escuelas, Universidades
Jardines
Jardín de Infantes San Miguel
800 metros
Jardín de Infantes 951 - Jacarandá
1.200 metros
Jardín de infantes Santo Tomás
1.600 metros
Jardín Municipal 2 - Cascabeles
1.700 metros
Escuelas
Escuela Modelo Devon
700 metros
Colegio Evangelico Argentino
700 metros
Escuela San Miguel
800 metros
Colegio Ramos Mejía
1.100 metros
Colegio Don Bosco
1.200 metros
Universidades
Universidad Nacional de la Matanza
1.000 metros
Espacios verdesPlazas y parques
Plazas y parques
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga
1.000 metros
Plazoleta Medrano
1.300 metros
Plazoleta Teniente 1° José Conrado Mundani
1.400 metros
Plaza Etcheverry
1.500 metros
Plazoleta de los Abuelos
1.800 metros
SaludHospitales, Clínicas, Farmacias
Hospitales
Clinica Privada Arzepa
1.000 metros
Hospital Italiano de San Justo
1.000 metros
Clinica Cruz Celeste
1.200 metros
Policlinico Regional Eva Perón
1.600 metros
Clinica Modelo Los Cedros Sa
1.600 metros
Clínicas
Cedint Centro Médico
900 metros
Ambulancia Jefatura Provincial
1.100 metros
Unidad Sanitaria 19
1.600 metros
Clinica de Ojos del Oeste
1.600 metros
Clínica Psiquiátrica Modelo del Sol
1.600 metros
Farmacias
Farmacia Cardenas
900 metros
Rosenfeld
1.000 metros
Cuadra
1.000 metros
Bedini
1.100 metros
Melaragno
1.100 metros
ComerciosSupermercados
Supermercados
El Palmar
400 metros
Buongiorno
600 metros
Supermercado 2 Hermanos
600 metros
Luna Market
600 metros
Unimarket
700 metros
DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios
Clubes y polideportivos
Jorge Newbery
700 metros
Kauri Club
1.000 metros
Bet-am del oeste
1.400 metros
Club Deportivo Huracán de San Justo
1.500 metros
Club Discobolo
1.800 metros
Gimnasios
Power
600 metros
Soul of Gym
1.000 metros
Under Gym
1.100 metros
Vive Allimite
1.700 metros
Charly Pool
1.800 metros
Estaciones de tren
Ingeniero S. Brian
Haedo Temperley · 400 metros
Paradas de colectivos
Perón y del Campillo
Línea 242 · 200 metros
América y Ombú
Líneas 172 y 242 · 300 metros
Triunvirato y Zapiola
Líneas 172, 242 y 624 · 900 metros
Colegio Don Bosco
Líneas 88, 96, 205, 382, 620 y 621 · 1.000 metros
Arieta y Venezuela
Líneas 174 y 242 · 1.000 metros
Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.
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