Oportunidad Desarrollo en Belgrano

Detalle

Descripción

Lote en esquina Belgrano Lote en esquina en Belgrano, Moldes y Echeverría, a 3 cuadras de Cabildo y Juramento. Se trata de dos parcelas linderas (Moldes 1991 y Echeverría 2698) que se venden en conjunto, conformando una esquina apta para desarrollar un único edificio con doble frente. MEDIDAS DE LAS PARCELAS Moldes 1991 Frente: 7,30 m Fondo: 8,66 m Superficie: 63,22 m² Echeverría 2698 Frente: 8,66 m Fondo: 11,01 m Superficie: 95,35 m² Superficie total: 158,57 m² CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Superficie total: 158,57 m² Frente sobre Echeverría: 8,66 m Frente sobre Moldes: 7,30 m NORMATIVA Zonificación: USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) Altura máxima: 22,80 m más retiros Plano límite: 29,80 m Retiro primer nivel: 1,50 m por lado Retiro torre / PH: 3,00 m POTENCIAL CONSTRUCTIVO (estimado) M² construibles: 1.266 a 1.375 m² M² vendibles: 1.063 a 1.210 m², según proyecto Subsuelo: 127 m² aprox. UBICACIÓN Zona residencial de Belgrano, de calles arboladas y alta demanda para vivienda, a pocas cuadras del centro comercial de Cabildo y Juramento, con acceso a la línea D de subte y múltiples líneas de colectivo. Se dispone de tasación, estudio de prefactibilidad de ambas parcelas y esquema de superficies por nivel. Los valores de superficie son estimativos y deben ser verificados por el profesional interviniente. * — Luis Alderete | CUCICBA 7587 | CSI 6764