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CFT: 16,31%
VENTA
USD 367.500
USD 1.512/m²
Venta Terreno en Nva. Córdoba con Gran Potencial para Desarrollo | 1.500 m² Construibles
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Detalle
Superficie total: 243 m²
Superficie de terreno: 243 m²
Superficie descubierta: 243 m²
Antigüedad: A estrenar
Orientación: Noreste
Disposición: Frente
Apto profesional
Descripción
Ubicado en el corazón de Nueva Córdoba, uno de los sectores más dinámicos y demandados de la ciudad, este terreno de 243,8 m² representa una oportunidad excepcional para desarrollistas e inversores que buscan maximizar rentabilidad en una zona de constante crecimiento. Con una disposición al frente y orientación noreste, la propiedad garantiza excelente luminosidad natural durante todo el día, un diferencial clave para proyectos residenciales o mixtos de categoría. Sus dimensiones —7 metros de frente por 34 metros de fondo— ofrecen una morfología ideal para el desarrollo de un edificio de aproximadamente 1.500 m², optimizando al máximo la superficie edificable. El lote cuenta con todos los servicios esenciales disponibles: agua corriente, gas natural y electricidad, lo que facilita el inicio inmediato de cualquier proyecto. Además, su ubicación estratégica brinda cercanía a universidades, centros comerciales, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica, asegurando alta demanda tanto para alquiler como para venta. Apto profesional y en una zona consolidada, este terreno combina ubicación, proyección y versatilidad, convirtiéndose en una inversión sólida en uno de los polos urbanos más atractivos de Córdoba.
Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Características
Exterior
- Balcón
Amenidades
- Terraza
Cochera
- Estacionamiento en la calle
Seguridad
- Puerta eléctrica
- Seguridad contra incendios
- Seguridad
Servicios
- Luz
- Gas
- Agua
- Internet / Wifi
- Cloaca
Condiciones
- Prohibido fumar
- No se permiten mascotas
- Aceptan mascotas
- Permitido fumar
Mercado de terrenos en venta en Nueva Córdoba
En Nueva Córdoba, el m² de los terrenos en venta se publica a USD 1.778, un 1.054,5% más que en Córdoba Capital (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). El precio típico es de USD 350.000, y la mitad de la oferta se publica entre USD 150.000 y USD 550.000. Las ventas se cierran, en mediana, un 0% por debajo del precio publicado.
- Precio del m²
- USD 1.778
- +1055% respecto de Córdoba Capital (USD 154)
- Precio típico
- USD 350.000
- La mitad se publica entre USD 150.000 y USD 550.000
- Precio de cierre vs. publicado
- 0%
- Las ventas se cierran, en mediana, un 0% por debajo del precio publicado.
Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.
Ver Nueva Córdoba en el monitor inmobiliario de Córdoba Capital →Ubicación
La ubicación es aproximadaQué hay cerca
TransporteEstaciones de tren, Paradas de colectivos
Estaciones de tren
Córdoba
Tren de las Sierras y Tren Metropolitano · 1.700 metros
Paradas de colectivos
Avenida Pueyrredón 73
Línea 32 · 100 metros
Avenida Pueyrredón 66
Línea 53 · 100 metros
Av. Velez Sarsfield 1050
Líneas 36, 50 y 51 · 200 metros
Avenida José Manuel Estrada 54
Línea 65 · 200 metros
Av Velez Sarsfield 880
Líneas 30, 31, 36, 36A, 63 y TA · 200 metros
EducaciónJardines, Escuelas, Universidades
Jardines
Barquitos de Papel
1.700 metros
Jardín de Infantes Estados Unidos de Norte América
1.900 metros
Escuelas
Escuela Presidente Roque Saenz Peña
200 metros
Colegio Deán Funes
300 metros
Escuela Especial Doctora Carolina Ana Mosca Anexo Alta Gracia
300 metros
Goethe institut
600 metros
Escuela Nuestra Señora de Nieva
900 metros
Universidades
Aulas 500
900 metros
Pabellón Venezuela, aulas donde se cursa Ciencias de la Educación
900 metros
Laboratorio de Alta Tensión
1.000 metros
Casa Verde
1.000 metros
Pabellón Francia, dirección de la Escuela de Ciencias de la Educación
1.000 metros
Espacios verdesPlazas y parques
Plazas y parques
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes
300 metros
Plaza España
500 metros
Parque Güemes
600 metros
Plazoleta Federico García Lorca
600 metros
Plazoleta Arturo Zanicheli
600 metros
SaludHospitales, Clínicas, Farmacias
Hospitales
Sanatorio Allende
400 metros
Centro Integral de Ginecologia Obstetricia y Reproduccion Cigor
500 metros
Clinica y Maternidad del Sol
700 metros
Sanatorio Privado de la Cañada
800 metros
Instituto Zunino
800 metros
Clínicas
CECIEP Centro Cirugía Estética Privado
300 metros
MET Medicina Privada
500 metros
Prevencion Salud
500 metros
Interplástica Centro Médico Quirúrgico
500 metros
Instituto Oulton
700 metros
Farmacias
Farmacia Eben Ezer Nueva Cba
100 metros
Aquarius
100 metros
I Farm
200 metros
Farmacia Pueyrredón
300 metros
Estrella II
300 metros
ComerciosSupermercados
Supermercados
Entresano
200 metros
Disco
200 metros
BuenosDias
300 metros
Mini Libertad
400 metros
Super Tio
600 metros
DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios
Clubes y polideportivos
Avista
400 metros
Asociación Cordobesa de Aikido
700 metros
Gimnasio
1.100 metros
La Gran 7
1.200 metros
UN Paddle Club
1.300 metros
Gimnasios
Effort Gym
100 metros
Gym Femenino
200 metros
Manantial
300 metros
ENERGY GYM
500 metros
CrossFit
500 metros
Estaciones de tren
Córdoba
Tren de las Sierras y Tren Metropolitano · 1.700 metros
Paradas de colectivos
Avenida Pueyrredón 73
Línea 32 · 100 metros
Avenida Pueyrredón 66
Línea 53 · 100 metros
Av. Velez Sarsfield 1050
Líneas 36, 50 y 51 · 200 metros
Avenida José Manuel Estrada 54
Línea 65 · 200 metros
Av Velez Sarsfield 880
Líneas 30, 31, 36, 36A, 63 y TA · 200 metros
Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.
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