Terreno en Venta en San Vicente, 677 m², Apto Comercial

Detalle

Descripción

En esta oportunidad * te ofrece un terreno en venta en Barrio San Vicente, ubicado sobre calle Agustin Garzon 1852, en una zona con buen movimiento comercial y residencial. - Superficie total: 677 m² (13 x 52 m) . Actualmente el inmueble se encuentra funcionando como playa de cocheras y local comercial, generando renta activa. Composición actual: - 30 cocheras totales - 18 cubiertas (todas alquIadas a Mayo 2026 en $51.00 c/u) - 12 descubiertas ($46.000) Local comercial a la calle con baño y espacio de depósito (alquilado) Renta actual aproximada: $1.700.000 mensuales. El local aporta una renta cercana a $400.000 mensuales. Con ocupación plena, la propiedad proyecta una rentabilidad estimada entre el 12% y 14%, constituyendo una alternativa sólida para inversores que buscan flujo inmediato. Por sus dimensiones, ubicación y parámetros constructivos, se presenta como una oportunidad tanto para rentistas que deseen mantener la explotación actual como para desarrollistas que busquen proyectar un edificio en una zona consolidada. Indicadores urbanísticos: FOS 70% FOT 2.5 Posibilidad de desarrollo: Planta Baja + 4 pisos Aproximadamente 1.690 m² construibles Consultanos para más información o para coordinar una visita. *