Lote en Venta – Estancia El Terrón | Central | 1.097 m² | Orientación Norte | Próximo al hoyo 18

Ubicado en el exclusivo barrio Estancia El Terrón, desarrollado por Denat (Grupo Tagle), este lote de 1.097 m² ofrece una oportunidad única de inversión y de vida en un entorno natural, seguro y consolidado. Características destacadas: - Lote central de 1.097 m², con orientación fondo Norte, lo que asegura excelente luminosidad natural, un mayor aprovechamiento energético y la posibilidad de diseñar una vivienda con galería y pileta en la mejor orientación, garantizando sol durante todo el año y mayor confort en los espacios exteriores. - Ubicación estratégica, en una zona de baja circulación vehicular, garantizando máxima tranquilidad y privacidad. - Próximo al hoyo 18 del golf, en un sector privilegiado del barrio, con vistas abiertas y un entorno paisajístico de primer nivel. - Muy leve pendiente, lo que facilita el diseño arquitectónico, minimiza los costos de nivelación y permite proyectos de construcción modernos y eficientes. Barrio consolidado en esta área: gran parte de las viviendas ya están terminadas, lo que reduce considerablemente el tiempo de convivencia con obras cercanas. Beneficios del entorno en Estancia El Terrón: - Seguridad privada 24/7 con accesos controlados. - Cancha de Golf de 18 hoyos (diseñada por Tom Weiskopf), tenis, paddle y gimnasio - Club House con amenities de primer nivel, gastronomía y espacios sociales. - Amplios espacios verdes, calles adoquinadas y servicios subterráneos de última generación: agua, luz, gas natural e internet por fibra óptica. Toda la infraestructura del barrio (calles, luminarias, cordón cuneta y paisajismo) fue diseñada con criterios estéticos y ambientales que respetan y realzan el entorno natural, manteniendo la armonía y el carácter exclusivo de Estancia El Terrón. Un masterplan de baja densidad, que prioriza la calidad de vida, el contacto con la naturaleza y la valorización a futuro de cada lote. Este lote combina la privacidad de un sector central, la orientación Norte más buscada, y la ventaja de estar en una zona consolidada, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para construir una vivienda familiar de categoría como para una inversión segura en uno de los barrios más exclusivos de Córdoba.

Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.