Lote Apto Duplex con Jardin y Cochera en Quilmes Oeste

Lote Urbano 7x30 en Quilmes Oeste (Barrio Parque Calchaquí) Ubicación: Luisa Bertana 3200, a 100 metros de Av. Calchaquí y minutos del centro comercial Factory (Jumbo/Easy). Un terreno limpio de 206 m² (7m de frente x 30m de fondo) sobre calle asfaltada, con factibilidad de servicios en puerta y listo para escriturar. Sin demoliciones previas, sin sorpresas estructurales. 🧱 Si tu proyecto es Desarrollar / Construir para vender: • Zonificación R1: Indicadores óptimos para el desarrollo de dos unidades funcionales (Dúplex). • Zona de alta liquidez: El mercado local demanda activamente unidades de 3 ambientes con cochera y patio en este cuadrante por su conectividad. • Eficiencia de obra: Lote nivelado que permite optimizar los costos de movimiento de suelo e inicio de fundaciones. 🏡 Si tu proyecto es Construir tu Casa Propia: • Medidas eficientes: Los 30 metros de fondo garantizan metros cubiertos al frente, cochera y la profundidad necesaria para un jardín real con pulmón de manzana abierto. • Entorno consolidado: Un barrio residencial de perfil familiar, silencioso pero con la ventaja logística de tener Av. Calchaquí a la vuelta. 📁 Documentación y Estado Legal: • Escritura disponible. • Apto para compra inmediata. Déjanos tu consulta indicando si necesitas la documentación técnica o si preferís coordinar un día para ir a verlo.

Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.