VENTA

USD 150.000

USD 186/m²

Expensas ARS 300.000

LOTE-VENTA- NUEVO QUILMES II-Km 23 de la Au. Bs As La Plata

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Detalle

Superficie total: 806 m²
Superficie de terreno: 806 m²

Descripción

UN NUEVO CONCEPTO DE VIDA · NATURALEZA · SEGURIDAD · EXCLUSIVIDAD Una ubicación estratégica para vivir rodeado de naturaleza, sin alejarte de la ciudad. Nuevo Quilmes II es un desarrollo urbanístico exclusivo, ubicado sobre el corredor de la Autopista Buenos Aires–La Plata, con una localización privilegiada: cerca de los principales centros urbanos y con excelentes conexiones hacia CABA y La Plata. Con bajada directa desde la autopista y un segundo acceso a solo 1.000 metros de Avenida Mitre, propone una combinación diferencial de conectividad, seguridad, privacidad y calidad de vida. UNA UBICACION QUE LO CONECTA TODO Destino ----------------Tiempo estimado Berazategui Centro ----5 minutos Quilmes--------------- 8 minutos CABA -----------------30 minutos La Plata ---------------35 minutos Un desarrollo pensado para disfrutar Emplazado sobre un predio de 44 hectáreas, el proyecto contempla: 316 lotes unifamiliares. 6 macrolotes multifamiliares. Una laguna central y canales internos. Amplios espacios verdes, jardines y senderos. Amenities y espacios deportivos Una propuesta integral de servicios y recreación: Club de playa. SUM con vistas a la laguna, bar y restaurante. Coworking. Gimnasio. Piscina. Espacio de juegos infantiles. Cancha de fútbol 11. Dos canchas de pádel. Tres canchas de tenis. Salón de yoga. Espacios para teatro y danza. Club deportivo. Una ubicación que lo conecta todo ¿Qué hace diferente a Nuevo Quilmes II? Ubicación estratégica: conexión rápida con los principales centros urbanos. Seguridad y entorno: un entorno privado, con límites naturales y urbanos que favorecen la privacidad. Producto diferencial: una propuesta que combina lotes residenciales, espacios multifamiliares, vistas al agua y una infraestructura de amenities de gran categoría. Nuevo Quilmes II no es solamente un lugar donde vivir. Es una nueva forma de disfrutar el tiempo, la naturaleza y la vida en familia. Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. * S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines * S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.


Características

Exterior

  • Jardín

Servicios

  • Gas
  • Agua

Condiciones

  • Aceptan mascotas

Mercado de terrenos en venta en GBA Sur

En GBA Sur, el m² de los terrenos en venta se publica a USD 66, un 48,4% menos que en Provincia de Buenos Aires (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). El precio típico es de USD 55.000, y la mitad de la oferta se publica entre USD 30.000 y USD 81.900. Las ventas se cierran, en mediana, un 5,6% por debajo del precio publicado.

Precio del m²
USD 66
-48% respecto de Provincia de Buenos Aires (USD 128)
Precio típico
USD 55.000
La mitad se publica entre USD 30.000 y USD 81.900
Precio de cierre vs. publicado
−5,6%
Las ventas se cierran, en mediana, un 5,6% por debajo del precio publicado.

Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.

Ver GBA Sur en el monitor inmobiliario de Provincia de Buenos Aires →

Ubicación

La ubicación es aproximada

Qué hay cerca

TransporteEstaciones de tren, Paradas de colectivos

Estaciones de tren

  • Don Bosco

    1.000 metros

  • Bernal

    Línea Roca · 1.400 metros

Paradas de colectivos

  • Las Flores

    Línea 197 · 1.800 metros

EducaciónJardines, Escuelas, Universidades

Jardines

  • Jardín de infantes N° 912

    1.400 metros

Escuelas

  • Escuela Nº61

    300 metros

  • Escuela de Educación Secundaria 29

    800 metros

  • Escuela 24 EE UU del Brasil

    800 metros

  • Escuela de Educación Secundaria Técnica N° 2 "Paula Albarracín de Sarmiento"

    1.200 metros

  • Instituto Maria Auxiliadora

    1.200 metros

Universidades

  • Universidad Nacional de Quilmes

    1.200 metros

Espacios verdesPlazas y parques

Plazas y parques

  • Parque Lineal Quilmes-Don Bosco

    400 metros

  • Plaza Villa Alcira

    700 metros

  • Plaza de la Madre

    700 metros

  • Parque lineal Villa Alcira

    800 metros

  • Plaza Los Pumitas

    1.000 metros

SaludHospitales, Clínicas, Farmacias

Hospitales

  • Sanatorio Bernal

    1.200 metros

  • Clínica Santa Clara

    1.400 metros

Clínicas

  • Unidad Sanitaria Va. Alcira

    500 metros

  • Unidad Sanitaria "Villa Alcira"

    700 metros

  • Centro Asistencial Municipal Don Bosco

    1.000 metros

  • Sanatorio Bernal

    1.300 metros

  • Unidad Sanitaria Torres de Wilde

    1.700 metros

Farmacias

  • Soy Tu Farmacia

    400 metros

  • Red Express Maga Shop

    900 metros

  • Farmacia

    1.100 metros

  • Farmacia Paschetta

    1.300 metros

  • Sanar 5

    1.400 metros

ComerciosSupermercados

Supermercados

  • Supermercado Carolina

    1.600 metros

DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios

Clubes y polideportivos

  • Complejo de Wilde

    1.500 metros

  • Club wilcoop

    1.500 metros

  • El Trebol

    1.500 metros

Gimnasios

  • SportClub

    1.700 metros

Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.


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