Terreno en venta en El Refugio, Córdoba Capital

Detalle

Descripción

Te presentamos una OPORTUNIDAD de desarrollo residencial en El Refugio, Zona Norte de Córdoba. Terreno de aproximadamente 4.377 m², con 47,50 metros de frente y 92,15 metros de profundidad, ubicado dentro de un entorno residencial consolidado de Zona Norte. La propiedad cuenta con condiciones urbanísticas especialmente interesantes para el desarrollo: FOT: 1 FOS: 60% Altura máxima: 10,50 m Superficie aproximada: 4.377 m² Frente aproximado: 47,50 m Profundidad aproximada: 92,15 m Se pueden realizar 16 unidades funcionales Aquí es donde aparece uno de los principales atributos de esta oportunidad. Con un valor de venta de USD 560.000, proyectando un desarrollo de 16 unidades, la incidencia de la tierra es de solamente USD 35.000 por unidad. USD 560.000 / 16 unidades = USD 35.000 de incidencia por unidad. Una relación tierra/unidad especialmente atractiva para un proyecto residencial en un sector consolidado de Zona Norte. Por dimensiones, normativa, ubicación y escala, la propiedad permite pensar un housing con identidad propia, buscando optimizar tanto el aprovechamiento del terreno como el producto final y su posterior comercialización. No se trata solamente de comprar 4.377 m² de tierra. Se trata de acceder a una oportunidad de desarrollo con una incidencia de USD 35.000 por unidad. Consultanos para conocer el análisis realizado, acceder a la documentación disponible y evaluar el potencial del proyecto.

Características